房贷利率下调至3%，当初利率5.88%的购房者怎么办？有3种方法

一直以来，有房才有家的观念深入人心，在大多数普通居民的心中，只有买了房子才能有归属感。

而在现实中，适婚男女在步入婚姻之前，购买一套婚房也是必须要做的事情，同时伴随着房地产业的蓬勃发展，当初买了房的人不惜一切代价购买房子，在哪个时候人们一度认为房子买到就是赚到，因为房价一直在上升，同时银行的贷款利率也是水涨船高，以致按揭购房贷款的利率最高时达到了5.88%，对此，很多人可能没有清晰的概念，通俗来理解就是假如买房贷款100万元，那么每年需要承担的利息就是5.88万元，这个利率水平可谓是很高了。

但是伴随着房地产业的降温，如今人们的购房欲望已经大打折扣，更重要的是按揭贷款利率也在下降，根据相关信息显示，各家银行按揭贷款利率均有所下降，甚至从之前的5.88%降至3%了。

那么有人就开始不解了，贷款利率下降对于准备要买房的人来说是节省了很大一部分费用，但是对于当初利率在5.88%高位时买了房的人岂不是很吃亏？当初利率5.88%的购房者到底该怎么办？处理方法有3种：

第一，提前还款，购买房子利率虽高，但是提前还款则可以省去利息的支出，从而来降低购买成本。这种处理方式虽然节省了利息支出，但是弊端也很明显，提前还款需要大量资金，如果手头不方便的话，很明显无法实现节省利息的目标，所以还需要积攒一些闲钱才是。

第二，查看利率约定条款，在当初购买房子的时候，需要签订购房合同是必须的，而按揭贷款同样也需要跟银行签订贷款合同，所以合同约定的内容就显得非常重要，如果贷款合同上没有约定固定利率，那么恭喜了，浮动利率是可以随着市场变化而变动的，也就是说贷款利率降低以后，之前的贷款利率也会随之降低，如果贷款合同上约定了固定利率，则无法享受利率降低的福利了。

第三，出售变现，这种处理方法比较适合之前是固定利率的购房者，在利率无法降低的情况下，提前还款没闲钱，而持续还款又太吃亏，因此只能选择卖掉高利率的房子，变现以后再拿回笼资金去购置新房，手续虽然麻烦了一点，但是也可以节省很大一部分利息支出，从而达到省钱的目的。

综上所述，在按揭购房贷款利率下降的背景下，当初5.88%利率的购房者看似很吃亏，其实也不必慌张，上述三种方法均可以有效解决问题，我们只需要选择适合自己的方式去处理就好了，你认为呢？