满世集团41亿抄底陆家嘴，准格尔首富刘满世资产腾挪

当繁华上海滩与内蒙古草原风情交织在一起，演绎非凡的财富故事。

满世集团，这家从内蒙古草原崛起的企业，几个月前以41亿的巨资收购了上海顶级豪宅项目“中粮海景壹号”位于黄浦江岸边的三栋楼，一时间风头无两。

楼市资本论查询发现，刘满世创立的满世投资集团有限公司，业务多元化发展，横跨煤炭、房地产、金融等多产业，2022年集团营业收入达129.06亿元。刘满世也在2021胡润百富榜上凭借41亿元人民币的财富，排在准格尔旗地区富豪第一名，首富之名可谓耀眼。

刘满世

这家以煤炭成名的内蒙古家族企业，掌舵人刘满世从西部重金购入陆家嘴核心资产，从西部到大上海的资产腾挪，一番大手笔操作，充满令人想象的空间。

一、内蒙富豪41亿杀入陆家嘴

在中国楼市里，"煤老板"曾是一股凶猛的力量，如今他们再次回归核心位置。

中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，正滨江绝版地段，直面浦江，一线江景，部分楼栋距离黄浦江仅约百米，是中粮集团作为世界500强的实力象征。毗邻“中国第一豪宅”汤臣一品，与对岸的外滩万国建筑群遥相呼应，是上海久负盛名的豪宅项目。

黄浦江畔的中粮海景壹号

2023年5月份，中粮海景壹号成交了一套二手房，建面389平米，成交价为1.66亿元，折合单价42.6万元/平方米，彼时刷新了陆家嘴成交的天花板。

内蒙煤老板重返楼市的轰动消息，发生在2023年11月28日，大悦城控股公告上海邕鹏实业有限公司（下称邕鹏实业）交易对价41.42亿元，成为上海鹏利置业的新股东，股权转让完成。上海鹏利置业的核心资产，就是中粮海景壹号5、6、7号楼，房屋类型为公寓。

据了解，中粮海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成，由国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全，总建筑面积约12万平方米。项目于1999年拿地开建，2012年首次开盘，于10月底成交了一套单价21.6万元/平房源，就刷新了汤臣一品18.9万元的单价纪录，成为上海首套单价超20万元的新建住宅。

2007年，开发商决定将5、6、7号楼可出售面积49212平方米，共185套房，转为酒店式公寓出租，2008年底变身为上海鹏利辉盛阁高级服务式公寓，由新加坡辉盛国际负责管理。其中，5、6号楼共31层，户型为210-250平方米的大平层；7号楼共40层，顶层有复式户型，其余为大平层。

中粮海景壹号建筑内部

而此次大手笔整栋拿下5、6、7号楼的幕后大佬，即是来自内蒙古的“煤老板”满世集团掌舵人刘满世。

企查查信息显示，邕鹏实业成立时间为2023年9月6日，注册地点为上海市奉贤区场中路629号，注册资本为1000万元，法定代表人为余虹泽。

邕鹏实业分别由自然人余虹泽及刘彦操持有70%及30%股份。大股东余虹泽在内蒙古明满能源有限责任公司担任执行董事，穿透股权发现该公司是由内蒙古满世煤炭集团股份有限公司100%持股。内蒙古满世煤炭集团股份有限公司，则由满世投资集团有限公司投资，持股99%；刘满世持股1%。

以成交价和可售面积估算，虽然中粮海景壹号这次的成交单价仅8万出头，但因为是整体股权交易，项目公司的投资性房地产评估价值仅有5.86亿，如果未来按单套出售则会产生大量的土地增值税。

楼市资本论认为，作为核心城市核心板块的核心资产，满世集团超40亿拿下的上海顶级豪宅项目，可谓是一次惊天大抄底。但就当前整体的上海楼市情况看，中粮海景壹号的资产价格仍在调整波动面临缩水，此次刘满世的大手笔抄底是否真的划算，目前还很难说。

