恒大不还了,碧桂园不还了,瘦成竹竿的王健林还在“卖卖卖”


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三位曾经的首富,如今正面临着各自不同的命运,这令人震惊不已。曾在2017年以2900亿人民币身家登上首富宝座的许家印,如今却陷入了巨大的困境,成为继黄光裕之后的第二位前首富。恒大公司背负着2.4万亿的天量债务,这个问题迫在眉睫。


碧桂园创始人杨惠妍于2007年以1300亿元的身家成为当年的首富。然而,如今碧桂园仍在全力解决其债务危机,需要在3年内偿还总计超过150亿元的债券,虽然获得了债权人的展期许可,但压力依然巨大。


王健林则在2013、2015和2016年三次登上首富宝座,以其“赚他一个小目标”广受关注。然而,今年以来,王健林一直在大规模出售资产,寻求筹集资金。他最近的瘦弱形象引发了广泛关注,这位曾经的商界巨子不再是往日的富态形象,似乎倍受压力,甚至有人称他“整个人已经脱相”。


万达最近发布了一则公告,表示已经准备好现金兑付近38亿元的回售债券,这一消息引发了广泛关注。然而,对于地产业而言,这是难得的正面消息,但对于王健林而言,这是对万达商管上市的一种“保险”。


在地产业持续低迷的时候,大多数开发商要么放弃,要么陷入困境。然而,王健林却选择了一条截然不同的道路。他频繁出售资产,以筹集资金,这引发了人们的疑问。他究竟卖了什么?


在短短的10天内,王健林连续三次出售股份,筹集了67.57亿元的资金。然而,以7月24日万达电影的股价计算,他在7月11日和18日的两笔交易中损失了近5个小目标。为什么王健林宁愿承受如此巨大的损失,也要急于割肉套现?


答案在于万达面临的巨额债务。根据数据显示,万达商管今年需要偿还的借款和其他债务高达798亿元。然而,截至今年一季度,万达手头的现金和可以变现还债的资产仅有636亿元,债务缺口达到162个小目标。这意味着即使不再借新债,王健林也需要在一年内筹集足够的资金来填补这个差距。然而,根据万达上半年的财报显示,公司净利润仅有67.29亿元。因此,除非下半年万达的经营能力能够提升到原来的两倍以上,否则将难以在年底前还清债务。


然而,最让王健林头疼的事情可能是与投资人签订的对赌协议。根据这项协议,如果万达商管今年无法完成上市,那么王健林将不得不花费440亿元的现金回购投资人手中的股份。这440亿元将成为压垮万达的最后一根稻草。


因此,对于王健林来说,上市必须成功,不能失败。而万达商管的上市之路仍然充满了挑战。虽然财务数据看起来不错,但当前地产市场的低迷对万达造成了不小的压力。目前的救市政策主要针对住宅市场,商业地产并未得到充分的关注。与此同时,万达商管所依赖的商铺租赁等业务受到了疫情的严重影响,仍在恢复期。加上国内经济增速放缓和消费意愿不积极等多重因素,万达面临着重重困难。


王健林如果想要在今年内完成上市目标,可能需要在股价上做出一定的让步。他将不得不争取证监会的批准,以在年底前完成上市,这将成为万达能否继续存在的关键。王健林一定会全力以赴,因为对他来说,成功上市是唯一的选择。

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页面更新:2024-03-02

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