此次甘肃地震后，楼房倒塌后，房贷还用还吗？

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文|环京老毕

编辑|环京老毕

前言：2023年12月18日晚，甘肃省积石山县发生6.2级地震，此次地震不仅造成了一百多条生命逝世，同时也造成了很大的经济损失，这时候网上很多人提出了一个问题，房子被地震损毁了，那我还用还月供吗？

答案是肯定的，因为我们在和银行签署合同的时候，贷款合同通常是与借款人签订的，与房屋是否存在无关。

如果贷款人遇难，未还完的贷款首先应当由其遗产来偿还。如果遗产不足以偿还贷款，就看继承人是否愿意代为偿还，如果不愿意，这笔贷款就会变成不良资产，很可能无法偿付。

再举个例子，你去汽车4S店里买了一辆汽车，也是做了按揭贷款。

但是过了一个月，你在马路上发生车祸，汽车损毁了，成了报废车，那你的贷款不是因为没有了汽车而不用还了。

再回过头来说，只是房子的价值比汽车价值更高而已。

所以说，当遇到不可抗力的情况下，例如地震、台风、海啸等等自然灾害的情况下，虽然房子被损毁了，房贷还是要继续偿还的。

当然，自然无情人有情，虽然从法律上来讲，我们还是应该继续履行合同，偿还贷款，但是我们的政府不会置之不理。

08年汶川地震发生后，也是面临着这些问题，后来国家出手处理过此类贷款相关问题。

国家发了个文件，这个文件全名叫做《中国人民银行、银监会、证监会、保监会关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》。

《意见》提到，灾区无法偿还的贷款，在 2008 年 12 月 31 日前不催收催缴、不罚息、不作为不良记录、不影响借款人继续获得灾区其他信贷支持。

另外，银监会在 2008 年5 月 23 号，汶川地震发生后第十天，也提出了要求：各银行业金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法（2008年修订版）》的规定，对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

也就是说，能不追究的就别太追究了。

从法律的角度来看，权利义务关系还在，银行如果进行催收，我们应该履行我们的合同。

从社会秩序的角度来看，真要有天灾人祸，国家还是会出手。

前者是契约精神，后者是社会利益，并不矛盾。

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