广州楼市放量下跌

广州一二手房价格环比降幅年内最大，一手房价“六连降”，环比下降0.9%，二手房价“七连降”，环比下降1.0%。

量

11月的成交量更是达到了10182宗，创下半年内新高，位居年内第二高位。

​

成交量大，说明分歧大。现在回看，10月份买入的人是错的，十月份出了刺激政策，很多人买。如果这些人迟一个月买，还能更便宜，所以十月份空头获胜。

十一月份，继续放量下跌，这是下跌中继还是底部放量储备能量上涨，见仁见智。

技术面上看，放量下跌不是什么好事，不过好在下跌不大，一个月才跌1%，同比才跌5%。

广州楼市分化大，核心区不但没有跌，还略有上涨。外围区的郊区跌幅较大，潮水褪去时我们知道了谁在裸泳。

经济困难时期，普遍做法是去杠杆，谁杠杆率高谁难受，皮带哥就是典型例子。普通人也同理，背负债务，如果遇到收入减少或者失业，那债务就无力偿还，房子沦为法拍房。

老祖宗教育我们多大头戴多大帽，就是叫我们不要冒险，不要做超出自己把控外的事。

当然，发大财的也是大胆的人。假设一套房100万，20%首付，20万，如果房价翻一翻，变成200万，还掉80万贷款，赚120万。也就是20万变成120万，赚一百万。房价上涨一倍，他加了杠杆，赚了5倍。

血本无归也是这种人，假设一套房100万，20%首付，20万，如果房价下跌20%，变成80万，那本金20万就亏完了。20%的亏损变成了100%。

见仁见智，祝大家一买就涨，希望大家发财。