房东出租公寓，女租客搬走后房东发现房子里的大家电全部被搬走

房东出租公寓，女租客搬走后房东发现房子里的大家电全部被搬走。

01、案例回顾

李超，35岁，广西柳州人，在本地经营着一家小型便利店。店里生意不错，这些年他积累了一些财富。

三年前，他看好了房地产市场的发展前景，决定购置一套200平方米的高级公寓出租，以获取额外收入。

经过比较，李超选择在柳州最繁华的商业区购入了一套装修精良的公寓。

这个位置交通便利，配套设施齐全，租金回报率很有保证。

上个月，一位自称王丽的女子突然找到李超，说对他的公寓很有兴趣，希望长期租住。

看到王丽穿着名牌衣服，举止大方得体，李超对她第一印象很好。双方试住和讨价还价后快速达成协议，签下了为期2年的长期租赁合同。

李超心里暗自得意，找到了这样一个体面大方的好租客。

按照合同约定，王丽准时支付了押金和第一个月的房租。

没过多久，她突然找到李超，对公寓的质量表示不满，声称卧室地板有裂缝，影响生活，要求退还部分房租。

李超强调自己已经如实展示过房屋情况，这些问题属于正常损耗。两人为此发生了激烈争吵。

李超：“我已经告诉你地板有轻微裂缝，你也看过房子才签的合同，现在讲条件是什么意思？”

王丽：“这破房子质量这么差，我的生活质量严重受影响，你必须退我房租！”

在居委会的调解下，李超不得已退还王丽一个月的房租。这件事让他很不愉快，对王丽的印象大打折扣。

让李超意外的是，第二个月王丽恢复了最初的体面做派，又准时支付起了房租。李超有些疑惑，但也没有深想。

到了第三个月，王丽开始以各种理由推脱房租，李超多次催要都无果。两人再次发生激烈争吵。李超一怒之下通知王丽立即搬离，决定终止合同。

几天后，李超开始收房准备重新装修。然而当他打开房门时，整套房子已经空空如也，价值50多万的家电家具都不翼而飞。李超感到既气愤又害怕，立即报了警。

原来，王丽只是一个假借租房行骗的职业骗子，以欺骗房东作为长期生计。

民警很快将她抓获归案。王丽供认这段时间一直在策划把李超的家当扫空。李超这才恍然大悟，王丽退房的举动有问题，自己竟然完全没有防备，损失惨重。

对于这个案件，如何从法律的角度看待呢？

02、案例分析

《中华人民共和国民法典》第六百一十三条规定，“当事人之间订立的合同，合法有效。”李超与王丽之间存在合法有效的房屋租赁合同关系。

《中华人民共和国刑法修正案(九)》第二百六十六条规定，王丽的行为明显构成诈骗罪。

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，王丽未按合同约定支付房租，并私自处置他人财物，其行为明显违约，应承担相应民事责任。

《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定，王丽作为房屋租赁合同的承租人，负有按约定支付房租和退还房屋的义务。王丽的行为既违反了刑法，也严重违约，应承担刑事责任和民事责任。

最终，法院判决王丽赔偿李超财产损失80万元。李超虽为自己讨回了公道，但对王丽这种人还是难掩鄙夷。

综上，法院判决王丽退还家电价值并支付80万元精神损失费的决定是正确的。其判罚金额较大，对王丽的违法行为表示严厉谴责，同时也能够充分弥补李超的经济损失。

对于这件事，大家又是怎么看的呢？

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