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【“未经授权，禁止搬运，违者必究”】

房地产行业一直是许多人关注的话题之一，而“房奴”更是媒体平台上常见的词条。

不少人都认为，现在城市的房价都太高了，一些年轻人为了买房，都会选择以贷款的形式购置房屋，可相应地，他们也会背上巨额的房贷，让许多人喘不过气儿来。

这时有人会想，如果房价低比现在低很多，人们就没有那么多的烦恼了，可事实真是如此吗？

事实上，国家的房价一旦迎来暴跌，那它带来的影响可不仅仅只是经济，而在这场变化中，没有人会是赢家，远在百公里外的日本，就是一个活生生的例子。

日本产生经济泡沫

现如今，日本这个国家的发展似乎举步维艰，就在去年，它们名义上的GDP已经从跌至世界第四，被德国所超越。

可你知道吗？就在1968年到2009年期间，日本是世界第二大经济体，也是世界上最富有的国家之一。

那它为何会从辉煌跌落到如今这副模样呢？其中离不开房产泡沫破裂的影响。

五十多年前，日本经济之所以如此之高，其中一个原因在于它们半导体行业非常先进，几乎垄断了全球一半的市场份额，获取了大量的利润。

另外，日本的制造业也大放光彩，制造了许多省油的小汽车，美国本来是是看不上的，认为这种车太小，根本配不上他们的身份，这也限制了日本汽车的出口。

只是没过多久，中东那边突然爆发了石油危机，美国所制造的汽车虽然比较大，但也特别费油，所以他们只能大量进口日本汽车。

不单单是小汽车，什么挖掘机、录音机等工业产品基本也是从日本进口的，正因如此，日本经济迎来了飞速增长。

几家欢喜几家愁，美国都从日本买产品了，那美国本土工厂该怎么办呢？很多都迎来了倒闭。

渐渐地，美国察觉到了不对劲儿，大批美国人开始抵制日货，让日货滚出美国市场，这虽然起到一点儿作用，但效果并没那么好。

于是美国想到了一个办法，也就是让日元升值膨胀，日本民众什么都不干，自己兜里的钱就蹭蹭往上涨。

也正在这时，日本经济空前繁荣，民众们也都过上了纸醉金迷的生活这就是经济泡沫的形成。

房产泡沫的破裂

人们有了钱就开始随意挥霍，恰巧那时房地产行业兴起，于是就有许多富豪把资金全部投入房地产上，慢慢地，东京的房价简直高到离谱。

可人们仍然觉得它有巨大的升值空间，一些人哪怕贷款，也要在东京买一套房子。

当时有句话怎么说来着：“卖掉东京就能买下整个美国！”虽然这是夸张的说法，但也从侧面说明东京房价的昂贵。

眼瞅着房价越来越高，很多民众努力几辈子都不可能在城市买房，很明显这是不正常的，这也引起了日本央行行长三重野康的注意，决定刺破这个泡沫。

1989年三重野康上台后，很快实施了一系列政策，不久后货币流动性收紧，随后股市、房地产随之暴跌，日本民众瞬间陷入恐慌之中。

日本民众开始出售房子，房价也开始大幅下降，这场泡沫的破裂导致日本经历了数十年的价格下跌，就连经济也陷入了停滞的状态。

时至今日，仍有许多人警醒于那个时期的影响，房价暴跌不仅摧毁了财富，也重创了经济信心，那它具体的影响是什么呢？

以日本为鉴

由于金融体系的崩盘，不少银行发现自己陷入了贷款违约的泥潭，这不仅仅是几家银行的危机，更是导致了整个金融体系的震荡，而信贷市场紧缩也对经济复苏构成了巨大的阻碍。

没有办法，很多银行出现了倒闭的情况，那些曾向银行借贷的公司也跟着倒闭了。

一夜之间，无数日本家庭发现自己的房产价值不复存在，那些曾经被视为稳赚不赔的投资也变成了一个沉重的包袱，这种情况不禁让人想起一句话：“高楼平地起，空中楼阁倒。”

你敢相信？上万名日本民众接受不了这个沉重的现实，只得以跳楼结束自己的生命，以前投入的资金，变成了现在悔恨的泪水。

也是从那时起，日本经济开始逐渐衰退，尽管近几年日本经济有所恢复，但泡沫破裂的阴影仍旧挥之不去，许多市场行为或多或少都会受到一些影响。

各位有没有发现现在日本人的性格有了很大的变化，他们开始变得小心谨慎，不仅体现在投资行为上，就连消费习惯和生活方式上，也变得更加稳定。

日本30年的经验与教训

虽然日本经济辉煌了数十年时间，但却要用这30年的时间来弥补当时犯下的过错，那它到底能给我们带来那些启示呢？

事实上，过分依赖某个单一的经济部门是非常危险的行为，就比如房地产行业，是很容易炒作的，这些都是资本设下的全套，普通人很难掌握其中含义。

难道你还以为现在和二三十年前一样，房子将会有巨大的升值空间？倘若人人都是这么认为的，那房地产就像是海边建造的沙堡，一旦遇到潮水就会轻易崩溃。

另外，日本许多民众在泡沫经济期间，并未保持理智，反而沉醉于短期内的财富幻想中，从而忽略了经济增长的实质性，那最终的结果必将是灾难性的。

其实经济活动不仅仅是数字的游戏，更是人性、梦想与现实交织的舞台，无论我们处于何种经济周期，都应该保持清醒的头脑，不断适应。

倘若经济大潮突然向我们袭来，那就必须记住：我们追求的不是短暂的繁荣，而是持续稳健的发展。对此，各位是怎样看待的呢？

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