☆本文来源：取材于读者投稿☆
（讲述人：白楚峰 记录人：慕容倾川）
十年河东，十年河西，有多套房的人，终于睡不着了，没房的反而乐呵笑。
前几年，楼市如火如荼，大家急着去买房，那时谁会担心房价会降？只担心下手晚了，赚少了，从没想到买房也能亏本。
如今，手握多套房的人，恨不得能穿越回到过去，那时，绝对不敢再买这么多房子！
我自己就是个活生生的案例！
我自以为很懂楼市，谁曾想到，自己反而被楼市打了一记响亮的耳光，真的好痛！
买房前，其实我已经有房子住了，还是复式，上下两层，有四个卧室，一个书房有两个露台。每个房间都有衣柜，还有一个衣帽间，住了8年，家里的衣柜还空了许多。
家里这套房子的居住条件不错，户型方正，正南正北，没有采光死角，每个角落都很明亮，唯一的缺点就是步梯房，六楼，每天爬楼有点辛苦。
当时，我家还有一套房子，两居室，全款买的，收房后一直空置着，打算给老人去养老住。
按道理，我应该不可能再跟楼市有任何瓜葛。
我真后悔路过售房部时的一时冲动！
2021年，房贷利率越来越高，居然涨到了6.2%，LPR+155.0，房价也居高不下，还限贷，首付款来源也得交代清楚，买房的门槛变得越来越高。
大家都在谈论房子，有人说，按这趋势下去，以后买房会越来越难，不是有钱就能买，房子注定要成为稀缺品，我突然有点慌张。
步梯房爬楼太累，家里老人大腿静脉曲张，上六楼更是苦不堪言，我想买一套电梯房，能满足一家六口人居住。
如果不赶紧买房，以后怕是没机会了！
7月份，我偶然路过售房部，就想进去吹吹空调，蹭口茶喝。
置业顾问临时接待了我，她的一字一句都击中了我的心弦，让我脑子一热，又买了一套房子。
没想到，这是我这辈子最愚蠢的决定。
当时家里有近百万的存款，可付了首付，交了车位费用后，积蓄已经所剩无几，还欠了银行125万房贷，每个月得还近8000多元的月供。
房贷办下来后，我内心是非常喜悦的，自己终于挤上了车，以后再也不怕房子难买了。时至今日，我才明白，自己真是太冲动了，利率和房价都装在了最高点。
我实在是过于乐观，当时自己收入高，平均每月过两万，就以为自己往后30年都会有这样的收入，甚至会更高，从来没想过日子会变差，根本就没好好评估过自己的职业前景。
半年后，房子还没交付，我就失业了，只得到几万元赔偿金，月收入直接从两万多断崖式跌落到零，可房贷依然一分不少。
以前，家里过的是小康生活，从来就不会为衣食发愁，孩子上的是最好的兴趣班，还不止一门课；周末都会出去玩，在外下馆子，家里没开过火；假期必定出门远游，看世界开眼界。
买了房子，又遇到失业，只靠那点积蓄支撑着，只能节衣缩食过日子，除了照顾老人、抚养孩子的必需花费，以及日常吃喝拉撒、水电煤气等生活费用，多花一分钱都要先计算着。
我们两口子，再也没买过一件新衣服，以前压箱底嫌弃不愿穿的旧衣服，又翻出来穿，两人还相互打气，说潮流都是轮回的，旧衣服也能穿出新时尚。
以前习以为常的下馆子、商场购物、出门旅游，一律戒了，都不记得是什么滋味了。
我们连电影院都舍不得去了，等网上上映后，问朋友借会员看。三伏天，连开空调都需要定时关，不敢开到通宵，阶梯电费不便宜，能省一分是一分。
连青菜肉食，我们都要守到晚上八点，等到超市打折了，才会购买，品质差点无所谓，便宜就行。
日子过得实在太憋屈了，可能怪谁呢！
真是太后悔了！
失业三个月后，我终于找到了新工作，月薪6000元，没有任何福利。
这种工作，要是以前，我肯定不屑一顾，觉得侮辱了自己。可失业这三个月，我投了很多简历，无一例外都石沉大海，没有回音，每个月的房贷变得像大山般沉重。
坐吃山空！生活再没有诗和远方，房贷容不得我矫情，工资6000元的工作，还是花了九牛二虎之力，我才拿到了offer，挣得少，总比断供好。
每周工作六天，没有补贴，没有加班费，每天早出晚归，我不但毫无怨言，甚至还担心工作得而复失。每个月底领到工资，还没捂热，月初就被扣走了，还要搭上所剩无几的积蓄。
房子一直没有交付，钱却像水一样往外流，毕业后一直发展得顺风顺水的我们，从来没受过这么大的压力，愁得整晚失眠，白发一天比一天多。
我本以为，这样的生活已经足够难过了，没想到更令人难过的事情，还在后面等着我。
等了两年多，房子终于交付了，为了收房，又交了一万多元，当时我口袋里只剩下八千多了，迫不得已，只好厚着脸皮向朋友借，那种滋味，真是刻骨铭心。
收房后，没钱装修，房子只能一直空置着，花了一百多万，只能用来接灰，真是痛彻心腑。
好戏还在后头呢！
那天，物业电话通知我去补缴拖延了两个月的物业费，走出小区大门时，遇到了以前的同事，通过闲聊，得知他也买了同一个小区的房子，同样的户型，价格足足便宜了32万！
而且，他的是首套房，房贷利率只有3.6%，而我当时的利率高达是6.2%！
