出身于裁缝世家，本科修习导航工程专业，毕业后却转头迈向房地产。

手握11万亩的地皮，银行可调动资金高达七百多亿。

带着龙湖地产从一家小公司逐渐迈向全国，成为赫赫有名的地产董事长。

吴亚军一路走来到底经历了什么？

她破釜沉舟的勇气究竟来源于什么？

小人物大梦想

吴亚军作为房地产企业龙湖地产的掌舵者，她的成功是不可复制的。

1995年，她通过招标的方式拿到了第一个房地产项目。

龙湖南苑项目。

这为后来的龙湖地产奠定了基础。

吴亚军对这个项目注入了很多的心血。

只要不明白的她都能虚心向人请教，她在做记者时候结识的人脉全部利用到了极致。

她经常往工地上跑，汲取工人的建议。

多次的实地考察让她对龙湖花园南苑项目有了充足的准备。

龙湖花园建成之后，吴亚军在地产界一炮打响。

值得一提的是，吴亚军之所以能够出师告捷，主要来源于她第一次买房的经历。

吴亚军，出生于一个裁缝家庭。

打记事起，吴亚军就被妈妈安排着学习裁缝技巧。

虽然这是爸爸妈妈谋生的好手段，但吴亚军并不想将来整天靠缝缝补补过日子。

她深知，知识才是改变自己命运的最好捷径。

吴亚军从小就是个有主意的姑娘，看准什么事非做不可。

此后，吴亚军一边敷衍妈妈学习手艺，一边偷偷在被窝里啃书。

吴亚军的学习成绩一直在班里名列前茅。

她所有的一切都要靠自己的努力才能得到。

高中毕业后，吴亚军义正言辞拒绝了妈妈要她继承裁缝店的想法。

她拿着自己暑假期间勤工俭学的收入踏上了前往西安的列车。

吴亚军来到西北工业大学，攻读导航工程专业。

1984年，吴亚军顺利毕业，被分配到重庆前卫仪表厂工作。

在这里，吴亚军的工资待遇都是优等的，但只有吴亚军知道自己不喜欢这种生活。

在厂里，她很受排斥，只因为她是一个女工。

吴亚军面对这些烦心事，表面上不在意，暗地里下决心。

她一定要让自己的技术超过那些男工程师，让他们刮目相看。

一段时间过后，吴亚军一跃成为仪表厂技术最好的女工程师之一。

那些男技工再也不敢对瞧不起这个风一般的小女子。

四年之后，吴亚军重新审视了自己。

她不再想这样按部就班的生活，她想要逃离仪表厂。

当时，改革开放已经颇有成效，下海经商成为了一股热潮。

吴亚军心里也有了自己的目标。

做好规划之后，吴亚军主动辞去了仪表厂的铁饭碗，开始了自己的求职之旅。

误打误撞之下，吴亚军进入了一家报社。

在报社里，吴亚军摇身一变成为了一名记者，负责采访房地产行业。

刚接触到房地产这个行业时，吴亚军感觉很有趣。

在做记者的这几年，吴亚军认识了很多地产行业的大人物，积攒了不少的人脉。

吴亚军从大人物的举止谈吐中获益匪浅，自己的眼界也逐渐放宽。

于是，吴亚军产生了买房的意愿。

这几年省吃俭用攒的钱终于派上了用场。

她精挑细选在当时的房市中选择了一套合适自己的期房。

吴亚军咬咬牙，将自己的全部积蓄压在了这一套房子上。

谁料想，吴亚军第一次买房就精准踩雷。

房子不仅没有按照约定时间交房，小区的天然气和电力都存在问题。

不仅如此，房子的设计和采光很差。

一堆的毛病，让吴亚军忧心忡忡 。

这次买房的糟糕经历，让她看到了中国房地产还有很大的改进空间。

这也让她幻想着：假如有一天，她成为房产开发商，一定会做得更好。

说干就干，吴亚军立马辞掉了报社的工作，开始接触建材行业。

慢慢地，吴亚军发现了房地产的商机，开始在房地产领域摸索。

开发龙湖南苑项目期间，她认识了蔡奎。

蔡奎是电脑组装公司的老板，经商头脑极强。

在一次次的接触中，二人彼此欣赏。

没过多久，吴亚军和蔡奎就从生意上的合作伙伴变成了生活中的搭档。

蔡奎在各方面的见识比吴亚军要多，所以在一些问题上能给她提出建设性的意见。

可以说，蔡奎是吴亚军在生意场上的领路人。

由于夫妻二人挣钱的目标完全吻合，于是二人把两家公式合并成立了龙湖地产。

只是没想到，吴亚军之后的成就会超过她这个师父。

婚姻破裂

吴亚军在房产行业的摸爬滚打中，经历过教训，也经历过打击。

在每一次失败的之后，蔡奎都默默陪在吴亚军身边为她出谋划策。

