85亿买到14宗强致癌物严重超标土地！上海陆家嘴向苏钢索赔100亿

上海国资背景的陆家嘴集团，在上海尤其浦东一直稳扎稳打，混的那叫一个风生水起，没想到却在苏州翻了大车！

7年前，上海陆家嘴集团花85亿，从苏钢集团手里买了个土地包，体量超百万平，准备在苏州大干一场。

值得注意的是，当时是公司股权转让的形式，经过200多轮激烈竞价，从挂牌的31.5亿涨到68.4亿，加上承接的16.85亿债务，总金额超85亿，被陆家嘴拿下。这也是成为陆家嘴走出上海的重要项目。

由于原是工业用地，卖地时苏钢提供的报告显示检测合格，污染已处理好。

于是陆家嘴就花钱把8块地上的房子、学校、商场都盖了起来。

商业部分

眼看着就要交付了，没想到验收时却查出土壤存在严重污染，诸多元素大幅超标（强致癌物苯并芘、萘严重超标），与当初苏钢集团卖地时提供的报告严重不符。

目前陆家嘴集团已开发8幅地块，但受污染影响，2号地块所建雷丁学校未取得办学许可已停止招生；13号地块上的幼儿园项目已建成但没有开学。

陆家嘴仅2号、8号、9号、12号、13号五幅污染地块的总投入资金达到约21.9亿元，对应存货金额更是高达113亿元。

陆家嘴直接向江苏高院提起诉讼，向苏钢集团索赔100亿元，其余4位被告承担连带责任。

认为他们弄虚作假，共同导致自己买下存在严重污染的土地，造成公司严重亏损。

由于涉案金额巨大，陆家嘴发布公告后，立即引发全行业关注。陆家嘴股价也在下跌，目前市值447.6亿。

想到今年以来，陆家嘴集团不断腾挪资产，不知这事儿影响有没有关系……

8月份，陆家嘴97亿转让前滩与洋泾项目股权。前滩项目估值约139亿，洋泾项目估值约165亿，总资产高达304亿，40%股权对应估值122亿，扣除负债后交易对价为97亿，其中前滩项目转让底价31亿，洋泾底价66亿。9月份，港商太古地产发布公告表示已接盘，总价为97.1亿元。

此前，太古与陆家嘴联手打造了地标商业前滩太古里后，又签约前滩21号地块合作意向书。17万方的超大商业体量，让人推测前滩是否又要迎来一座太古汇。洋泾项目与太古更是渊源颇深，21年陆家嘴花150亿拿地，其中的民生码头地块，正是百年前的太古码头，也叫蓝烟囱码头，解放后被太古出售给了国家。这对太古来说有特别的意义。

6月份，陆家嘴正式转让晶耀前滩项目公司65%股权，交易价27.7亿。

如水晶体一样散落的地标建筑晶耀前滩，由陆家嘴集团与美国铁狮门合作开发，世界著名建筑事务所KPF创始人亲自操刀设计。

写字楼共6栋，其中三栋已卖出：T3被陕西能源15.2亿买下，现为西部证券上海总部；T2被张庭夫妇花17.6亿买下，去年曾传闻被查封；T6由前程无忧20.7亿买下作总部。
剩下的T5和T7，也就是本次交易标的，是交付品质和租户组合最好的核心资产，主力租户包含科思创、安居客等，面积约8.5万平。挂牌2个月后，以27.7亿底价转让，买方信息尚未披露。

再回到这次的“毒地”案，陆家嘴集团还保留了追诉权，如果后续发现或明确实际金额高于该金额时，将增加诉讼请求或另案提起诉讼。