548万到299万，三年缩水249万，这波降价潮让多少学区房跌破神话

#我来唠家常#

不能让孩子输在起跑线上，这曾是多少家长挂在嘴边、刻在心底的执念。

为了给孩子创造更好的学习生活条件，很多家长不惜代价，给孩子找好学校，给孩子买好房子。

于是，房子这一居住属性的商品，加了学区房的标签后，摇身一变，变得贵不可攀。

在一些城市，能拥有一套学区房，哪怕不是很大，都成了家长和学生财富、能力、身份的象征。

在南京，金陵汇文学区房，就曾一房难求，火得一塌糊涂。

远了不说，就说三年前，即使你手里掐着600万现金，都不一定抢着一套60平左右的房子，因为没有出售的房源。

杜珂就是这类焦虑家长的代表，当时，杜珂的儿子马上就要上学了，而拥有一套带有学区的房子，才会有资格就读金陵汇文学校。

所以，他必须在规定的期限内，想尽办法买一套房子，才能让宝贝儿子如愿就读名校。

那段日子，他只要有时间，就联系各大中介平台，就想挖出一套带学区的房子。

功夫不负有心人，在中介的大力帮助下，终于在清河新寓二村找到了一套65平的房子，虽然是步梯，但想到拥有了这套房子，儿子就能顺利入读，一切都值得。

于是，杜珂第一时间抢下了这套房源，单价达到85000元，总价548万，他当时付了348万首付，以公积金和商贷混合贷的方式，贷了200万，还款期限为30年。

儿子如愿上学，杜珂两口子每天舍不得花错一分钱，因为他们还想给儿子最好的营养，最好的生活，这万里长征才算走完了第一步。

曾经，在最需要的时候抢到这套房子，惹得身边的同学、同事，以及学生家长们羡慕到眼红，就连老师都觉得杜珂有办法，对他尊重有加。

现在，杜珂的儿子才二年级，学习成绩也算不错，总算没有枉费了他们做父母的一片苦心，特别是儿子小小年纪，董事、阳光、素质超强，这是最感欣慰的地方。

这几年，关于房子的各类故事天天都有，但杜珂都泰山压顶心不动，因为他是强者、是赢得先机的人。

时光到了2024年，当杜珂看到网上铺天盖地的购房优惠政策，刚开始，他是高兴的。

因为房贷利率一降再降，这让他还贷的压力相对小了不少，并看到了希望。

可是，当他看到南京的房子，没有躲过这波过山车般的价格战时，他的心有点咯咯楞楞的，不得劲儿了。

前几天，他联系了一下中介，关心一下自己的小区现在的房子情况。

中介说，现在跟你家同样户型的房子，挂牌价是299万，虽然是顶楼，但有学区。还有一套不是顶楼，有学区，挂牌价是350万。

杜珂简直不敢相信自己的眼睛和耳朵，这才三年啊，怎么曾经热得烫手的学区房，竟然会被腰斩、被碾碎了价格？

虽然，他自己家还要在这个地方住一些年，孩子甚至要读完中学的，但他知道，他这套房子迟早会卖掉的，因为他们在河西那边，有一套居住的房子，这套就是为了孩子上学才买的。

别说过几年使用完这套房子，再卖时的价格是什么样的，就看现在楼市楼价的状况，杜珂啥都没干，房子就缩水了249万。

这可是他跟老婆不吃不喝10年的总收入，就这么悄没声息的没了踪影。

想明白这一点，杜珂想哭，但哭不出来，想喊，也喊不出声。

他沮丧的心像极了一团乱麻，即使用刀割，也理不清了。

老婆还劝他，别想了，这大行情咱也控制不了，不管咋说，咱儿子不正在读书吗，学习不也挺好的吗，那就一切都值得。

杜珂想想，也是，大不了以后孩子读完书上了大学，这套房子就留着自己养老吧，因为这里配套设施相当不错，就连空气中，都飘着书香和孩子们无忧无虑的笑声。

人生，在哪里活和怎么活，也还是有个性价比的问题，杜珂觉得，自己喜欢的、付出了努力的生活，就是最好的。

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