楼市走到现在，有一种预感越来越强烈了！

本人发布的所有文章为今日头条首发创作，没有再次发布任何平台，禁止搬运，点击关注，每日更新优质内容。

楼市，近来变得异常热闹。然而，这种热闹并非源于市场的火爆交易，而是来自于围绕楼市的讨论声不绝于耳。

回顾过去的三年，中国楼市经历了疫情的冲击、房地产去杠杆的阵痛，还有全球经济的下行压力。在这“三重压力”的夹击下，楼市的前行确实举步维艰。

尤其是在过去的2022年和今年上半年，商品房销售额和销售面积较上一年相比均出现了约25%的下滑，而2023年上半年，销售面积更是较2022年下降了5.6%。

尽管出生人口逐渐减少，但这种需求下降幅度实在太过剧烈。这其中最根本的原因是人们对于房产“保值增值”的需求明显减弱，导致了对未来的不确定感。

事实上，正是因为房价不再上涨，甚至开始出现下跌，让很多人对未来的信心不足。这种缺乏信心在很大程度上阻碍了市场的活跃。要重拾市场信心，恢复人们的购房热情，似乎成了当务之急。

住建部在今年多次强调，房地产和建筑业是国家经济发展的“顶梁柱”，这也就意味着楼市的稳定对于经济有着不可忽视的重要性。

尽管短期内不再依赖房地产刺激经济发展，但房地产对经济的贡献仍然不容忽视。

然而，目前的局面是，房地产市场的不景气已经开始拖累整个经济。原本预期上半年GDP增速应该在6%左右，但实际上只有5.5%，尽管并不算低，但却低于很多人的预期。与此同时，其他数据也表明经济压力不小，比如CPI仅为0.7%，工业产品出厂价格持续下降，显示出消费动能不足，很难实现价格上涨。

更令人担忧的是，未就业青年占比在不断上升，已经达到了21.3%。从这些数据中可以看出，经济需要房地产的支持，就业也离不开房地产，因此市场信心的恢复势在必行。

为了恢复市场信心，最近一系列针对房地产的政策动作可以理解为努力之举。中央银行表示支持与银行商议降低房贷利率，城中村改造计划的推出，以及顶层对下半年房地产政策的强调，都显示出政府的积极态度。而在政策落地方面，国税总局也再次强调了多项税收优惠政策，着力督促政策的执行。

这些政策的出台无疑有助于重建市场信心，激发购房热情。

当然，市场情绪的回暖也是关键因素之一。这些政策的出台，让人们对于未来的楼市有了更多期待，市场情绪逐渐转向积极。然而，市场情绪的影响是双向的，情绪过热同样不可取。在市场情绪的引导下，一些人可能会产生房价会大涨的想法，但是，房价的走势往往受多重因素影响，不能单凭情绪做出判断。

从一些大佬和专家的言行中，我们或许可以找到关于房市走向的一些线索。

比如李嘉诚，作为房地产界的传奇人物，他近期频繁在内地进行房地产项目投资，这无疑是对内地房地产市场前景的积极判断。与此同时，贾康等专家的意见也值得关注，他们对于房市前景有着不同的看法，从谨慎乐观到坚定，展现出市场的多样性。

总的来说，楼市的政策底已经显现，市场信心正在逐步恢复。未来，楼市的走势将取决于政策的持续力度和经济的基本面改善情况。楼市的回暖需要时间，而且不应过分寄望高幅度的涨幅。

对于购房者而言，政策的支持将会是一个积极因素，然而，投资房产仍然需要理性判断，不能过于冲动。让我们耐心等待，看看未来几个季度，楼市是否能够实现明显的回升。

辛苦您点下“关注”，方便讨论和分享，我将每日更新优质内容，感谢您的阅读欣赏与互动交流，期待为您带来更多优质的创作内容。再次申明，本人所创作的文章仅在今日头条首发，未在其他平台发布，任何盗用行为将承担法律责任。