什么!房产中介终于说实话了!

透露出这五个楼层不能买，买了就会赔钱，买了就等着吃大亏吧，而且还被贬称为“穷人层”。

因此买房者要谨慎对待，以免后悔莫及啊!

那么到底是哪五种楼层不能买呢?又为什么会吃大亏呢?

没有阁楼的顶层

夏暖冬凉

说到顶层一定是很多人心中的理想之选，因为它可以享受到做好的采光、通风和视野。但是光看到他的好了，往往却忽视了他背后不为人知的不好一面。

买顶楼的时候需要注意有没有阁楼，要买就买那种有阁楼赠送的户型，这样使得家庭的住房面积只会增加不会减少。如果遇到那种户型很好但没有阁楼的顶层房子时，还是慎重考虑，最好不要购买。

主要原因是：

没有阁楼的顶楼，一般隔温效果比较差，尤其是夏天能热坏，太阳光线直射楼顶，冬天十分寒冷，寒风刺骨，呼呼的吹着窗户，有的楼房窗户密封做的不好，也会导致漏风。需要常年开着空调，十分耗电，加大了购房的成本，因此导致没有阁楼的顶楼卖不出去的原因。

没有阁楼的顶层，碰到梅雨季节，如果连续下好几天大雨，雨水从外墙渗透进内墙，如果放任不管的话会发霉，对室内装修造成破坏，到时候业主只能请专业人士前来处理，而且治标不治本，几乎每年都要维护一次。

没有阁楼的顶楼也存在一定的安全问题，因为远离地面在遇到火灾、地震等紧急情况时，逃生会十分困难的，到时候进退两难。

没有花园的一楼

屋里阴森森

众所周知，一楼一直以来在售楼部是个难以出手的存在，如果对一楼情有独钟的话，那么小编强烈建议要买就买有小花园的一楼，占地面积比较大，可以种植一些花花草草，闲暇时候去花园晒晒太阳，自我价值得到体现。

这样即便你未来想转卖，也很好出手，不会砸手里。

不建议大家买没有花园的一楼的原因：

噪音污染和气味污染程度比较高，靠近马路小区入口，会受到汽车、摩托车、行人等的干扰。

同时也会受到垃圾桶、下水道、餐厅气味的影响，十分影响一楼住户的生活质量。

房间采光跟通风都不是很好，房间总体来说比较昏暗，不太透光，常年接受不到太阳即便是白天也要开着灯生活，体验感更差，生活质量不高。

一年四季不敢开窗，尤其夏天更是担心蚊子、苍蝇、蟑螂等害虫进入。

私密性很差，业主为了防止隐私泄露，常年拉窗帘，有些挨在马路边上的一楼还需要装上防盗设备，隐私安全度上升了，却大大降低了采光，生活质量十分差。

地面比较潮湿，对家具很不友好，生活在南方的朋友深有感触，平时连衣服都晾不干，甚至每隔几年还要更换新地板，成本造价特别高。

设备层

轰隆作响

设备层算是一座楼房中较为特殊的一层吧，指在建筑中专门用于安置各种建筑设备的楼层，如空调系统、供热系统、电梯机房和供水排水设施等。

他不会像一层一样采光不好，也不会像顶层一样隔温不行。

设备层也存在一些缺点。

设备层的维修费用很高，为了防止设备的老化或出现故障，必须对其进行定期的维护和维护，这就需要业主自己承担相应的维修费用。

另外，在使用过程中，设备会引起噪声、振动等因素，也会影响到业主的舒适性，特别是与该设备层相邻的住户更是如此。

如果购买设备层的买房者充分考虑清楚在购买，以便可以做出明智的决策。

大楼里面的腰线层

遮挡光线

腰线层在一栋楼里也是一个特殊的存在，开发商为了使高楼更加美观从而加的腰线，虽然看起来确实给大楼增添了不一样

的氛围但是却会带来一定的缺点。

遮阳光

如果你买了一套比腰线层低一层的房子，那么它会对房间内部的视线有很大的影响，住在里面会很不舒服，而且会给人一种很压抑的感觉，时间长了还会影响到人的精神状态，是不太适合居住在这种环境下。

脏乱差

这种腰线的设计，就像是一个隔断一样，因为刮风下雨等原因，可能会在上面产生很多的垃圾，可谓是又脏又乱，看着就让人觉得很不舒服，这让许多有洁癖的人都受不了。

不安全

腰线的设计空间很大，足以让一个人在上面走来走去，虽然很危险，但对于那种好久没有开张的小偷们，是一个不错的选择，也会铤而走险。

这样一来，这腰线层以上就变得更加的不安全了，特别容易吸引是那些小偷来光顾业主家中，给我们带来经济上的损失，让我们的生活变得更加的不安全。

房屋空间利用不到位

有些住在腰线层的业主为了充分利用空间会想要在腰线层上放些花花草草，也有人会在腰线层上搭放一块脏抹布或者一个扫帚。

但这种方法并不可靠，晴朗的日子还好，天气的变化是谁也无法控制的，一阵风就能吹下来，说不定还会伤到人。

易返水的二层

阴暗潮湿

我相信大家如果在一楼与二楼之间做选择的话，大家一定会选择二楼。

其实不然，二楼继承了一楼所有的缺点，最重要的是二楼还易反水。

一楼的下水道一般都是单独的，和二楼以上的房子是两条不同的下水道，这样即使下水道被堵住了，一楼的房子也不会反水，二楼的人最惨。

因为二楼和一楼一样，一旦水管被堵住，首先会从二楼家里反出水，到时候整个房子都会乱成一锅粥。

因此，不要觉得住在二楼就不会出现家里返水情况，而且居住在二楼如果家里装上下水管道止回阀，往往还会被楼上邻居说，里外都觉得自己委屈。

结语

总之在买房上面，楼层选择是一个需要综合考虑的重要因素。

一层可能存在安全与隐私的风险，二层及以上楼层可能会受到排水系统问题的困扰，腰线层可能出现采光和安全的问题，设备层和上一层可能会面临噪音和维修困难的问题，而顶层则容易受到自然因素的影响，并且维修费用较高。