如果说2022年给大众留下的印象是“不容易”，那么2023年则更需要全方位提升认知，才能发现蕴含其中的机会。

当前，一些趋势和信号已经非常明显，但许多人仍然难以看清，这需要我们打开视野，理性思考，才能抓住关键节点。

例如人口与房价，当前人口负增长与楼市下行被频繁联系在一起讨论。

我国已经步入人口红利消失期，但仍有大量“80后”“90后”正处于成家置业阶段，他们的刚性需求是房价的关键支撑。

此外，我国城镇化仍在推进中，大量人口向一线城市流动，这类新市民的住房需求也需要时间释放。

所以人口负增长不应与楼市直接等同，不同城市也会有不同情况，这需要我们具体分析，而非简单以人口数量论房价。

当前普遍有感觉大学学历贬值，农村与城市教育差距缩小，但学区房价格仍居高不下。

这其实也容易理解，教育资源的不均衡在可预见未来难以改变，学区房代表的不仅是距离优势，也是教育资源优势，这种稀缺性决定了其价格难以被冲淡。

对于大多数普通人来说，这类资源的价格客观上具有不可逾越性。所以房价不会按照普通老百姓的承受能力来定价，而是由实际购买力决定。

我们还要注意到，这是一个分化加剧的时代。无论是教育、医疗还是其他资源，差异正在扩大。所以简单以总量来看问题，而不分层次解析，很容易得出片面的结论。

这些都是这个时代的特征，而非特例。我们要做的是正确认识这些变化，理清思路，而不是被表象迷惑。

比如我们不应该简单以人口解释房价，而要看具体的城市吸引力和人才吸引力。不应该以总量来看大学生就业，而要看不同层次学生的区别。有针对性地分析问题，才能找出 出口，而不是陷入舆论的泥沼。

当然，保持清醒并不容易。越是乱世，越需要理性独立思考。我们要看到现实的残酷，但又要对机遇保持开放和灵敏。

每个时代都有自己的规则，也有自己的奇点。我们要做的，是在纷乱中保持内心的定力，用理性和智慧回应这个时代。