福州“破冰”：全国首个配售型保障房开售，房价仅为商品房一半！

“房住不炒”的口号喊了多年，终于在保障房领域迎来了实质性突破！ 3月20日，全国首个配售型保障房项目——福州双龙新居正式开放申购，其售价仅为周边商品房价格的一半，堪称“白菜价”。这一事件无疑为缓解高房价难题、解决刚需购房问题带来了新的希望。

配售型保障房，顾名思义，是通过政府配售方式供应的保障性住房。 与传统的公租房、共有产权房不同，配售型保障房面向的是中低收入群体，但其产权归个人所有，可上市交易。

福州双龙新居项目的推出，具有以下几个特点：

1.价格低廉： 该项目均价约5200-5400元/平方米，仅为周边商品房价格的一半，真正实现了“贴着成本卖”。

2. 门槛不高： 申请人需满足一定条件，如福州市户籍、家庭成员在福州市无住房等，但对收入和社保缴纳年限的要求相对较低。

3. 产权清晰： 配售型保障房属于完全产权房，购房者可自由交易、继承。

配售型保障房的出现，是保障房体系的重要创新，具有以下意义：

1. 有效缓解刚需购房压力： 低廉的价格让更多中低收入群体能够拥有自己的住房，缓解“买不起房”的焦虑。

2. 促进房地产市场平稳发展： 增加保障房供应，可以有效调节市场供需关系，抑制房价过快上涨。

3. 探索保障房多元化发展路径： 配售型保障房提供了一种新的保障房模式，为未来保障房体系建设提供了借鉴。

当然，配售型保障房也存在一些问题，比如如何确保公平分配、如何防止炒作等。 需要在实践中不断探索和完善，才能更好地发挥其作用。

总而言之，福州配售型保障房项目的推出，是一次积极的尝试，值得肯定和推广。 期待未来能够有更多这样的项目落地，让更多刚需群体早日实现“住有所居”的梦想。

同时， 我们也呼吁政府继续加大保障房建设力度，完善相关政策，让所有人都能享有公平的住房机会。