如果一栋房子的主人突然去世了，那么这栋房子会怎么样？常言道：钱财乃身外之物，生不带来，死不带去。而房子更是如此，家里老人去世了，房子常常由孩子继承，房屋作为不动产，想要继承就绕不开房产过户这一环。很多人会疑惑：人去世了，多久就不能办理房产过户了？又该如何办理房产过户？今天小编来为你详细讲解关于房产过户的常见问题。

一、办理房屋继承过户没有时间限制

对于房屋这类不动产的继承过户时间，民法典中并没有专门作出特别规定，而是适用于遗产分配的一般规定，也就是适用于《民法典》第1132条：遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

由此可见，遗产分配的时间是没有强制规定的，房屋作为遗产被继承过户，也并没有具体时间限制。在继承开始后，遗产分配结束前，只要房屋的归属尚未明确，无论被继承人去世多久，都不影响遗产分配结束后依法办理产权过户。

二、发生继承纠纷的诉讼时效是3年

《民法典》在188条对民事权利的诉讼时效进行了明确的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”继承权作为民事主体的一项财产性权利，同其他民事权利一样，其继承权纠纷的诉讼时效也为3年，在3年内就自己被侵害的继承权向法院起诉，将会被受理。

需要注意的是，该诉讼时效自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼，除非有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，一旦继承人对继承权或遗产分配有异议，应当尽快向法院起诉要求维护自己的合法权益，否则一旦诉讼时效经过，将丧失请求利益保护的主动权。

三、过户流程和资料

要了解继承过户的手续，就必须要明白在不同的继承形式下，程序和手续会存在区别：例如法定继承和遗嘱继承。

（一）在法定继承的情况下过户房产，过户手续需要遵循以下顺序：

（1）死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

（2）继承权公证：到市或区公证处办理房产继承权公证。办理公证时需要提交的材料有：被继承房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件和继承人的身份证件。

（3）特别说明： 办理继承公证，需要所有继承人共同到场对遗产表态，需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承，口头承诺无法律效力。如果一方坚持不到场，建议通过法院诉讼，法院会先行调解，如果调解不成会进行判决。如果该被告到时仍不到场，法院可以缺席判决，该继承权诉讼的判决效力和公证处的继承公证书效力等同。

（4）房产测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（5）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，在规定时间内审核后即发放已更改权属人的房产证明。

（二）如果是遗嘱继承，在公证时还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。办理遗嘱公证时，遗嘱人（即被继承人）应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原遗嘱公证书，并到原公证处办理。

你了解了吗？房产过户继承是一个家庭的大事，其中涉及的财产数额也比较多，一定要充分了解相关法律知识，维护好自己的合法权益。

素材来源：中国政府网、佛山市南海区人民政府、《中华人民共和国民法典》