曾经风光无限的房地产市场，现如今却变得萎靡不振。过去的房子还没等建造完成就被一抢而空，现在的房子各种福利补贴也不能吸引到购房者前来购买。

近几年来，中国房地产市场面临巨大的压力，供大于求的问题使得库存量持续增加。

有专家学者表示，在2024年-2026年间中国的楼市压力依然是很大的，这个问题已经引起了国家的高度重视。

从2024年开始，国家会加大对保障性住房的支持力度和补贴政策，对于购买商品房的价格会继续大幅度的调整。

放开商品房价格，让更多的工薪阶层得到购房福利，满足更多人民群众的需求，这才是能够带动楼市复苏的根本。

在催买房效果不显著之后，中央部委开展新的工作安排，未来会有两类人受益，一起来看看吧。

一、楼市的现状与困境

今年开年三个月时间，楼市销售额的成绩单并不是很理想。从数据显示来看，绝大部分的房地产企业都处于持续缩水的现象。

楼市走下坡路也有持续两年的时间了，现在还是没有看到复苏的迹象。如果持续这个走向，楼市将会面临更多的困境，这和我们个人也是息息相关的。

1.房子有可能会砸在手里

现如今国内的楼市销售数量持续下滑，不停下调的房价让手里多套房产的人群开始慌了起来。一部分人开始着手想以低价卖掉，来保证未来房子不砸在自己手里的可能性。

近几年来，二手房市场可以说是热闹非凡，大量的人群希望通过中介帮忙，快速把手里多余的房产卖掉。不少二手房中介为此故意压低价格，导致很多人一出手，就是赔钱的状态。

2.房子不再是保值产品

过去很多人买多套房子就是为了以后具有升值空间，可是现状来看，房子不再是一个可以保值的产品了。

现在楼市的缩水价格是很多多套房产人承受不起的，如果未来房价不能回温，这些人群将背负着巨额房债在身上。

3.债务压力带来的断供概率增加

房子越来越不值钱，可是房贷还是要还，一套房子的房贷都会让人苦不堪言，如果有多套房产需要进行还贷，那可能会出现无力偿还的现象。

如果因为债务压力产生断供的概率，那对个人生活、社会发展都会带来很大的影响。

楼市的现状和困境是我们需要面临和承担的，如果持续走下坡路的话，未来是无法想象的。

现在国家针对楼市情况已经开始新政策的实施，是否会因为新的政策带动房地产行业的复苏呢？我们一起来看一下。

二、中央部委最新安排

打响楼市保卫战，让房地产经济全面复苏！

近日，中央部委对目前的楼市情况进行了新的定调，采用全新的一个机制+一个体系的联动政策进行管控。

在楼市发展上采用“人、房、地、钱”这四大要素联动的机制，可以理解为我们日常老百姓说的话，就是有多少人口，需要多少房子的建设，就根据这两大需求提供土地和资金。

过去很多开发商看到了房地产这个行业的红利，为了赚取更多的盈利，开始盲目的扩张土地建设面积，从而导致了楼市库存堆积过多的现象。

现在国家利用这个机制来改变和制约房地产供大于求的现状，只有结构合理，均衡需求才能避免房地产行业的大起大落。

在楼市供应方面采用保障+市场的住房需要体系，通过这个体系来解决工薪人群购买房子的困难问题。

根据数据显示，国家现在仍有40%的人群是没有解决住房问题的，因为房价居高不下，很多群体没有能力实现购房，也没有后续的保障能够还贷。

因此，对于住房建设方面政府要加大扶持力度，来满足不同层面的人群需求。对于低收入的工薪阶层，提供合适的、能够承受的起的住房条件。

商品房的价格，要进行全面放开。在新政策的实施策略上，国家重点强调了“因城施策”的原则，针对不同城市的发展情况，结合实际进行调整。

在一线城市和二线城市，应该更多注重投机性的需求需要，而对于三四线城市，更多需要的是通过政府的补贴和支持，帮助房地产商处理房子堆积严重的问题。

