专家：房价不能下跌，向农民征收房产税，以4倍税率征收

本文内容来自于网络，若与实际情况不相符或存在侵权行为，请联系删除。本文仅在今日头条首发，请勿搬运。

近来，楼市掀起了一轮降价的浪潮，中介们苦不堪言，专家和部长也纷纷出面呼吁挽救市场，而救市的努力也显而易见。

首当其冲的是银行的行动。房贷利率下调至3.6%，与公积金的3.1%相差无几，同时还有部分地区放开了二套房购买名额。这一政策的出台，为购房者提供了更有吸引力的贷款利率，也为市场注入了一剂强心针。

不仅如此，银行专家也迅速跟进，建议降低储蓄利息，以刺激消费。银行希望通过这一措施，让人们不再将资金存入银行，而是去消费和投资，以提升银行的收入。然而，这也引发了社会的不满，尤其是那些本已经济拮据的人们。

与此同时，大学学费的飙升也让许多人感到担忧。许多农民和贫困家庭的孩子考入大学，却发现支付学费成了一项沉重负担。这使得人们开始反思，买房真的能保障未来吗？农民们陷入了极度困境，然而前住建部副部长仇保兴却坚信：“房价不能下跌，否则将有许多人陷入负债！”

仇保兴的观点是，即便许多地区的房屋闲置率居高不下，尽管有许多地方的楼市交易清淡，房价仍然不应下跌。他认为，居民的资产主要集中在房地产领域，保持房地产稳定就意味着经济稳定，个人财富得以保障。他坚信这是光明的未来之选。

他举了美国房地产市场的例子，指出美国28%的财富来自房地产，而中国人的财富有75%都投资在房产领域。这个比例之大令人担忧，若房价暴跌，那些价值数百万甚至千万的富豪将陷入负债泥潭。

然而，备受瞩目的“房地产之父”孟晓苏却发表了一番颇具争议的看法，引起了网友们的热议。他主张实行“见房皆税”的政策，甚至提出农民应该购房来拯救市场。他的观点是，所有房产都应征税，不论是商品房、保障房还是其他类型的产权房，只要在名下拥有房产，就必须纳税，毫不例外。

这一政策意味着，房产税已经不可避免地成为现实，而且正在步入正轨。这也是导致许多人纷纷考虑抛售手中房产的原因之一，同时也是房价下跌的因素之一。

孟晓苏还建议从小产权房开始征收房产税，并将征收概率提高到原来的4倍。然而，这一提议遭到了网友的猛烈批评。因为小产权房和保障性住房都是那些贫困人群购买的，这些人购房已经是付出了极大的代价，如今再加税，无疑雪上加霜。

在这场论战中，良心专家温铁军站出来表示：“必须降低房价，让农民有足够的钱来维持社会稳定。”他的一席话道破了地产市场的不堪实情。

温铁军认为，不应该让一家三代人耗尽时间、精力和金钱都投入到一套房产中，这样的资源浪费正是资本家所乐见的。他警告称，未来房产市场可能出现泡沫，很多人手中的第二套、第三套乃至第四套房产都成了虚拟资产，一旦房价下跌，房产税生效，谁也逃不过。

因此，征收农民房产税只会将他们推向火坑，资本家本已成功吸引农民走进城市购房，如今又要向他们征税，这无疑是让穷人雪上加霜。

继续征收农民税只会加重他们的负担，不让他们自建房屋，限制他们养猪，甚至连打水井都要办证。鉴于农民收入有限，生活压力巨大，这样的做法显然不合适，不应听信专家的建议。

温铁军教授指出：“即使楼市崩盘，也不应将房产廉价卖给需要的人。即使是破败不堪的楼房，也不应被闲置，应当寻找合适的利用方式。这些无人居住的空房，无论多么糟糕，都应当重新注入生命，以避免资源的浪费。

温铁军坚持认为，就算是满目疮痍的楼盘，也不应该让它们空置，更不应该将它们降价销售。他引用了一个类比，将房产比喻为面包。如果商家生产了成千上万个面包，为了维持价格，销毁了一半，显然是荒谬的。同样道理，即便楼市供应过剩，也不应随意降价。

然而，不少人对此提出异议。他们认为，专家们的意见忽视了普通人的现实处境。征收农民的房产税，将会加剧贫富差距，让贫困者更加陷入困境。农民不仅面临房价上涨的压力，如今又要面对额外的税收负担，这实在是难以承受之重。

“房地产之父”孟晓苏的观点也遭到了广泛质疑。他的提议不仅让人们无法接受，还似乎在把农民推向绝境。事实上，农民的购房选择并非出于奢望，而是出于现实需求。如果连这样的购房机会都被剥夺，那么穷人又将何去何从？

温铁军的观点则得到了更多人的认同。他的呼吁在一片“房产至上”的氛围中显得独树一帜。他敦促人们不要让房地产成为资源的巨大浪费，不要让人们一味追逐房价上涨的梦想。他的言论警示人们，不应将全部希望寄托在房产市场，而是要寻找更加稳健和可持续的财富增长途径。