房价真的要大跌了，原因分析如下

我国未来（2023-2033）十年预测出生死亡人数

2023年 出生920万 死亡1300万

2024年 出生710万 死亡1550万

2025年 出生650万 死亡1655万

2006年 出生580万 死亡 1790万

2027年 出生500万 死亡1900 万

2028年 出生450万 死亡2000 万

2029年 出生400万 死亡2300万

2030年 出生350万 死亡2400万

2031年出生300万，死亡2450万

2032年出生280万，死亡2500万

2033年出生250万，死亡3000万

可以清楚地看到我国未来十年出生人口和死亡人数的大致趋势。出生人口逐年减少，而死亡人数则逐年增加。这表明我国的人口结构正在逐渐老龄化，人口红利正在逐渐消失。到2033年，出生人口进一步下降到250万，而死亡人数则增加到3000万，人口自然增长率为-17455万。随着时间的推移，这种趋势持续存在。

截止到2023年末，我国总人口约14亿。按年龄分组，0-14岁人口数为2.5亿，占总人口数比重17.8%；15-64岁人口数为9亿，占总人口数比重64.28%；65岁及以上人口数为2.5亿，占总人口数比重17.80%。

从人口年龄结构来看，我国处于老龄化社会阶段。老龄化社会是指一个国家或地区的65岁及以上老年人口占总人口的10%以上或60岁及以上老年人口占总人口的20%以上，我国老年人口占总人口的比重从2010年的8.9%上升到2023年的17.80%，超过了老龄化社会的标准。随着时间的推移,未来十年65岁及以上人口数为3亿,占总人口比重为21.4%,这3亿老年人也会逐步离开,新增的出生人口每年不断减少,未来总人口也会减少到6亿左右.据不完全统计数据到2023年末全国各房地产面积达到40亿平方米,并且越建越多的趋势,按照14亿人口计算,人均面积为28平方米,随老龄化加速,空置房越来越多.

人口老龄化,出生人口数量不断减少,房子必然成为最便宜的商品,到时候,人人手中都几套房,想租出去难,想抛出去更难,所以说,各个房地产公司资金为了及时回笼,房子必然会真跌到成本价,最新预估价格为2000元/平方,又有人说,不相信房子会大跌的,因为政府会干预,但市场决定价格,大家拭目以待.