上海著名景点旁3万多平米项目流拍：起拍价10亿，二次拍卖或不降价？

海报新闻见习记者 赵恩 上海报道

日前，阿里资产平台显示，上海城隍庙广场项目首拍流拍，起拍价10亿元。负责此次拍卖咨询工作的黄女士表示，目前尚无法确定是否会有新一轮拍卖，但如果重新挂牌，起拍价应该不会有变化。

图片来源于阿里资产平台

挂牌价格显示，此次拍卖转让起拍价为10亿元，加价幅度100万元及其整数倍，对应的债权本金及利息约为18.76亿元。另外，本次拍卖另需竞拍保证金5000万元，意向人还需签署一份承诺函和问询函。

根据标的物介绍信息，抵押物为上海市黄浦区一处房产，建筑面积36087.90平方米。房产具体位置在豫园附近，距离城隍庙仅一街之隔。阿里资产平台显示，目前抵押物的改造装修工程未竣工验收。

根据2022年6月北京市第四中级人民法院委托上海申房房地产估计有限公司作出的申房司法估（2022）第0003号《房地产估价报告》，抵押物价值约为20亿元。

10月9日下午5点，上海城隍庙广场项目第一次拍卖结束。本次竞价共吸引了31424次围观，有190人设置了提醒，但仍因无人出价而流拍。

目前，二次拍卖时间尚不确定。10月13日，黄女士告诉海报新闻记者，关于下次拍卖的时间，委托方现在还没有给出明确的计划。

作为上海城隍庙广场项目的原权属人，上海城隍庙广场置业有限公司已被上海市第三中级人民法院裁定破产。天眼查显示，该公司曾多次因“拒不履行生效法律文书确定义务”而被列为失信被执行人，此外该公司还有26条限制消费令记录。

黄女士表示，后期债权还要不要转，是否还会继续挂牌，目前还不太确定。但是根据之前的沟通，如果重新挂牌，起拍价格应该不会降低。