特别是针对发展水平不是很好的城市来讲，应该从根本问题上进行调整。加大对工薪职工的住房公积金的投入，在租房和购房的时候都给予相对应的补贴政策。

只有从根源上解决了困难，才能实现楼市再复苏的可能性。

三、楼市发展的受益人群

在中央部委新下发的房地产实施政策下，将有两类人能够得到不错的益处。

这两类人也正是处在房地产的困惑之中，可以说国家的新政策真正体现了为民服务，以人为本。能够在新政策下受益的人群都有谁呢？

1. 房地产开发商

就房地产开发商来说，过去这个行业为国家经济发展作出了不少的贡献，也出现了很多龙头企业和房地产大亨。

但是近几年对于房地产开发商来说打击是很大的，有的宣布破产，有的面临着巨额的债务。

这次新政策的调整有助于缓解开发商所面临的资金周转问题。对于库存堆积的商品房，在得到国家支持的地产融资以后，住房建设和销售得到了很大的帮助。

在“人、房、地、钱”联动的机制下，相信会有很大一批开发商重新活跃起来。新政策的核心就是要把商品回归到商品本性当中去，这样房地产行业就会重新重视起市场供应的平衡性。

通过新政策的实施和变革，减少房地产开发商对贷款的过渡风险承担，提高整个行业的健康发展。

2.工薪阶层

在我国，工薪阶层的平均工资是不算很高的。对于家庭日常开销再加上各种还贷压力，其实是有很大困难的。这一次，把工薪阶层的住房需求进行完善和落实，这是对我国以人为本的具体表现，也是促进我国全面发展的重要因素。

让工薪阶层的人民群众直接成为住房需求的受益者，这是非常有必要的。

对于工薪阶层想要结婚购房，或者是为了让子女能够接受更好的教育想要更换学区房，如果没有充足的资金准备，这些都是实现不了的。

在房地产市场新政策下，大大减轻了工薪阶层的经济压力，为这类群体增添了更多的选择性。

四、未来楼市的变化和趋势

长期以来，房地产行业都是我国经济发展的重要组成部分。然而，在经历了前几年快速发展以后，房地产行业潜在的风险接连暴露了出来。

相信在经过国家新政策的支持与落实以后，未来的楼市情况会出现一个大幅度的改变。

房地产行业的繁荣与衰败不是代表着单一的一个行业的发展，更是展现了国家经济、政策实施等多重因素的发展。

会受到全球宏观经济发展的影响，如果未来全球的经济发展能够恢复且增长，房地产行业定会稳步发展。面对未来楼市可能会出现的变化，我们应该未雨绸缪，积极应对。

在经历了房地产行业的大起大落之后，作为一个购房者，一定要摒弃过去传统的思想和观念，在购买房产的时候应该多方面的进行考虑，根据实际需求和情况进行购买。

对于房地产开发商，应该把过去的繁荣和衰败都抛之脑后，未来积极适应这个行业的变化和发展，研发更多对老百姓有利的产品，关注消费者的需求和心理。

未来的房地产发展一定是科技进步的产物，在这个领域当中赋予它新时代的能量和技术。

大力开拓市场竞争力，绿色建筑、智能发展、便捷社区服务等等，促使房地产行业多元化发展。

作为政府部门，房地产行业的机制和力度应该随着发展而完善。加大对新兴市场的支持，合理规划土地的供应，优化土地使用的结构体系，真正实现有多少人，建多少房，用多少地和钱的政策。

结语

在之前的催房政策下，似乎没有达到很好的预期效果。这一发展结果成为了中央部委部署新安排的导火线，这一次政府把一个机制和一个体系作为核心更改政策，是最大化的调整房地产市场需求关系的政策，这也是对未来房地产行业发展走向的正确规划。

现如今的房地产行业再次站到了新的十字路口，这是应对当前房地产行业的最新政策，也是促进房地产复苏的决定性一步。

有国家作为我们坚强的后盾，在调整中寻求新的发展，在稳健上开辟新的道路。我们有理由相信，在未来房地产行业会是另一番的繁荣景象。

未来房地产行业的发展趋势会是什么状态呢？你认为国家这次动真格以后，是否会迎来房地产行业的春天呢？