佛山中山江门三市交界的岛上，一栋21㎡的土房子拍卖，拍出16.6万

在佛山市农村地区，假如有一栋如下图的房子，大家觉得值多少钱？如果是你，你会不会买这样的房子？估计很多人都说，买这房子来干嘛？钱多没地方花了吗？这样的房子又不能住！

不过近日，在佛山市就比较罕见出现了一宗法拍房拍卖，拍卖的房子就是如上图所示的房子。这是一栋不知道哪个年代建设的房子了，黄泥土的外墙（不过墙体是红砖头砌的，不是土砖），房子为瓦房，面积也是超级小，独用土地面积为21.63平方米，建筑面积为21.63平方米。这意味着这栋房子除了占地面积，周边的地都不属于这栋房子所有人的了。房子现在是没有人居住了。房子位于佛山市顺德区均安镇南沙社区永隆中路110号，就在路边旁，是一栋非常显眼的房子。这栋房子虽然面积小，又破旧难以居住，但这栋房子是有产权的，土地用途为城镇住宅用地，属于国有建设用地使用权，并不是农村集体用地。所以，这栋房子跟普通的商品住宅一样，是可以正常流通买卖交易的，不像农村集体用地那样，只限本村人购买。

可能这栋房子属于国有出让建设用地，对竞拍者没有限制，所以此次拍卖，竞争还是非常激烈的，虽然房子比较破旧窄小。拍卖的起拍价只有10.4万元，吸引了11人报名竞拍。11个竞拍者为这栋老旧房屋一共加价了44次，最终以16.6万元成交，成交价比起拍价高出了6.2万元，溢价率59.6%。

值得注意的是，这栋房子此前进行过一次拍卖，当时的起拍价为13万元，但流拍了。而此次拍卖，最终的成交价比第一次流拍价还高出了3.6万元。

对于这种房子来说，花16.6万元买下来，然后转向来居住似乎是不太现实的事情，而能否推倒重建也是一个未知数，因为这栋房子就在路边。除非这栋房子旁边的居民买下来，然后当做一间杂物间或者厨房来用了。但是旁边的居民，从图片来看，属于私人自建房，非常大，再花16.6万元买这房子，似乎也没有必要啊。当然，这房子如此造型设计，也是比较稀缺，如果网红买下来搞成网红直播基地似乎不错，大家觉得呢？

此次拍卖的这栋房子，位置在佛山市是非常独特的，位于佛山市顺德区均安镇南沙社区永隆中路110号，也就是一个江中岛上，叫做东海绿岛，房子就在这个岛上的中间位置。东海绿岛有广佛江珠高速经过，然后在岛上也是设有收费出口的，此外还有一座南沙大桥与岛屿连接。整个岛又处在佛山、江门和中山三市交界之地，区位可谓独特。

东海绿岛也是佛山市一个网红旅游岛，岛上自然风光非常的美，是不少人周末游玩打卡的好地方。这里有沙滩、大草坪、花海、大风车等。

如此网红之地，加上此次拍卖的这栋烂房子，这一结合，似乎确实可以把这烂房子打造成为网红之地了，大家觉得呢？