没交钱“都好聊”，交钱后谈“长短痛”？

杨老板在杭州做汽车租赁生意

半年前

在下沙的宏道创新科技园D座一楼

租了办公场地

杨老板：沟通的时候说两块钱一平方，可以进来先交钱，后面什么东西都好聊，包括像停车门头这些东西。

出租方叫

杭州宏道创新科技发展有限公司

杨老板跟对方签订租赁合同后

支付了7万多元

包括23000多元履约保证金

和租金、物业费

其中2023年8月中旬到

2024年2月中旬的租金总计21902元

有三个月是装修期不计租金

杨老板说

之后跟园区管理方沟通得不太愉快

杨老板：门头我当时准备做在外面，就是跟沿街那种店铺一样，包括跟外面现在商家一样的，第一个他不让我做，只让我在里面放几个字。

记者：说什么原因？

杨老板：说园区的规定。我是一个展厅，肯定要停一台豪车在这，他们不让停，说我装修图纸放的是模型车。

杨老板说

园区方面只允许他制作

长为30厘米的正方形外部招牌

以及挂在玻璃内侧的内部招牌

无法满足他的设计方案

此外

他提交的装修设计方案中

有一辆大模型车

他准备在这个位置停真车

园区也没有同意

杨老板：我当时就是跟他们说要停展车，装修完之后他们说不行，说你提交的设计图纸是模型车，后来我跟他们吵架的时候，跟他们说你不让停就早点讲，不然换门铺地砖的意义在哪里。

杨老板告诉记者

由于公司车辆比较多

停车券的事

也没能跟园区沟通好

1月份

他直接把公司从这里搬走了

杨老板：停车费解决不好，对我来讲经营上很大成本在，我当时就想，长痛不如短痛就搬走了。现在问题就是，园区要求他们要收违约金，加上免租期三个月的租金，我想装修这些东西都给他了，押金我也不要了，这个事情就这么过了。

找到园区招商中心

没有人在

记者联系上一位出租方的招商负责人

杭州宏道创新科技发展有限公司 招商负责人：招牌我们有固定位置，给他做的，无非是我们位置他们不满意，整个园区有规划的。车子开进去这个东西，当时他报装修方案时，跟他再三确认过，他报过来方案是不停的，后来装修好又要停。停车费这个东西以打折形式，给他停车券，无非价格上谈不拢。我们这边会按照合同办的。

根据合同约定

乙方中途擅自退租的

按三个月租金标准

向甲方支付违约金

同时甲方有权扣除履约保证金

因乙方违约导致合同提前终止

乙方应当按首年租金标准

向甲方补缴装修期租金

招商负责人表示

公司已经准备通过法律途径解决此事

END