关于车位和储藏室你了解多少？

很多的朋友买套房，首付款也都要掏光了自己的储蓄，有的甚至还有欠款，在没有交房没有入住没有攒钱装修没有考虑家具家电的情况下，售楼处销售人员会给您打电话“储藏室要开盘了，要不要买一套，配比不到1，不抢就买不到”“车位要开盘了，不买的话开盘后就涨价，好位置也没得选了”，在收到这样电话的时候本来就资金紧张的你是不是更加心急如焚？自己要考虑是不是真的要买？不买的话就失去机会，买的话资金压力太大。对于产生以上问题一般都是刚需的高层，改善类的洋房和别墅一般会一起销售，也不会产生配比不够的情况。

储藏室真的必要吗？

对于这个问题，很多的年轻人在缺少生活实际经历的情况下感觉没有必要，不用的东西直接扔也不会占用空间，但是家里的年长者一般都建议买一个储藏室用着方便一些。有没有买的必要还是要看个人实际情况，如果是家里房子不是特别大，还会和老人一起住的情况下建议还是要买一个；如果房子面积可以住的人口也不多，储藏室就是可有可无的了；如果家里有小朋友的或者准备要孩子的家庭，房子不够大的情况下还是很有必要的，因为孩子在成长的过程中会有很多的东西需要置放的；对于可住可不住或者说短期居住的话是完全没有必要买的

怎么选储藏室？

1. 首选负一层。很多的储藏室都是有负一层和负二层的，尽可能的选负一层，不要相信销售的说辞负一负二一样，因为再好的开发商也不能避免地下室返潮现象的发生，负一层的储藏室都不可避免别说负二层了，楼层越低返潮现象越明显，更别说一些开发商防水做的不好的了。

1. 重点关注细节。层高，一般来说储藏室的层高会高一些，但是也有例外的情况，知道层高就会心理有个概念，储藏室是立体空间都可以使用的，一般都会做个架子来放置东西；有无管道，楼房的地下部分会有很多管道，一定要询问你选的地下室下面有没有管道，有几根管道，管道的实际高度，管道很高一般不影响使用，如果管道在一半高度就会很影响使用；公摊，地下室的公摊一般是40%-60%左右，自己可以大体算一下自己购买的实际使用面积是多大的。

1. 价格。一般来说储藏室单价不会超过房价的50%，负一层一般会比负二层价格高一点，大面积的单价会比小面积的低一些，内部空间方正好用的一般价格会比不好用的价格稍高一点，一般就这些规律，自己在选择的时候横向比较一下即可。

车位

车位分为产权车位和人防车位，人防车位就是只有使用权没有产权，在特殊情况下国家有权免费征用的部分，现在所有的楼盘都会配有一定比例的人防车位，实际使用起来是没有任何区别的。随着社会的发展私家车基本属于标配了有些家庭都有多辆，车辆停放的道路管理也越来越规范，这样的情况下，车位的使用属性还是很强的，所以建议资金不是很紧张的家庭还是很有必要买一个车位的。

1. 怎么选车位？选车位还是比较简单的，看好车位布局图，尽量选靠近柱子的，这样的话会有相对大一些的开车门空间，如果车辆尺寸不是很大的情况下选中间车位也没啥问题；尽量别选太靠近电梯单元门的位置，因为每天来来往往的人很多，不可避免会有剐蹭现象，况且地下空间的摄像头都有很多死角；尽量不选有斜坡的车位，车辆长期放置这样位置会有一定损害；关注一下靠近墙、消防栓、雨水池、人防门、设备间门等特殊位置的车位，详细询问具体位置和距离，考虑一下会不会影响实际使用。

1. 价格。车位的价格弹性相对来说会高一些，对于车位抢手供不应求的楼盘来说，车位开盘后涨价是有可能的，但是这种情况不多，因为首开车位价格一般都不低，也不会一抢而空，随着购买的人越来越少，很多楼盘后期也都会搞活动，同样位置选择也会相对有限。车位的实际价值可以参考周边小区的在售价格。
2. 要不要选人防车位。如果你是有产权证心理更踏实的话就选一个产权车位；如果没有这样心理的话我更建议选人防车位，因为人防车位可能会稍微便宜一些，最主要是不用办产权证不用交维修基金和契税，也会节省不少，使用起来一样的情况下这都是多出来的成本，即使后期出售过户还是再需要交一遍这个费用，实际价格是没有区别的。