大家别骂了，放过许家印吧！

财也大，产也大，财大子孙祸也大，若问此理是为何？财大子孙胆也大，天样大事都不怕，不丧身家不肯罢！

有道是身后有余忘缩手，眼前无路想回头，眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了……

现在全网都在声讨许家印，我估计许总的列祖列宗如果在天有灵，都坐不住了，别再骂了，今天我站在公平公正的立场上给地产企业说几句公道话，本人既不是地产人，也跟恒大没有半毛钱关系，以下言论仅是我的个人观点，如有冒犯敬请谅解，觉得我说的有道理的朋友们欢迎评论区留言讨论，关注、点赞、转发！

大家都知道，自从深圳特区通过试点，卖地搞建设取得成功以后，这个经验就开始在全国推广了，也就是后来席卷全国的房地产货币化改革，从2000年开始全国到处都在大拆大建，具体模式就是地方先举债搞建设，然后再卖地回款偿还债务本息，祸根也是从那个时候就埋下的。

地方官员要政绩，就要创造GDP出来，而圈地卖地搞开发是最简单的方式，见效也最快，但是卖地总要找到买家，每个地方主官，当他接手这个盘子的时候，就是一个负债的盘子，那就不得不来延续这种方法，用卖地来套现，然后支付旧债的本金和利息，因为这个旧债是他的前任，或者是他领导们留下的，他不可能去追责。

搞基建形成的天量的地方债务，为了拖住这个债务的泡沫不崩溃，只能不停地规划开发项目，因为搞地产来钱最快，在这样一个客观的演变过程中间，就事实上导致了卖地成为一种必然，地方财政严重依赖卖地收入，那最终就演化成现在这种局面，每一任领导都在想办法拖债，只要不让这个债在自己手里崩盘就万事大吉

拖住债务只有房地产是最佳的选择，地产企业为地方卖地创造了一个极好的拖债空间，所以说房地产这个泡沫，它是由多个因素共同促成的，其中有一个因素其实就是地方无度的扩大债务规模，追求GDP，追求高增长，它的消费开支预算没有约束，那这个过程就导致他的债务不断增加，那为了拖住这个债务不崩掉就要找有实力的企业，而恒大又是最大的一个，不找他找谁呢？

为什么那么多银行都要贷款给恒大？你以为银行傻？那是因为银行有些地方债务无法收回，以土地出让金为条件左手倒右手罢了，恒大签字贷了款，银行收回了原本借给地方的债务，地方给了恒大土地和开发项目，于是这个泡沫就被越吹越大。

但是项目接了就要开工，钱从哪里来？只好搞预售从百姓手里融资，为了让老百姓乖乖掏钱，就得造一个房价永远上涨，一房难求的局面，如果不是某些承诺要兑现，层层监管之下，他们怎么能够轻而易举挪走预售资金？

地产企业作为地方财政最大的背锅侠，担了所有的骂名，二十多年来为我们的城市建设做出了不可磨灭的贡献，为带动经济发展起到了举足轻重的作用，一个时代总要随着一代人的老去而逐渐消亡，地产留下的很多问题也会随着行业的凋零灰飞烟灭，只要我辈龙马精神仍在，未来依旧可期.........