渐渐地，龙湖地产成为了上市公司，一个大集团。

公司刚成立的时候，夫妇二人团结一心，为项目殚精竭虑。

吴亚军刚接手第一个项目就发现房子在设计上有很大缺陷。

吴亚军果断让施工队停止动工，并专门成立团队对房子进行改造。

靠着这种事事求实的精神，吴亚军的名声迅速在房地产行业打响。

2009年的时候，龙湖地产的楼盘已经在重庆扎稳脚跟。

北京、上海、成都等一线城市都有龙湖地产的开发项目。

公司上市以后，吴亚军身价暴涨，一度成为地产界的女首富。

龙湖地产的名声越来越响亮，公司不断壮大，吴亚军每天都忙的脚不着地。

作为公司的董事长，吴亚军占据大部分的股权，是头号领军人物。

后期，吴亚军不再是只会听取蔡奎意见的小白，甚至有时候她会主动否决蔡奎的提议。

时间一长，夫妻二人之间的感情再不似从前那般甜蜜。

有时候，蔡奎会认为吴亚军把工作中对他的不满带回到家里。

他也看不了吴亚军高高在上的样子。

吴亚军对蔡奎确实有不满，原因就是蔡奎在公司任人唯亲。

甭管是三叔还是四叔，只要找过来蔡奎就会给安排工作。

有的亲戚甚至已经坐到了决策岗，对公司的成长起到至关重要的作用。

在吴亚军心里，公司必须有一定的规章制度，所有人都要遵守，不能出现一些浑水摸鱼之人。这些在蔡奎的眼里，他始终睁一只眼闭一只眼。

也许是他不愿意面对女强男弱的局面，也许是他觉得亲戚不会害自己。

因为任人唯亲这件事，夫妻二人不止一次争吵。

眼看房产项目越做越大，他们的感情却出现了裂痕。

2012年，两人的婚姻走到了尽头。

吴亚军给了蔡奎200亿的分手费，两人以离婚收场。

200亿的条件就是蔡奎的股份要全权交给吴亚军打理。

吴亚军害怕离婚的事情影响公司股价，对外宣称蔡奎不占有公司股份。

实际上吴亚军是把他们双方的共有财产交给了信托基金打理，将损失降到了最低。

据说，蔡奎之后在香港再娶，他以后的人生不知道会怎样。

步步为营

离了婚的吴亚军，开始在房地产行业大展拳脚。

在重庆，龙湖花园小区绝对是数一数二的好口碑。

这个小区的业主也很认可龙湖地产的项目。

吴亚军平常对于自家的房产要求极其严格，不管是质量还是设计方面都要达到上乘。

但当时的龙湖地产除了在中国的几个大城市有项目，还没有遍布全国。

吴亚军打算向全国扩张，让国内绝大部分城市都能看见龙湖的身影。

2021年，据统计她手上的地皮大约有十万余亩，银行的储备资金高达700多亿。

这是绝大多数人努力一辈子也达不到的。

可吴亚军做到了。

她为什么能成功呢？是偶然事件吗？

恰恰相反，她的成功是必然的，是值得大家学习的。

吴亚军的执行力非常强，遇事果断，对待员工却又是亲和的。

据龙湖集团内部员工爆料，他们的老板很愿意和员工打成一片。

这样的工作环境谁又能不喜欢呢？

员工们只要有问题或者建议，都可以提出来。

吴亚军总会悉心听取的建议，把集团的员工当做自家人，设身处地将员工利益放在首位。

所以，这些员工也愿意跟着吴亚军的脚步一直向前进。

龙湖地产从最初的一个小公司发展真正的龙湖帝国，吴亚军功不可没。

她也成为了大家口中隐形而又低调的女富豪。

这两年，因为疫情的原因，房地产市场萎靡。

有些房地产已经面临着破产状态，烂尾楼也有很多，延迟交房的更是数不胜数。

这些对于买房族而言，都是致命的打击。

龙湖地产却不受波动，这一点跟吴亚军的决策有很大的关系。

龙湖地产如约交房，吴亚军也尽可能的把集团的净负债率降到最低。

她的杀伐决断，抢占了先机，也获得了成功。

2022年，吴亚军选择了退休，开始享受人生。

在颐养天年之时，吴亚军尤其关注慈善公益项目。

据说，吴亚军的捐款金额已达上亿元。

结语

作为一个女人来说，吴亚军可以说是很成功的。

她用自身的努力和智慧创造了属于自己的一片天。

她没有背景，没有资源，但她善于学习，事无巨细，这也是她成功的原因。

作为房地产行业的传奇人物，吴亚军已经在2022年退居幕后，她把自己的事业交给了年轻人处理。

最后，也希望吴亚军能在将来的日子里万事顺遂，越过越好。

文|楠楠