对于老咸阳人来讲，基本上生活一不去塬上，二不过渭河。在他们眼里，那地方就是狼吃娃的地方太偏了。

买房也是这样，老咸阳人只会选城内。而年轻人喜欢选世纪大道、沣西、沣东或者咸阳高新区。城内的生活烟火气，渭河以南这些地方是比不了的。虽然你说这老城区房价不怎么涨，也没沣西的贵，但它就是低的很稳定。彩虹老区、沈家小区、七厂十字这些新盘旧盘，没涨多少，也没跌多少。就是因为有了一批老咸阳人这样的拥趸。

新区涨的快，但跌的也快，世纪大道一号线地铁是通了，但房价几乎跌倒不认识了，能涨多高，就能跌多狠，陈阳寨那个林某城，最高二手1.5万，现在乖乖的8千也有业主精装修往出甩；18年神盘某科大都会，最高二手房也卖到1.6万，现在一平1万左右，加上资金成本和时间成本，第一批9000元那批炒房客，亏得只剩裤头。

那是为何？新区当时房价贵是什么原因，就是因为西安限购，一群炒房客被赶到咸阳来买，他们咸阳老城区看不上就只能买离西安近的西咸新区了。

地铁一号线现在咸阳人流量并不大，主要是西咸新区的房子持有者以投机客为主，并没有真正吸纳人口。所以，过了沣河桥，再到西站，车厢就很空了。

从这个城市热力图来看，咸阳真正的人口还是在老城区，老咸阳人认可的市中心还是人民路和渭阳路，而世纪大道、沣西一带，人口的集中度还是不够。

所以，要达到真正的西咸一体化，形成交通互联，11号地铁通过咸阳老城区，最西一直到兴平的纺织四路，这样不但对咸阳人民有利，也有利于兴平人民的出行，也会真正带动地铁沿线的经济，最终咸阳——西安形成真正的经济互融。

西安地铁11号线对咸阳的意义

1、促进咸阳与西安之间的交通联系：地铁11号线将连接西安和咸阳两座城市，使得咸阳市民可以更加便捷地到达西安市中心，同时也有助于促进两地之间的经济交流和人员流动。

2、优化咸阳市的公共交通网络：地铁11号线的建设将进一步完善咸阳市的公共交通网络，提高市民出行效率，缓解城市交通拥堵问题。

3、推动咸阳的经济发展：地铁11号线的建设将带动咸阳市相关产业的发展，如房地产、商业、旅游业等，进而促进咸阳市的经济发展。

4、提高咸阳市的区域地位：地铁11号线的建设将有助于提高咸阳市的区域地位，使其成为连接西安和咸阳的重要交通枢纽，进一步增强其在陕西省乃至全国的影响力。

总之，建设大西安，咸阳要主动融合，西安也要主动拥抱，西咸的一体化将惠及所有西安和咸阳的老百姓，未来这个西部的国家级中心城市一定会发展的更好。