再过5年，国内最贵的不再是房子、车子，说是这4样不起眼的东西？

作者：纵横论市

不得不说，现在的房子车子的价格仍然较高。

根据统计部门数据显示，全国新建商品房均价价格仍在1W元/平米之上，如果你要买一套均价房的话，仍旧需要付出百万巨款，更不用说在那些大城市买房了。要知道，这还是在全国楼市在经历长达两年多持续调整后的结果。

不过，现在越来越多的专家和学者扭转了房价“只涨不跌”的观念，并认为楼市还会继续调整，大概还要调整3-5年时间，万科原创始人王石和央行原统计司司长都是持有类似观点。其主要的原因还是我们的人口下滑趋势已经形成且难以逆转，而经济大环境又不好，人们对购买大宗商品的欲望越来越保守。

一句话，没有需求，而住房供应又明显过剩（目前的楼市库存量已与2015年那波救市之前的量差不多了），价格中枢不断下移是必然趋势。

如果按照专家们说的，像过去的2023年一年，很多小区的房子都有1-2成的调整，如果再调整3-5年的话，相对于现有房价，应还有3-4成的调整。可以说，到那时，随着房贷利率的进一步下调（日本是零点几的房贷利率），不说人人都买得起房，起码大部分有稳定工作的年轻人工作3-5年能首付一套房子的。买房对大多数家庭而言，自然也不是什么难事了。

至于车子，其实就更不用说了。

现在的燃油车在电车崛起下，似乎被打得无还手之力，像“B、B、A”都不得不压低了高昂的头颅，折扣幅度越来越大，以前一年不见得有什么优惠，现在是一个月一个变化，只要你有购车意向，价格都是可以谈的，没有最低，只有更低。

此外，别看现在的电车市场风风火火，似乎有进一步扩大趋势，但我们知道，随着技术的不断更新进步，电车最核心的成本—电池，在诸多研发机构的围猎下，相信要不了多久就会迎来明显的下调。如此，整车价格回到同级燃油车的水平也指日可待。

潮水褪去，谁在裸泳？相信数量不会少，但对消费者来说，能买到便宜许多、技术更先进的车子，也就足够了。相信一句话吧，相比房子，而车子永远就是消耗品，你只能信奉早买早享受的理念，千万别相信买车还能保值，同型号的车，车价走低是从未变过的规律。

对于年轻人来说，用不了多久，咱们很可能跟发达经济体一样，半年到1年工资全款一辆车应该不是什么难事。

由此可见，再过几年，房子、车子方面的消费，都不会让大家吃力。很多人可能就有一个疑惑了，现在现金贬值快，房子车子也不保值，还有什么贵重的东西吗？答案自然是有的。而且还被一些大佬提到过。

比如说马云就提到了3样东西：健康的食品、干净的水和新鲜的空气，目前已在验证，而且未来几年还将继续验证。这里，还有内行人加了一样，这就是稳定的工作，说别以为这几样东西平常无奇，但随着时间推移，你会看到它的价值越发明显。为什么说这4样不起眼的东西是最贵重的呢？不妨看看简单的原因分析。

1.病从口入，健康的食品是保持身体健康的关键。现在我们看到很多奇奇怪怪的病，且呈现多发趋势，这与我们不健康的食品摄入是有关联的，比如网上很多人反对的不健康预制菜、一些添加了大量化学材料的食品等等，长期食用的话，势必对我们人体的器官造成损害。现在基本难看到不经过层层加工的食品了，这也是为什么一些人保留农村的房子，其实也就希望未来能够在农村养老，实现基本食材的自给自足。

2.水是生命之源，干净的水尤为珍贵。都知道，按照相关数据的测算，日本的核废水在未来几年蔓延到全球各地，不仅是对水源的直接损害，而且还对生态带来破坏。如果人和动物饮用了不干净的水，谁都知道意味着什么。相信国家会监测水质的生态环境的变化，但我们不能一天不用水，做到不浪费干净的水或是我们唯一能做的吧。

3.人可以一天不吃饭，但不能一刻不呼吸空气。由此可见，新鲜的空气有多重要。为什么现在很多人都有肺结节？这跟我们生活的环境，呼吸的空气不无关系。相比食品和水，空气可能是更难处置的，我们可以戴口罩临时过滤一下，但总不能一直生活在口罩中。所以嘛，爱惜身边的环境，不乱扔垃圾，不乱排放，多种树，以减缓对空气的污染吧。

4.一份稳定的工作，越来越重要。根据官方数据显示，不包含在校生的16-24岁“失业率”达到了14.9%，劳动年龄“失业率”为5%，这其实是一个不低的数据。而我们实际感受应更为真切，身边越来越多的人闲赋在家，自由职业者也被纳入就业统计当中，这还不包括不断降薪的不稳定就业者。

所以，我们不要这山望着那山高，吃着碗里瞧着锅里，有些工作看似收入高，但风险大，吃了上顿没下顿，算算时间成本和机会成本，从长期看，还不如收入不太高但持续稳定的工作。可以预见，有一份稳定的工作，随着住房价格进一步调整，利率不断下降，买房、买车都不是多难的事。