刚刚！杭州：全面取消！
3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。值得关注的是，《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。这意味着杭州二手房将全面取消限购。“本次杭州楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本，是对二手房市场的精准调控。”中指研究院华东大区常务副总高院生在接受《金融时报》记者采访时表示，目前杭州新房库存健康，隐性库存出清周期也仅10个月（截至2023年底）；而二手住宅挂牌量已近14万套，库存压力较大，二手房近期成交也显冷清。新政大幅松绑，将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《金融时报》记者表示，杭州放开二手房限购，主要是为了对冲销售下滑，提振市场预期。今年一季度，尽管二手房交易量有反弹，但力度较弱，主要是积累的刚需和改善群体入市，消化一些低价的二手商品房，但这种“竞争性降价”带来的回升很难持续，需要政策进一步扶持。实际上，今年以来，全国已有多个热门城市持续加大优化房地产调控力度，部分放开限购就是其中一项。比如，今年1月，广州在一线城市中率先松绑中心区限购，明确在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，充分释放改善性住房需求。同月，上海规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。另外，北京和深圳也接连优化住房政策。其中，北京调整优化通州区商品住房销售政策，在该区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限购”的制约。深圳优化住房限购政策，对户籍居民不再限定落户年限和缴纳个税与社保年限。
页面更新：2024-03-16
标签：杭州 通州区 二手 范围内 二手房 房地产市场 增值税 年限 住房 政策
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