山东桓台楼市的危机，为何桓台县房价如此之高？桓台县城市的潜力

山东省的县域经济很发达，部分县级城市城区更是建成了中等城市，部分县级城市的房价甚至要比地级市中心城区还要高。

今天我们就一起来聊一聊位于山东淄博地区的桓台县，重点探讨桓台县目前的楼市现状以及城市潜力。

桓台县也是一座高房价的城市，桓台县有不少新房的房价超过了8500元每平米，桓台县部分新房房价比临淄区、周村区、淄川区部分新房的房价还要高。

为何桓台县房价如此之高？或与桓台县的经济发展水平有直接关系。

桓台县算得上是山东省经济发展强县，以2023年数据为例，2023年桓台县共完成经济总量723.1亿元，桓台县的经济总量已位居山东县域城市第14位。

另外桓台县的经济总量在山东136个区县当中位居第43位，桓台县算得上是淄博市重要的经济动力引擎，其经济发展水平更是位于淄博市各大区县前列。

按照桓台县当地常住人口平均折算，桓台县的人均经济总量高达14.78万元，同时期的临淄区人均经济总量约为14.11万元，张店区人均经济总量约为9.87万元。

桓台县的人均经济总量不仅位于淄博各大区县第1位，其人均经济总量更是超过了山东省绝大多数地级市中心城区。

桓台县是一座经济发展含金量极高的县域城市，经济的快速发展同样也带动当地居民收入快速增加。

现在桓台县不少城镇家庭年收入超过了15万元，农村家庭年收入超过了8万元，桓台县已经成为山东省一座经济发达、居民富裕的县级城市。

为何桓台县房价如此之高？其实也与当地居民的消费力以及年轻人的购买力有关，同样也与当地年轻人对城市建设的支持力度有很大的关系。

这几年桓台县大力推动城镇化，不管黄台县只是普通的县级城市，但桓台县同样也承载着49万人的城市梦。

桓台县的城镇化水平很高，其常住人口城镇化率已接近72%，桓台县的城镇化水平已经超过了山东省多数地级市。

随着桓台县城镇人口的增加，桓台县第三产业越来越发达，桓台县城的就业机会多，创业机会也很多。

尽管桓台县只是县级城市，但桓台县的城市公共配套资源不弱于山东省部分地级市中心城区。

更主要的是这几年桓台县的投资力度越来越大，用于城市基础设施领域的资金也越来越多。

县级城市相比于地级市，或许城市能级要低一些，对年轻人的吸引力要弱一些，但桓台县这座城市不一样，这座城市的人口基数一直较为稳定。

人口基数的稳定也反映到这座城市能够解决更多年轻人的就业问题，同样也能够为年轻人提供更好的就业环境。

桓台县算得上是山东省率先崛起的县级城市，随着桓台县经济发展与城镇化建设双轮驱动，桓台县一定能够建成一座经济发达的都市型城市。

今后的桓台县，城市会更漂亮，就业机会会更多，绝大多数的桓台县年轻家庭会在桓台城区建立事业，与桓台县一起共建美好未来。

个人观点，仅供参考。