上海市一栋独栋大别墅被拍卖，才505万就成交，这下赚大了

在上海这样高房价的大都市，像那种独栋的别墅，都是千万级别乃至亿元级别的，几百万在上海市，只能买到一套超小户型的房子，面积大一点都买不到，更不用想独栋别墅了。不过近日，在上海市，却有人比较罕见的以五百来万买到了一栋独栋别墅，这是怎么回事呢？上海市还有这么便宜的别墅？

3月8日，在上海市司法拍卖市场上，一栋位于上海市浦东新区万祥镇三三公路1518弄35号，也就是紫丁香花园小区的一栋独栋别墅迎来了第二次被拍卖的最后一天的竞拍。这栋别墅起拍价仅381万元，可能是起拍价实在低，拍卖吸引了多达13人报名竞拍，经过91轮的激烈加价竞拍后，以505万元成交，成交价比起拍价高出了124万元，溢价率32.56%。

值得注意的是，这栋别墅在2月份进行过一次拍卖，起拍价为476万元，当时有一人报名竞拍了，可能是这个竞拍者想着第二次拍卖会降价，所以最终没有出价，拍卖流拍了。而这次拍卖，最终的成交价反而比第一次拍卖流拍价还高出了30万元。不知是最后的竞得者是不是第一次拍卖的那位报名竞拍者。如果是的话，坐等了一个月，30万元就不见了。

不过话说回来，505万元在大上海就可以买到一栋别墅，大家说是不是超级便宜呢？要知道在前一天，也就是3月7日，一栋位于上海市浦东新区九间堂小区的一栋被拆除得面目全非的别墅拍卖，最终还拍出了1.44亿元，此次这栋别墅才505万元，连别人的零头都不到。

此次拍卖的这栋别墅，为独栋别墅，别墅同时有一个大花园，别墅建筑面积谈不上非常大，别墅一共2层，建筑面积为228.54平方米，土地使用权面积572.88平方米；独用面积210平方米；分摊面积362.88平方米。别墅已经空置多年没有人居住了，这个对竞得者来说是一大好事，买下来后很快就可以交付入住了。

按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价才2.2097万元平方米，跟上海市动辄二十几万一平的别墅相比，大家说，这别墅是不是超级便宜？

不过此次的这栋别墅，位置在上海市确实比较偏僻。位于上海市浦东新区万祥镇三三公路1518弄的紫丁香花园小区，这个地方，距离上海市陆家嘴超过了50公里了，算是上海市的农村之地了，周边没有啥好配套，农田倒是不少。

当然，这栋别墅距离上海市绕城高速出入口比较近，有私家车的话，去往上海市各地都是比较便捷，尤其是去往上海东站和上海浦东国际机场非常快。