内行透露：搬到多层老小区后，才明白原来高层就是妥妥的智商税！

内行透露：搬到多层老小区后，才明白原来高层就是妥妥的智商税！

曾在很长一段时间里，高层住宅一直都是不少人的梦想，认为搬到高层之后就可以体现出自己的身份和地位。相对于普通住宅来讲，高层住宅确实是有很多好处的，比如：视野宽阔，居住体验好。但等自己真正搬到这种高层住宅里面之后就会发现，原来看似光鲜亮丽的表面还有一些不为人知的真相。

也正是因为如此，所以近几年来购买高层住宅的人群开始逐渐变少，甚至有些人还专门把自己的高层住宅卖掉，转而购买多层老小区。究竟是怎么一回事呢？其实这个问题的答案，想必也只有真正居住过高层住宅人才能够回复，毕竟，凡事都有双面性，高层住宅的这些缺点也让人无法忍受。

有个朋友就是居住在高层住宅当中的，在最近一段时间，他直接把手里的高层住宅卖掉了。转头便去购买了附近的一个多层老小区。他这个行为也引起了很多人的误解，于是我专门找到他询问了原因，根据朋友描述，他之所以会卖掉高层住宅，很大一部分原因是因为高层住宅的公摊面积比较大。

公摊面积指的就是整栋楼所有的公共部分，这些公共部分包括楼梯间、电梯井等等。虽然这一部分并不属于任何业主，但是其产生的费用却需要所有业主共同承担。而且公摊面积的多少也会影响到房子的居住面积。如果购买了一套100平方米的房子，其公摊面积达到了20%，那么你的得房率只有80%，也就是说你到手的实际居住面积只有80平。

看到这里之后相信大家心里也有数了，明明你掏了100平方米的钱，但实际使用面积却只有80平，换做是谁都会多少有点不平衡。如果你认为高层住宅仅仅只是公摊面积大，那可就大错特错了，除了公摊面积之外，物业费用、取暖费用以及其他费用也比老小区的费用高出不少，因为这些费用在进行计算时都是按照房产证上的面积来进行计算的。

对于上班族的年轻人来讲，每天出行高峰期也会面临等电梯的问题。如果居住楼层比较高，光是乘坐电梯就需要花费十几分钟的时间，这也会让人感觉特别不舒服。听完朋友的描述之后，我心里也对高层住宅有了一定的抵触情绪。随后又问了一下朋友：换到多层老小区体验怎么样？朋友表示：简直不要太惊喜。

原来自从朋友换到了老小区后，各种费用支出大大减少。因为老小区相对于高层住宅来讲设施并不是那么健全，所以各项费用也会随之降低。最让人惊喜的是小区并没有设置专门停车位，所以也无需支付停车费用，光是这样计算下来，每年就可以节省最少五六千块钱的费用开支。与此同时，老小区的公摊面积也比高层住宅的公摊面积小，居住体验也会更高一些。