烟台的房价危机，作为二线城市，房价竟降到如此之低

烟台的房子均价已经降至9000元上下，而且价格还在一路走低，相信2018-2019年左右、在烟台房子均价1.2万左右买房子的朋友，现在的压力不会太小。

2023年，烟台市实现经济总量（GDP）10162.46亿元，成功跨入了万亿俱乐部；人口705.9万人，市区人口319万人。

但是也要看到，烟台城市面积13745.95平方公里，这是什么概念，广州的城市面积为7434.4平方公里。

烟台的市区面积2722.3平方公里，这是不算蓬莱区的市区面积，除去蓬莱区，市区人口270.1万人。

可以说烟台市区是一个面积大、人口少，且东西较为狭长的城市，属于二型大城市。

且烟台近年来人口并没有增加，年轻人口外流较多，来烟台的人口主要是因为烟台环境优美、濒临黄渤海，西部地区退休后，来烟台居住的人口。

但是这部分人口的消费能力相对较低，烟台的人均收入呈现体制内相对较高，但是因为民营经济少，国有企业较多，体量大但是收入并不高，人均收入在全省甚至排名相对较低。

在这样的情况下，房价支撑力减弱，也就很好理解了。