为何河南上蔡疯狂造城，低廉的上蔡房价，上蔡县城镇化为抢人留人

上蔡县是河南省一座普通的县级城市，位于河南省驻马店地区，时代推动上蔡县崛起，现在的上蔡县经济与城镇化均取得了巨大的进步。

早在2022年，上蔡县的经济总量就达到了312.88亿元，现在的上蔡县已经成为驻马店市经济动力引擎，成为河南省县域经济发展较好的城市。

经济的快速发展，同样带动上蔡县居民收入水平提升，现在的上蔡县城乡居民年人均可支配收入分别达到了3.28万元与1.59万元。

居民收入水平的提升，这样也让当地家庭对高品质的城市生活有了一定需求，这几年上蔡县的城镇化进程明显加快。

进城买房的家庭逐渐增多，越来越多的年轻家庭改善居住条件，选择购买高品质的新小区。

随着楼市需求的进一步放大，上蔡县的楼市固定资产价值也稳步攀升，现在上蔡县楼市的部分新房房价达到了5000元每平米。

相比于过去，上蔡县的房价的确上涨了不少。但相比于全国多数县级城市，上蔡县的楼市房价仍然算得上是相当低廉的房价。

上蔡县的楼市需求量很大，因为上蔡县是人口大县。

上蔡县的户籍人口约为160.2万人，常住人口也有98.7万人。

巨量的人口聚集在上蔡县，对楼市有着巨大的推动作用，同样也加快了上蔡县城镇化的步伐。

当然上蔡县有大量的年轻人在外生活创业，或许很多人对上蔡县的城镇化开发也有着一定的不理解。

在过去的20年，全国很多县级城市的年轻人外流到更大的城市，或多或少，反映到县级城市对年轻人的吸引力不高。

并不是所有年轻人都会前往其他的城市创业生活，自己的家乡城市仍然有很多无法取代的要素。

上蔡县是160万上蔡儿女的家，这里同样承载着无数年轻人的城市梦，同样也承载着无数，年轻人对高品质生活的渴望。

上蔡县域面积约为1517平方公里，上蔡县每平方公里的人口密度约为646人。

由此可见，上蔡县的人口密度不高，这片区域城镇化大有可为。

加快较为分散的农村人口往各大重点城镇聚集，对于上蔡县的土地集约化发展，利于上蔡县腾出更多的土地资源，用于城市经济与各个领域的开发。

多年的城镇化建设，已让上蔡县城镇的常住人口达到了36万人，上蔡县城基本具备了小城市的发展规模。

当然上蔡县是人口大县，这片区域的城镇化才刚刚起步，只要上蔡县的城镇化水平提升至50%，上蔡县城区就能够具备中等城市的发展规模。

随着城镇化进程的加快，上蔡县未来进入城区购房的家庭会越来越多，上蔡县的城区急需大量的城市配套。

这几年上蔡县不断弥补短板，新建了不少新学校，也新增了不少医疗机构，在城市各个区域布局了大量的公园、绿地、文化体育设施。

上蔡县的城市品质在逐渐提升，认可上蔡县发展的年轻人越来越多，甚至有部分在外创业的上蔡家庭开始关注到家乡城市的蜕变，甚至到家乡城市购房安家。

上蔡算不上是发达城市，也算不上是富裕县，但在上蔡县生活，其压力更小，其生活指数会更高。

上蔡县拥有更多的亲情和温情，这里更是无数年轻人长大的地方，上蔡县就是家的代言词。

尽管上蔡县只是普通的县级城市，但基本能够满足年轻家庭的生活需求，这几年上蔡县的商圈在成熟，各类配套设施在完善，上蔡县的社会保障体系也得到了进一步的健全。

这几年上蔡县算得上是在崛起，其三次产业结构比重已经调整为18.0:41.1:40.9。

现在的上蔡县已经逐渐成长成为一座工业强县，这里聚集的规上工业企业数已达129家。

多年的工业产业聚集，已让上蔡县形成了多个重量级的产业集群，食品制造业、医药制造业、纺织业均成为了上蔡县具有竞争力的主导产业。

这几年上蔡县的变化很大，每年都有大量的固定资产投资投入上蔡县的各个产业领域。

不仅只是城市的高楼在增多，越来越多的内外资企业在上在线生根发芽，越来越多的城乡大交通项目开始布局。

对于很多年轻人来说，不太认为县级城市未来有多大的发展空间，但县级城市一定要紧跟时代发展脉搏，只有不断更新迭代，才会有更好的前程。

上蔡县通过快速城镇化可以留住更多的本地年轻人，吸引更多的本地年轻人在上蔡县安家，这也算得上是为何县级城市要加快城镇化的一个原因。

年轻人越多的城市，未来的发展空间越大，这也是为何江浙一带的城市发展很快，因为他们的年轻人太多了。

上蔡县的人口基数庞大，这座城市非常值得河南省重点培育，上蔡县完全具备建设成为一座都市型中等城市。

当然上蔡县人口很多，或许未来大量的上蔡年轻人会回到自己的家乡城市。真有那么一天，上蔡县也极有可能成为一座巨大城市。

若干年后的上蔡县，经济发展动能必然会比现在更为强劲，城镇的常住人口必然会比现在更多。

若干年后的上蔡县，不仅城市的街道更为繁华，城区年轻的面孔越来越多，未来的上蔡县定能真正建成一座都市型中等城市。

个人观点，仅供参考。