南宁的大学城放那马或大塘？南宁能连片发展甚至到钦州？异想天开

最近发了一篇关于武鸣大学城可以为南宁成为特大城市增加砝码的文，很多朋友发表了不应该在武鸣建大学城，说在那马最好，再次也是建在大塘，毕竟南宁市一直以来的规划整体向东，重点向南，我们今天先论证。

南宁现在的布局是“一区三城多节点”即主城区+武鸣副城区、东部产业新城、临空经济示范区和南部科创新城四个副城新城的格局。

从示意图中，我们看到，南宁的四个副中心只有吴圩连片过去发展的可能，其他副城区都以虚线代替然后连接到节点，然后有人要问，为什么？明明离的很近啊，其实从规划上，武鸣副中心离的也很近。这要从南宁整个城市的地形图说起。

南宁就是个河谷盘地地形，周围被山包围，整个那马镇也是被小型山地包围，大塘相对比较平整，不过距离南宁市区就非常远了，而且也没形成什么规模。从良庆的总体规划图，我们就能体会到了，因为那马镇的地形，工业产业布局上不会很多，因为前期至少需要相当大的费用去平整土地，大塘镇相对不错，但因为距离远，镇级规模现在还难有大作为。

另外一个致命的一点就是，五象南部科创新城往南之后，一大片区域都属于农田保护区，在中央耕地红线政策下，改变土地性质再征地、平整再交付有多难？搞这么多步骤，黄花菜都凉了！

而且因为周边有大王滩水库、凤亭河水库等，是属于生态保护区以内，不可能像东部产业新城伶俐、六景那样（河流下游）大搞重工业。

所以光光征地建大学城已经已经花费很大力气了，然后产业布局呢？没产业布局怎么连？

我们看看南宁南宁的工业布局，南宁市共有1个新区、15个开发区和工业园区，其中国家级开发区3个，自治区A类园区8个，自治区B类园区1个，县区工业园区3个。其中三个国家级开发区 是：东盟经开区（武鸣里建）、南宁经开区、南宁高新区。

东盟经开区：规划面积180平方公里。重点发展食品加工、生物医药、环保家居、机械制造、大健康和以新材料为主导的新兴产业等产业，已成为广西最大、品牌企业最集中的食品加工产业园。2021年底，拥有世界500强关联企业10家、规模以上工业企业141家。

南宁经开区：规划面积302.42平方公里，由中心区和空港经济区两大部分组成，中心区占地约30平方公里，已初步形成金凯工业园、银凯工业园、北部湾现代产业园、生物医药产业园和中央商住区“四园一区”格局。重点发展电子信息、生物医药、都市型食品、先进装备制造、临空产业及现代服务业。截至目前，经开区共有企业20000多家，规上工业企业158家。

南宁高新区：规划面积163平方公里，目前高新区分为心圩片区、南宁·中关村科技园以及南宁综合保税区三大片区，三个片区有不同的产业定位。重点发展新一代信息技术、智能制造、生命健康三大主导产业，形成了集研发、制造、物流为一体的产业链配套体系。而且现在武鸣的伊岭工业园区由南宁高新区托管！

相当于武鸣的工业布局有两个国家级开发区在身，沿着南武城市大道和之后高新区与甘圩的路网建设，在南宁高新区和武鸣伊岭工业园区加持，高峰岭只会是路边沿路风景工业区周边的绿肺地带。

而那马、大塘的产业布局在哪？那马大塘的条件地形（山地）、土地性质（农田保护区）目前来说终究做不大做不强工业布局。只有房地产盖楼？五象南的房子已经够多了，那马、大塘两镇全部镇级人口去买小区房，依靠小区房十年内能填那马已经谢天谢地了。

我们现在看到那马镇的征地消息，大多是依靠南宁近郊可以搞的所谓文旅地产项目，例如那马的X友项目。

但是现在整个全国大环境是人口增长缓慢甚至是负增长，二、三、四、五线城市都处于地产寒冬，南宁又是不发达西部省份的一个首府而已，现在房地商都捂紧口袋，谨慎开发，不会再有盲目拿地的情况，开发商最终会选择热点地区，因为可以快速卖出周转回血。

我们看看，从那马、大塘之后到钦州要经历的十万大山！别跟我说平陆运河，平陆运河只是从钦州到南宁港口码头之间的货物运输，要布局工业布局产业，也只是在两端大型港口之间，途经的县、镇难有大作为，现在都是讲究产业集群。

我们再看看武鸣地形，出了高峰岭之后，可以说一片坦途，有一大片比较平坦的地盘做发展，所以我们的在广西的农业也是处在前列的位置。

好好看地图，武鸣山？哪里山了，这只是很多人的思想钢印，只是用最初的印象去思考，不去探究最真实的世界，有时候臆想和现实真的是有出入的。

下图粉红色区域就是武鸣作为城区可以开发的区块和面积，按照土地性质未来可开发的空间还是很大的，只需要多几条道路穿过高峰岭，可以迅速连接到南宁主城区。

在中国土地的规划有着严格的限制，武鸣的中心城区可以从武鸣的锣圩——东盟经开区+武鸣老城区+双桥+伊岭开发区这一路下来，说是一个地级市的规模是不为过的。

发这篇文我不是在吹嘘武鸣，或者贬低那马、大塘，我只是希望网络交流，大家多一些理智思考，区府和南宁布局大学城肯定有充分综合各地优缺点的结果，而不是某些人物可以强行意志强硬行政行为就可以办到的，又不是古代皇帝可以为所欲为。大学城布局武鸣有优缺点，但也都是综合南宁和高校的财力（武鸣里建国有土地）、武鸣地形相对比较平整（很快施工）、相对距离南宁也比较近、交通上很快有高铁（方便外地外省学生），最终综合的选择，否则，也不可能这么快速的形成规模。

作为南宁人，我一直很认可南宁的整体向东、重点向南，南宁的东部产业新城现在是南宁的重点布局，未来南宁的伶俐、栾城+六景也会是南宁一个重要的副中心城市，还有以后平陆运河的加持，大方向上，东部还会是南宁未来的重点中的重点，而且与周边的横州、宾阳形成呼应。

然后重点向南，现在五象新区建成城市会客厅，总部基地所在地，是南宁甚至是广西区域的总部中心，但是那马、大塘的工业布局里受土地性质受限，工业布局暂时无法挣脱枷锁大展拳脚，寄希望于大学城布局+地产项目，连接市区再连接到钦州是非常非常难的。不过身为南宁人，是希望南宁东西南北都有好的发展，一个强大的南宁，才能辐射到周边，才能引领广西向前进、