2016年10月17日，无论是曾经还是现在，对陆家嘴开发公司来说，都是发展史上值得铭记的日子。

当时的房地产如日中天，面对这样一宗大买卖，陆家嘴雄心勃勃，那叫一个“势在必得”：

• 经过200多轮的举牌报价，最终以85.25亿元的高价“力压群雄”，成功拿下了苏州的这17宗地。

这本是陆家嘴原计划中“走出去”战略的重要一环，可如今看来，反倒成了发展中的“一大败笔”！

一将功成万骨枯，如今成了手里扔不掉的烫手山芋

陆家嘴拿到地之后，就开始大张旗鼓地建设，随着几年的施工推进，一个新的城市圈地标，已经初具雏形！

• 从当时陆家嘴的角度来看，未来这里的发展，不可估量！

但随着项目的推进，并没有如陆家嘴高层预想的那样顺利！

从2021年开始，“毒土地”带来的后遗症开始显现，最重要的一环就是，雷丁学校未通过环保评估！

随后，一系列的问题开始暴露，住宅检验不合格、项目停工，销售终止，渐渐地越来越多的当地人知晓“毒土地”的污染问题。

面对这样的局面，每个人的选择会有差异。

从2021年售楼处搬离之后，就开始有人投诉，有人退房，但也有坚守……

哪怕事到如今“毒土地”问题开始对质公堂，还是有一批业主选择“继续在那里的小区居住”，不愿离开。

为何被称为“毒土地”，土壤里面到底是何毒物？

如今这一片已经建好的住宅和学校，为什么会存在污染问题，它的“前世今生”又是什么呢？

这一片建有小区的土地，原先是苏钢集团的老厂区，而污染问题正是那个时候留下的！

既然是工业用地，为何又能建设小区呢？

• 原因在2018年12月，苏州国土局将这里的“部分用地”调整为住宅、商业用地！

所以，在当初出售给陆家嘴的这17宗土地土地中，土地用途多样，既有住宅，也有商业、教育、工业等。

而在出售之前，陆家嘴也是知道这里面的部分土地存在着污染。

• 经过苏州某环保公司的评估，这里的土地虽然污染，但处理起来并不麻烦，用他们的话说，不存在技术上的障碍，预估只要花4000多万的环境治理费用。

既然85亿都花了，那4000多万肯定也就不在乎了，于是双方就把合同签了下来。

随着“毒土地”项目用地的持续发酵，经过第三方检测，发现：

1. 很多土地均存在不同程度的污染，跟原先黑纸白字写好的“规划种地”完全不符（这里面的原因，苏钢事后声明里会有解释）；
2. 再加上事后的项目停工，延迟交付，陆家嘴开发公司要承担相当多的违约责任……

综合各方面考虑，将苏钢集团等多个当事人告上法庭。

而这土壤里的毒物是“苯并芘、萘”等严重超标！

尤其是苯并芘，是公认的三大致癌物之一，常见于燃烧的煤炭、油燃烧后的烟气和焦化的废水中。

先接触土地的施工工人，他们的健康，谁该负责？

既然这里的毒土地有这么严重污染，那么一开始的施工队，施工工人肯定是建设中第一批“健康受到威胁”的直接人群。

如何进行追究？

• 律师表示可以依法向用人单位和相关的责任主体索赔！

这里面，大概率就是陆家嘴承担了。

这里的业主，他们何去何从？

有人说开发商很有良心，没有掩盖事实，没有继续销售，但这并不是重点！

• 重点是，引进国际学校后，是英国人他们自己检测出环境不达标，而后才被曝光的。

孰轻孰重，大家心里自有掂量！

至于说业主为何不离开，正好有位网友是业主：

• 普通人的一套房是一辈子的积蓄，房子也住不了，还要每月还房贷，出去租房，钱从哪里来？

当初这房子就销售了几个月，后来开放商找不到了，物业找不到了，售楼处也不见了，现在只能在这里“干等，干耗着”。

重要的后续来了，苏钢集团的声明

就这样的毒地风波，苏钢集团显然也是有备而来，一份声明写的明明白白，直接把皮球再次踢给了陆家嘴。

主要有以下三点：

①签合同没有任何隐瞒，买家也知情

• 事先告诉你有工业用地，地下面有污染，你们没有修复就动工，现在楼盖好了，发现问题了，怎么能怪我们呢？

②污染并没有陆家嘴说得那么夸张，17块只有7块地有问题，而7块只有一块在开发建设！

• 7年前就提醒你们挖土的时候要隔离，谁知道你们施工这么不谨慎，导致底下水四处流淌，二次污染扩散了，这能怪谁呢？

只能怪你们自己，事先没有依法完成污染治理。

③各位市民不要害怕，苏钢集团跟你们是站一边的，如果当初没有英国学校过来环境监测，还不知道未来会变成什么样子呢！

• 苏钢集团将与各方一道，确保群众健康，维护司法公正。

网友们的看法：

苏钢集团这样的一份声明，可谓是给了陆家嘴致命一击，这样的一套组合拳下来，陆家嘴接下来如何去处理？如何去化解？

那就是仁者见仁，智者见智的问题了。