翻开青岛的历史，台东一定是不能忽视的那一抹亮色。作为青岛商业文化的起源地之一，台东承载了几代青岛人的青春与回忆，而提起台东步行街，最让人怀念的莫过于空气中氤氲的“烟火气”。

2020年6月，台东步行街入选全国第二批步行街改造提升试点。过去三年多时间里，基于国家级步行街高水准要求，立足城市更新和城市建设现实需求，台东步行街在高水平规划、高质量推进改造提升工作中迎来进阶蝶变。

从时间的开端望向未来，焕发出崭新活力的台东步行街正擘画传统与现代、文化与经济交融的新画卷。

扛起担当走在前

绘就步行街“蝶变”实景图

在消费成为经济增长第一驱动力的大趋势下，加快推进步行街的改造提升，既有利于促进消费、拉动投资、推动经济高质量发展，也是加快推进城市更新、提升城市品质的重要举措。

国家层面，商务部自2018年起，便在全国启动步行街改造提升试点工作，培育出一批具有国际国内领先水平的步行街。2020年6月，为进一步扩大试点范围，放大试点成效，商务部启动了第二批12条步行街改造提升试点，台东步行街成功入选。

作为全省唯一入选全国第二批步行街改造提升试点的街区，地处青岛市北区核心位置的台东步行街无疑是青岛最具特色、最具活力的代表型街区。

今年8月，在青岛发布的《青岛培育发展新型消费释放消费潜力三年行动方案（2023-2025年）》中提到：争创全国、全省示范智慧商圈、智慧商店，推进台东步行街等创建国家级示范街区。

频频点题，意味着台东步行街承载发展厚望，亦需要用行动回应期许。

透过顶层规划，可以深刻感受“认准了就干”的战略定力。瞄准打造“世界一流、中国唯一的啤酒元素步行街”的目标定位，台东步行街描绘了全新的路线发展图并契机探索契合自身发展实际的全新打法。

“焕新”后的台东步行街东至延安三路，南至登州路、桑梓路、台东一路，西至松山路、泰山路、登州路，北至辽宁路、顺兴路、台东八路，总占地面积约1平方公里，全长约1850米。

为有效激发商圈繁荣发展的无限潜能，整个街区按照“三心两轴，多节点多组团”的框架进行规划建设，分为核心区、商旅文融合发展区、拓展区共3个片区，包含17个项目，目前已完成15个。

可量化的数据，是展现努力成果最好的证明。当前，街区内有青岛啤酒厂、利群集团、青岛啤酒博物馆、万达广场、胜道体育、大悦城等企业及商户2000余个。

与之相对应的则是带动客流量、营业额大幅增长。截至目前，今年台东商圈客流量累计达8858万人次，同比增长141%，营业额累计逾96.6亿元，同比增长120.7%，均创历史新高。

放眼望去，一个街区空间得到拓展、重点项目全面呈现、环境风貌持续优化、商业品质显著提升、文化特色愈加彰显、人气商气明显提升的“崭新”台东商业街已然浮出水面。

守正创新落实处

全新业态让街区活力回归

持续的升级改造，多元消费场景的营造以及日益增强的消费引领作用无疑是台东步行街迎来蝶变的关键，而这一切非一朝一夕之功。

在此过程中，推动业态升级、优化空间结构、开发文化资源、塑造特色风貌，每一步皆是台东步行街持续探索复兴的一次次有益尝试。

此前，台东三路步行街一直存在西“热”东“冷”的现象，街道西段商业氛围浓厚，从延安三路至丰盛路的东段则比较冷清。

基于此，台东三路步行街着力打造“创想艺术段”，以退台式街道代替了原来的大斜坡，并布设旋转木马、露天开放电影院，新增轻餐饮车、文创产品等40余个展销摊位，充分打造出闹市中品味慢生活的艺术创想空间。

看露天电影，吃各色美食，逛时尚街区……台东三路步行街创想艺术段，这条经过全新设计打造的活力街区，正吸引着众多市民和游客前来体验。

在台东三路活力商业段，全新打造棋盘广场、台东文化园2处休闲广场，新增1处地下公厕，增加4组啤酒元素主题雕塑。

与此同时，还对两侧楼体全部进行了彩绘美化和亮化。目前街区已吸引喜茶、鲍师傅等品牌入驻。

台东三路西端为趣玩社区段，目前已完成整改闲置区域更新铺装，修缮盲道、增加绿地、导视系统、休闲座椅等基础设施。

值得一提的是，以红色为主色调、与步行街入口的红立方遥相呼应的新天桥分上下2层，全长89.47米，宽11.47米。不仅能够满足市民游客的日常通行需求，还可以满足大家的观光需求，其时尚外观设计也成为了台东步行街的新地标。