二、刘满世贷款2万起家夫人爱穿奢侈品

除了拿下上海核心豪宅备受全国关注，刘满世在包头当地也是个传奇人物。

满世投资集团创始人及董事长刘满世，生于1949年，内蒙古准格尔旗人，初中文凭，贷款两万元起家。1991年，刘满世从银行贷款两万元，购买了一辆汽车开始搞运输，后来组建了运输车队。在积累了一些稳定的客户资源后，承包经营了八一煤矿，由此开始走上了专业化经营管理的道路；1997年，成立了准格尔满世煤炭运销有限责任公司，由此开启了煤炭产运销的历程。

刘满世于2011年成立满世投资集团有限公司，业务多元化发展，横跨集煤炭、房地产等多产业，2022年营业收入达129.06亿元。与此同时，刘满世也在《2021衡昌烧坊·胡润百富榜》上凭借41亿元人民币的财富，排在准格尔旗地区富豪第一名。

据其官网介绍，目前满世集团已是一家集能源、地产、生态旅游、物流商贸、海外新兴五大板块协同发展的大型民营企业。现有成员企业90多家，员工3000余名，2022年位列中国煤炭企业50强第43位，下辖现有大型现代化生产煤矿6座，年产销低灰、低硫、低磷、高发热量“环保型”优质动力煤2000多万吨。

此外，满世集团的地产板块业务也很核心，截至2019年初，由满世投资集团组建的房地产公司鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司自成立后，相继开发了满世花园、满世尚城、满世水云轩、满世书香苑等住宅小区100多万平方米，投资建设了准格尔召旅游区和每天百货都市多个项目。

高玉英与刘满世

值得一提的是，刘满世的妻子高玉英对满世集团地位也是举足轻重。媒体报道，高玉英一直是女强人的风格示人，参与公司重要活动，组织筹办了系列“淑女禅研修班”、“回归的力量”等活动，并担任满世慈善公益基金会负责人。高玉英同时也很喜欢奢侈品，特别是GUCCI、MaxMara品牌，在多次活动上都有穿戴。

上阵父子兵。目前，满世投资集团法定代表人2021年5月变更为其子刘强，企业董事长仍是刘满世，两人分别持股20%。此外，刘强还担任满世投资集团旗下企业内蒙古满世煤炭集团股份有限公司董事长。不过，刘强作为满世集团的总经理以及接班人，相对低调，在媒体上的曝光较少。

三、祖坟违建被要求部分拆除

不过，功成名就的刘满世也有不少烦心事，网络上总有一些不和谐的声音。

如有网友以视频和图文形式发布，2024年2月29日下午，发生在内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗风水梁镇敖包梁村东念槽沟社，在农民没有签字，也没有得到任何补偿，内蒙古鄂尔多斯市满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司强行挖农民耕地，至今不和农民解决。甚至双方出现肢体冲突，引发当地介入处置。

以及再早一些，石家沟社社长找认证为内蒙古电视台主持人大V“雷蒙帮忙”，投诉解决被满世集团煤矿挖煤引起的村民污染补偿费事件。双方各执一词，煤矿方认为自己是达标的，但村民表示受到因挖矿导致的浮尘污染，生活受影响必须由煤矿方负责。

还有，2022年有人举报鄂尔多斯市准格尔旗满世集团刘某某，曾砍伐破坏几十亩耕地、林地建设家族展览馆及墓地事件，被中央环境生态督查处理的情况。资料显示，经调查核实2009 年刘某某将祖坟迁移到准格尔召镇准格尔召村，其中部分用地是违法占地。经有关机构现场进一步勘察，该墓地内台阶、坟头、凉亭等共计0.86亩，其中部分建筑被要求拆除，恢复原状。

如果说煤矿占地、污染被举报维权还是满世集团的公司事件，该怎么处理依据流程办理就是，无非钱多钱少的事。但是自家祖坟因违法占地别要求拆除，估计就真的会让刘满世烦心了。毕竟祖坟对很多人来说具有深厚的情感，特别是作为地方名门大户，面子是最重要的。

在楼市资本论看来，从刘满世贷款两万元起家，到如今的百亿身家，家族企业经历了风风雨雨，如今入主中粮海景壹号可谓一举成名。作为内蒙地方知名企业，如何对接大上海的超强购买力，为集团业务不断输入能量，是未来是着重发力的方向。