北京怀柔一别墅违建3年仍未拆除 当事房主：一直在积极配合整改

4月2日，红星新闻报道了“北京怀柔一别墅违建3年仍未拆除” 一事。（>>此前报道）

举报人付某称，怀柔区雁栖镇存在一处违规建设的豪宅，系庄某某所有，其房屋超出规划许可面积243.37平方米，在被认定为违建后至今未被拆除。

违建别墅

案件材料显示，涉案房屋的《建设工程规划许可证》批准建筑面积为200.64平方米，地上2层，高度7.65米，最高点高度8.65米。2019年5月，庄某某在涉案地块建设了地下一层、地上两层及阁楼，总建面超444平方米，同时涉案建筑在原基础上向北进行了移位。

2021年5月，北京市规划和自然资源委员会怀柔分局对庄某某下发了《限期拆除决定书》，责令其于同年6月10日前将涉案违法建设自行拆除。

4月2日，红星新闻以市民身份向12345热线反映此事。雁栖镇政府3日回复称，涉事房屋有一部分是合法的，一部分是违建，都连在一块，是一体的，经过相关安全机构的鉴定，结果是不建议进行拆除，后期还需要等待处理。

3日，庄某某告诉红星新闻，2017年4月其通过合法手续购买了上述房屋，因该房日久失修，结构损坏严重，便委托施工方修缮加固，但施工方未经允许擅自全部拆除房屋，造成房屋灭失。

对于其房屋涉嫌违建的情况，庄某某表示，由于该房南北两侧房屋早已形成违建，致使其房屋不具备按照规划许可施工建设的基础条件，否则必然发生房屋倒塌的重大安全事故，所以其房屋施工时向北进行了移位。

庄某某称，关于房屋地下室问题，在2021年其就已经对地下室进行回填。而对阁楼问题，庄某某称，其房屋是个尖顶房屋，建设时一层有2.9米高，二层有2.7米高，层高较高，冬季供暖保暖效果无法保障，于是加盖了一层阁楼，但总高度并未超过许可证限制。

庄某某还表示，该房《建设工程规划许可证》上载明的室内外高差为650米，显然是错误的，其无法按照规划许可施工建设。据该案相关判决书显示，后期已将数据更正为0.65米，亦未对庄某某的权利义务产生影响。

庄某某称，一直以来其都在积极配合相关部门对该房进行整改，付某举报是因彼此有诉讼纠纷。

红星新闻查询发现，举报人付某曾和庄某某同为一家公司的股东，2018年付某曾因股东知情权纠纷将庄某某告上法庭，判决书显示，付某等人曾因损害公司利益责任纠纷，被判赔偿公司共计60万余元。

红星新闻记者 李毅达

编辑 张寻 责编 官莉

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