在提升改造主街的同时，以完善基础设施、挖掘文化记忆为核心的辅街改造项目也如火如荼地进行。

随着商圈人气的提升，台东步行街需要更多的空间和力量承载繁华。充分利用骨伤医院旧址这一珍贵存量资产，打造最青岛的新台东商业体验街区。项目建筑面积2.1万平方米，北楼打造为时尚主题酒店。

在如今的城市竞争中，城市的差异化已经是越来越重要的因素。因此对于百年步行街来说，想要重构街区的核心竞争力，就不得不重视其文化内核。

结合台东步行街更新保护进展，在滨县路建设的台东记忆馆建筑面积约877平方米。台东记忆馆以不同时期、不同阶层、不同人群的台东商业、生活场景变迁为主线，充分展示了台东从起步、发展、辉煌，再到当前保护更新的历史进程。

商业街的最终目的是服务于人，如果没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街提升改造，那项目成功的概率就要大打折扣。

深谙此道，除“硬件重塑”之外，“软件升级”也成为台东步行街改造提升工程不可或缺的重要内容。

依据国家级高品质步行街智慧街区建设要求，加大智慧设施建设力度，布设客流分析设备30余处，高清数字监控设备10余处，车辆智能识别系统2处，建设16类自助服务设备。并实现5G网络、公共Wi-Fi、移动支付全覆盖。

不止于此，威海路平战结合地下工程一期建设地下停车位约600辆，商业面积约2.27万平方米；登州路啤酒街一期景观改造升级完成墙体彩绘3处1500余平方米，街区27家商户对外摆大棚进行了局部更新，代表性商户更换了牌匾门头，二期已完成路段功能、空间和业态场景改造，更新人行道铺装1000余米；青岛文化市场在原天幕城基础上改造而成，项目整体占地面积约1.6万平方米，一期共计商铺245间，商业面积9814.35平方米，目前已达成意向合作104家……

从人潮涌动到商业创新的先锋，从昔日以零售、美食为核心的百年老街到兼具历史气息与现代时尚元素的城市大商圈，台东步行街已然成为“本地人常到、外地人必到，时尚与怀旧共存”的城市响亮名片。

铆足干劲向前行

打造青岛城市的响亮名片

特色商业街更应立足当地文化的特色，只有深度挖掘历史文化底蕴、融入城市特有的文化IP，步行街才会有“繁荣下去”的底气。

历经时光沉淀，台东步行街百年来积攒的商业人气十分宝贵，其与啤酒元素的相互融合更是彰显了独有的历史文化特色。

上半年，台东商圈成功举办国家商务部“老字号嘉年华”、登州路啤酒街开街仪式等重大活动，从会场布置、演出内容到互动巡游进行创新性突破，并实现了台东三路和登州路整体串联。

目前，街区累计举办各类企划、引流活动47次，如“首届精酿啤酒美食节”、“七夕”系列活动等，进一步推动了步行街商业环境实现“量”的突破增长和“质”的稳步提升，客流量、营业额实现双增长。

得益于青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的扎实推进，台东步行街商圈改造提升累计完成近万米地下管网新增和改造、3万余平地面铺装、6万平方米居民建筑外立面彩绘更新，增设20余处处公共空间，统筹推进周边10万多平方米协同区建设，形成环境优美、设施完善、舒适可达、密度适宜的慢行商业休闲空间。

事实证明，在基础设施完善上的创新布局，也为街区注入了全新的发展活力。

例如，在“恣儿街”改造升级中，对原有水、电线路进行更新整理保证用电安全、用水便利，并首创全国室外空调，提高游客游逛体验；在“活力商业段”改造升级中，利用人防工程，在入口处建立地下公厕，解决台东步行街的“如厕难”问题，加大街区便民设施建设，提升街区温度

作为特色商业街区，台东商业街先后被评为省级示范步行街、首批省级智慧商圈试点、青岛商业步行（特色）街改造提升十佳街区、青岛市创业型特色街区。其蝶变焕新策应了青岛建设国际消费中心城市的需要，也为城市新消费释放出大量的空间、新鲜的场景。

时间不语，却是最好的见证者，历经三年时间的打磨，今日之台东步行街已成为城市消费的名片、智慧生活的先锋、美好生活的平台和对外展示的窗口，并在全省步行街改造提升中引领示范作用逐渐显现。

面对擦亮国家级步行街“金招牌”的目标，台东步行街已然蓄势待发。

来源：凤凰网青岛