不可思议！年初急着降价卖房的人，如今居然不急了，甚至想要涨价

就是这么神奇，不服不行！

今年上半年，很多有多套房的人，急了，害怕房子烂在手里，都急着要卖房，甚至亏本也无所谓，卖方市场变成了买方市场，买家们都变傲娇了，挑着买，贵的，态度不好的，不要。

如今，情况居然变了，这些有房子的人居然不急了，到了年底，不想降价了，反而想涨价，大家都以为房价已经到底了，涨价的心开始蠢蠢欲动。

今晚，朋友发来信息，她说，在网上看到有人说，上面要救市，房价应该跌不下去了，楼市回暖后，就会慢慢往上涨。

上半年很多要卖房的人，现在不是把房子下架了，就是悄悄调高了价格，反正今年肯定不想亏本卖了。他们认为，经济在慢慢恢复，房价肯定也会反对，现在卖，就要吃亏。

我有个朋友，有一套房子空置出来，一直想卖掉。房子是2005年买的，婚房，步梯四楼，121平，当时花了28万，装修花了8万，都是双方父母赞助的钱，没有房贷。

前几年他们因为工作变动，搬家了，住上了电梯房，这套老房子就空了出来。开始朋友想留着，毕竟住了这么多年，结婚生子，有感情，不想转让给别人。

但今年，她失业了，先生的生意也步入低谷，入不敷出，一筹莫展。老房子空着，新房子每个月要交6500元房贷，收入减少了，生活压力特别大。

迫不得已，顾不上情怀，她打算把老房子卖掉。可挂出去后，大半年过去了，还是没卖掉，连还价的人都寥寥无几，真是急死人了。

房子在2018年能卖95万，因为小区在老城区，临江，地段好，配套不错，又搬来了重点初中的总部，那时房价一直在涨，可朋友舍不得卖，除非涨到120万，才会忍痛割爱。

后来，房价下调，她只能挂85万，比邻居卖的最高价足足少了10万，想起来已经肉疼。可就算这样，房子还是卖不掉，偶尔有个把人来看房，听了报价，话也不说，转头就走。

实在需要资金救急，朋友只能按照中介说的，不停地降价，85,83,80,78,76,72,70，一次比一次低，一次又一次突破自己的底线，可房子还是没卖掉。

前几天，有个买家来看房，显得很有诚意，自己看了三次，还带家人又看了一次，最后，才让中介约大家碰面聊聊。朋友以为房子就要成交了，兴冲冲地跑了过去。

没想到，买家直接说，60万能卖就签合同，过户费用双方各承担一半，否则就算了，反正卖房子的人不少，想买二手房子的却没几个。

这直接把朋友给气坏了，当场就发飙，责怪中介是不是串通了买家来坑自己，把钥匙要回来后，她立马就走了，留下一句话，不卖了！

今晚，朋友和我说，房子暂时肯定不卖了。硬是要卖，按目前的行情，肯定会吃亏。今年疫情放开了，经济恢复需要个过程，等明年情况就好转了，房子就会好卖，轮到买房的急了。

所以，不管现在多难，自己一定要撑住，想尽办法熬过难关，等明年再说。

网上很多专家分析，房产市场就是政策市场，戴了三年口罩后，大家消费都很谨慎，加上楼市低迷，传递了恐慌心理，很多人明明买得起房子，不敢买，或者不愿多花钱买。

大家都在观望，都是买涨不买跌的心理，导致房子不好卖，市场萎靡不振，急需要购房的刚需们也慌了，没有信心，反过来导致房价下跌了。

这三年来，很多家庭需要买房子，都因为各种各样的原因，不敢买，不愿意买，实际上积累了大量的潜在购房需求，只是由于市场信心丧失，才让房价处于“半死不活”的状态。

目前，房价正处于一个微妙的平衡点，跌不下去，也涨不了，大家想买，不敢买，只能观望，需要一点点外力来推动，就能发生变化。

近来，很多利好政策不断推出，利率降了，首付比例降了，存量房贷利率也调低了，随着经济整体恢复，房地产市场形势有望改善，目前，看房的人已经开始多了起来。

刚需们已经按捺不住了，他们怕现在买贵了，以后房价跌了难受，但更怕不买房，等明年以后房价涨了，利率也涨了，首付比例也调高了，自己就买不起房了。

朋友说，自己分析了一番，不急了，房子就不卖了，没房的不急，自己有房的急个啥？

听她这么一说，我感觉还是有点道理的，分析得有点依据，并不是空口乱说。

但我总觉得哪里不对劲！

她什么都说了，但没说到新增人口数量和人们的荷包。

近年来，新增人口一年比一年少，楼市的人口基础越来越薄弱，这点不深入说。

就说说大家的腰包吧，简单一句话，今年，大家存了多少钱？

对于那些有钱人来说，以前房价高，他们能全款买得起房子，现在房价跌了一点，想买房更不难了，但他们本来就不差房子吧，没必要凑这个热闹。

对于咱们没钱的普通人来说，以前收入那么高都买不起房子，如今虽然房价降了一点，可自己的收入也降了不少呀，更加不敢借钱买房了。

还有一类人就比较特别了，就像我发小，早就存够了首付，差不多可以买房了，但他活得太通透了，只打算回农村建别墅，有钱也不想在城里买房，吃好喝好就好了。

今年，我一分钱没存到，还欠了二十多万外债，现在想的是怎样挣钱还房贷，养活一家老小，对于房子，真是敬而远之了，如果有谁可以原价买走我的房子，真是感激不尽！

如果时光可以倒流，再给我一次机会，我真的不会买房子了。交的首付，付的利息，足够我租一套大房子，住得惬意，还能吃好喝好，睡得肯定香，不像现在，醒来就想着还房贷。

不知道大家对楼市怎么看待，明年房价真会涨吗？

大家还愿意买房子吗？