690万到430万，3年蒸发三分之一，这波降价潮直接跌穿了谁的底线

#我来唠家常#

“做梦都没想到置换一套房子的代价，不仅是金钱上的血亏，还有下半辈子的懊悔，这一脚云端、一脚泥里的感觉，扯得人快喘不上气了！”

已经57岁的沈大姐无奈又焦虑地说。

这是怎么回事呢？

沈大姐最近的日子不好过了，本来更年期血压高、血糖也高，就各种不适，每天晕乎乎的，只好多锻炼，调节饮食，再配合药物，才能维持正常生活状态。

这不，每天晚上就会下楼，跟小区的老姐妹们，在小区溜溜弯，去公园散散心，觉得日子行云流水，也算平和、顺畅、温馨。

但老姐妹们谈天说地的时候，时常就会谈起小区的房价，每次都像有人拿锥子扎在沈大姐的心上，拿刀子在剜她的肉。

怎么回事呢？还得从2021年说起。

2021年之前，沈大姐一家是住在老鼓楼这边，房子也不错，是某小区89平四楼步梯房。但那时，赶上沈大姐马上都要退休了，而小她三岁的老伴儿还有8年左右才退休，沈大姐就想找个环境更好一点的地方，换套大一点的房子养老。

换房子的另一个考量，就是婆婆妈一个人还在镇江农村，77岁了，公公爸已经去世，沈大姐和老伴儿想着早晚也得把老人接过来养老。

至于沈大姐家唯一的女儿，已经工作并成家，嫁到了深圳，并不用娘家操心太多，因为亲家那边条件比她这边要好得多。

于是，那段时间，沈大姐和老伴儿，只要有时间，就到处实地探房，多年的南京生活经验，让她们对这块土地既熟悉又热爱。

当时，江北核心区域的房子也特别热，很多人都去了那里买房或投资，沈大姐去看了后，觉得是不错，但自己不想离开主城区。

最后，她把眼光放在了建邺这边的奥体滨江，当时这个小区正是如日中天的时候，小区被滨江公园、江苏大剧院、奥体中心、金陵图书馆等环绕，可以说是南京为数不多的上等好盘。

看中这里的另一个原因，就是这个小区毗邻地铁10线，正好沈大姐老伴儿的单位，在10号线上，这好象是上天为沈大姐量身定做的好位置。

于是，就在一栋总高10层的的小高层里，沈大姐和老伴儿选中了一套7层西边户，138平，总价690万，单价5万。

为了尽快把这套房子签到手，沈大姐一边找中介抓紧时间出售现住的房子，另一方面，把投在理财产品里的钱，抓紧时间套现出来。

原来值480万的现住房子，因为着急变现，最后430万就出手了，虽然沈大姐特别舍不得，但因为奥体这边的房子也不等人，说不定一夜之间就会被别人抢占先机。

所以，在最短的周期内，把钱准备好后，沈大姐和老伴儿凑足了480万首付，采用公积金和商贷混和贷的方式，贷了210万，因为还款期限为15年，所以月还贷额度达到了1.5万。

而且在15年内，大约将付给银行利息70万左右。

搬进新家后，沈大姐正好也退休了，就和老伴儿第一时间去镇江农村，把婆婆姐接了过来，家里两个女人养老，一个男人继续上班赚钱，这日子过得小桥流水般自然美好！

但谁也没想到，楼市发生变化，只在短短的几年时间内。

而沈大姐置换改善性住房的举动，正好在房价调整期间。

原来那么热的小区，没指着它有一天涨价能赚多少，但也绝对不想有一天它降价后，还能跌穿心理预期。

特别是春节前后这段时间，沈大姐都有点不敢跟老姐妹们一起出去玩了，因为大家每次谈论起小区的房价，就让沈大姐血压飙升。

是的，谁能想到曾经的明星楼盘，正在慢慢走下神坛，由当初的5万一平，温水煮青蛙，从一丢丢开始跌，一路下来，跌破了4万，现在已经马上快跌穿3万。

前几天，小区里新搬来了小两口，这帮老太太一打听，人家是每平米3.1万买的房子。

我的天呀，如果按照这个价格，沈大姐的房子现在总价是430万。

那么，是不是说，仅仅过去了3年，房子已经蒸发掉了260万？

如果再加上付给银行的将近70万的利息，这330万是不是能在一定的区域买一套相当不错的房子？

沈大姐不敢相信自己的眼睛，也开始不断地怀疑人生，经过精心找寻买在奥体滨江的房子，也没能躲过降价的冲击，还以血亏一套房的速度，把她往无奈和焦虑的深渊里，狠狠踹了一脚。

但不管咋样，跌跌不休的房价，这就样在一部分人的焦虑、一部人的期盼中，悄然而至！

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