那天晚上，我失眠了，都说男儿有泪不轻弹，我却悄悄地哭了！
房子总价193万，两年多又交了将近20万利息，如今真砸在了手里，想出租，没钱装修，想卖掉，160万都没人要，别说赚钱，连本都捞不回！
买这套房子，只是想以后有机会再住，谁能想到房价居然会跌，利率也降了，刚需们反而不愿买房了。
房子拿在手里，就像个烫手山芋，供不起，也卖不掉，想出租也没门，左右为难！
谁能想到，房价降了，更让人难过啊！
有谁比我还愚蠢呢？
昨天，朋友李老板把房子卖了！
签完合同后，他发来信息和我说，终于解脱了，以后能睡个安稳觉了吧！
李老板是我们对他的尊称，其实他并不是什么大老板，就在夜市摆摊，卖烧烤。
他来自农村，只是初中毕业，文化不高，这些年在城里吃了不少苦，做过超市理货员、发廊助理、饭店服务员，都赚不到什么钱。
李老板打工的最后一份工作，是一家烧烤吧，收入虽然不高，但老板心地好，人也随和，平时不但会教他怎样把食材烤得更好吃，还和他聊各种社会问题，教会他许多东西。
有件事让李老板开了眼界。
有一天，烧烤店老板喝多了，醉醺醺地告诉李老板，这些年自己确实挣了不少钱，但不是卖烧烤赚的，而是因为买了房子。
震惊之余，李老板才知道，原来一堆钢筋水泥，居然可以让人发财。他开始把这事牢记在心。
后来，李老板自立门户，开始自己创业，在夜市要了个门面房，卖烧烤。拼了五年，终于在城里买了一套75平米的两居室，安下了家，又回老家娶了媳妇。
店里有了老板娘后，李老板如虎添翼，夫妻同心，其利断金，生意一天比一天红火。75平米的两居室，也从40万涨到了65万，让他心花怒放。
2019年，李老板又攒了点钱，他决心乘胜追击，又付了首付，买了一套大房子，地理位置不错，位于新城区的核心区域，周围遍布商场、医院、市场、学校、公园，交通也方便。
说不定，这套房子会让自己逆袭，实在不济，以后也可以自己住，把家里老人都接过来。
这是李老板的如意算盘！
可随后三年的生活，真是让李老板目瞪口呆！
2020年，生意开始变得惨淡，他苦苦支撑了三年，以为只要不戴口罩后，就会迎来报复性消费，生意会迅速反弹。
李老板哪能预料到，自己迎来的却是人们的紧缩消费。店面每个月都在亏本，不敢关门大吉，房贷的压力又大，快要断供了，迫不得已，他只想先下手为强，把房子卖掉。
小区同户型最高卖了200万，李老板只挂了180万，只想着能尽快脱手，
即便这样，房子依然无人问津，来看房的都没几个，还价的一个也没有。
积蓄已经花光，再拖下去就要弹尽粮绝，要是房子断供，只能被拍卖，多年的心血就要付诸东流，李老板心一横，直接把总价改成160万！
果然，降价才是卖房的最佳方案！
来看房的人络绎不绝，但还价的一个比一个狠，一个比一个不靠谱，甚至有人说，如今的房价太高了，这房子只能卖100万，2015年时就是这样的价格。
这话把李老板气得浑身发抖！
元旦期间，他等来了一组买家，一家三口来看的房子，老两口要给儿子选婚房。李老板的房子是毛坯房，还没装修，正符合他们的胃口。
三个人看了很久的房子，从表情上来看，他们对房子应该还是比较满意的。李老板的心终于定了下来，就等着他们还价了。
可对方明显不是吃素的，直接往死里砍价，135万！
短短两年，就比小区最高价少了65万，朱老板真是心如刀割，越想越气！可自己真拖不起了，再拖下去，走上法拍流程，恐怕100万都卖不到。
合同签了后，他给我发来信息，说房子终于卖了，没了房贷，解脱了，能睡个安稳觉了。
最后，他说这辈子都不会再碰房子了！
这就是当前楼市的现状！
以前，大家争先恐后地买房子，害怕下手晚了，少赚了，就亏了！
如今，大家前赴后继地卖房子，生怕挂牌晚了，卖不掉，会血本！
楼市真的变了，大家的心态也变了，买涨不买跌，都在观望。想卖房子，只好降价吸引别人的目光，房价降了，购房者更不敢买，害怕价格会继续跌，只会继续观望！
如此恶性循环，买房的人消失了。除非大降价，足够诱惑人，否则房子真的很难卖出去。
以前，大家觉得房子是必需品，每家每户都必须要买，不然就没面子，抬不起头。
如今，人们活通透了，房子只是用来住的，至于买的，租的，都可以，能住就行。
生活幸福与否，往往在于自己的内心，而不需要看别人的脸色，也不用在意丈母娘的眼光。
人想得明白，没有过高的欲望，那无论是谁，都拿捏不了自己！
既然后市无法把握，那建议还是观望吧，勤奋工作，努力存钱。
只要口袋有余粮，心里就有底气，默默等待就好。房价降了，就算工资也降了，依然有能力抄底；要是房价不降，兜里有钱，去哪也是大爷不是？
你们认同吗？
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页面更新：2024-02-14
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