提灯定损一家人可能怎么也想不到，半年前的一件普通的退租事件，最后闹的竹篮打水一场空，房屋违建将处置、人还拘进去了。

玉山房东租房事件，“提灯定损”画面感十足、讽刺性拉满，而更让全国人民知道了玉山这个地方，一个小小的租房事件迅速成为影响全国的公众性事件，引发江西上饶的蝴蝶效应。

【4月3日，江西上饶玉山通报冰溪街道“租房纠纷”调查情况】通报：1、郭某林已经被公安机关依法作出行政拘留并处罚款；2、郭某林现已退还租客陈女士4000元“赔偿金”；3、郭某林于2017年8月建成五层半房屋，经核查确认，涉事房屋存在违建情形。

环球时报最新锐评：基层的“睁眼瞎”比“提灯定损”的房东更刺眼。

环球时报的评价可谓一针见血，当房东郭某林整出10884.95元的赔偿清单，当事人陈女士选择了报警，而在当地派出所民警、街道办等三方公权力机构下，居然还依然作出了陈女士赔偿4000元的协谈决定，不可谓匪夷所思。

六问相关政府部门，提灯定损百姓关注的问题

对于违建房屋的违建部分怎么界定，怎么处置，是罚款，还是拆除违建部分。

联合调查组已经确认房屋违建，将依法依规处置。那么，为何从2017年建成至今7年没有发现，对郭某林房屋违建部分如何界定，实际6层，是按5层半界定违建部分；还是按照相关《农村自建房规定》，如何处置，是拆除违建部分，还是罚款了之。

从视频及公开资料来看，房东周边都是6层楼建筑，是否都涉嫌违建

从公开的资料来看，郭某林房屋所在地周边都为6层建筑，其他村民自建楼是否也存在违建问题，如果有的话，如此大量的集中性违建为什么一直没有人发现，相关部门如何监管，下一步如何处置。

郭某林“提灯定损”手法娴熟，是否还有其他受害者。

郭某林房东一家工具齐全、手法娴熟，一看就知道具有丰富的经验，那么请问，除了此次事件陈女士，之前是否还有其他同样的被讹诈者，而当地其他的房东出租过程中是否也存在同样退租纠纷问题。

在租客陈女士报警、街道办三方协谈下，为什么陈女士还要赔偿4000元。

郭某林对租客陈女士的赔偿清单高达10884.95元，而在陈女士报警后，派出所民警、街道办三方协调下，最终作出了赔偿4000元的决定，这4000元当地民警、街道办当时是根据什么作出的。当地街道办、民警等基层人员是否存在偏袒郭某林行为。

整个事件自始至终过程中，是否存在公职人员渎职违规

郭某林房屋违建长达7年之久；而陈女士被讹诈保证金是在2023年9月27日，至今2024年4月份通过媒体才保障了陈女士的权益，在违建长达7年、提灯定损长达7个月的时间里，当地相关部门为何都没有处理解决，公职人员是否涉嫌渎职违规。

此次事件在媒体及网友的舆情下才妥善解决，在媒体不能参与的情况下，如何保证人们的权益。

在陈女士将视频发布到网上后，在全网舆论监督下，和媒体的跟进持续报道下，陈女士才得退回被讹诈的赔偿金。那么等此次事件过去后，如果在平常情况下，在当地的租房、经商等人们的权益是否能得到保证。

• 提灯定损房东被行拘后，全村人都慌了

据知情人透露，在提灯定损房东被行拘后，郭某林的房屋周围已经出现了多人把守，一旦有陌生人靠近，就驱离，甚至有主播去直播时被团团围住，直接打哭，仓皇逃离。难道是因为郭某林房屋确认违建后，防止处置违建？

• 事件回顾

陈女士租住郭某林家房子，1200元一个月，仅仅住了22天后退房，不曾想房东却法医式的“提灯定损”！房东郭某以损害家具为由不给退租金和押金，还愣是整出了1万多元的赔偿！还有赔偿清单。

1万多的赔偿清单怎么来的呢？房东很是专业，带工业用探照灯、贴签纸标记、甚至角度尺测倾斜度数！一厘一厘地做标记挑毛病！比做学术研究的还严谨。

甚至连拼夕夕上9.9仅退款的塑料凳子也不放过，床底下的地砖都拿着放大镜仔细勘察，如此娴熟的手法，操作流程，让人惊讶不已！

房东列出了16项的赔偿费用清单更是离大谱。一块砖材料加工时就讹租户395元！我在怀疑这列上的什么洗脸盆子，这种瓷砖是租户脚踩过，手碰到过就有损耗直接列上啦？而第16项更是大开眼界：其他损伤费2000元，为了凑到一万居然还来个“莫须有”的一项！

陈女士接受不了这样的赔偿清单，就打电话报警。最终经过街道办、民警、房东及陈女士“三方协议”，陈女士和吴某最后还是共赔了4000块钱。而这4000块钱怎么算出来的，是哪些项目构成的，陈女士和其朋友还是一脸懵逼

然而事情远远没有结束。陈女士遭到村委会“威胁”，要带她去派出所，还四处打探儿子是几班的，吓的陈女士都不敢送儿子去读书了。陈女士为了保证人身安全，这才选择将恶房东及村委会这次的提灯定损的事情曝光。

随后，当地村委将此事的起因全部归结到租户陈女士身上，声称因小孩吵闹致使房屋、房门柜门等受损，不存在讹人，并宣告事情已经解决。这样一份通报很明显是在偏袒房东郭某林一家。

更有戏剧性的是，有位网友自称是本村的村民透露，这种事情在当地很常见。陈女士这种情况也不是一次两次了！只要你住进去哪怕一天，就会进行这样严格的检查流程，没毛病都能给你找出毛病来。并说他们那边风气就这样！

当事人陈女士也在视频中，郭某林口中认识的领导不止一个。并且是通过内部消息，得知规划后买的地盖的房，还说不用上班只是去签个到就能领3800工资！并恐吓陈女士说，办房产证都要经过他的部门，不让她办下来，让她哭都哭不出来。

到此，网友纷纷发出质疑，要知道《农村建房条例》里规定的是最多只建3层，所以这6层的房子是怎么建起来的，而且占用耕地面积不得超过120平米、建筑面积不得超过350平米。所以你这个房子是怎么审批下来的。

写在最后，此事引起了全网的持续关注，提灯定损一场空，做人做事要有底限，君子爱财取之有道。但这件事还没有尘埃落定，接下来关于郭某林房子违建部分如何处理，全国网友都还在关注着呢。