腾讯斥资64亿元拿下北京五环内用地，仅相当于6天回购金额 - 大鱼财经

1月23日，北京市规划和自然资源委员会官网公布的土地成交一览表显示，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让，由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。腾讯此举引发市场关注。

对此，腾讯回应媒体称，前述交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。

一名北京的投资者表示，腾讯此次拿地的位置很不错，“虽然没有在地图上找到具体位置，不过公告这个位置在清华大学东边1公里左右，周边都是大学，包括清华大学、北京林业大学、中国农业大学东校区、石油大学、矿业大学、语言大学等，有两条地铁经过。”该投资者估算，按照公示看，地价按照实际建设面积在2万出头每平方米的价格。

不少投资者认为，腾讯拿地的位置位于北五环南边、学院路最北端，靠近地铁口，在字节飞书对面。

但也有人对腾讯拿地的行为表示不理解，认为商业地产不断降价，不如租赁划算，总部在深圳的腾讯，在北京的办公人员场地需求是否足够大，毕竟，占地77525平方米的腾讯北京总部建成仅5年。

投资者将腾讯拿地与其回购金额做对比，“每天看腾讯回购，回购6天的钱，就可以买一栋楼，才发现楼挺便宜。”自2023年6月以来，腾讯日均回购金额提升到了4亿港元左右，进化成了“腾四亿”。从2023年12月22日起，腾讯日均回购金额提升至10亿港元。

互联网企业批量接盘房地产在路上，回购不如拿地。据不完全统计，2023年华为、京东、阿里巴巴等多家科技互联网企业均有拿地动作。

拿地的消息对腾讯股价影响不大。截至美东时间1月24日收盘，腾讯报收于51.09美元/股，上涨0.19%。

记者:杜林 编辑:俞丹 校对:冬平