在开封,生娃的博弈!


NO.1 | 壹

真实现状


前段时间,陪着好闺蜜

去了趟妇开封妇产医院,进行产检


临行前一晚,我还在询问

是否要早一点到

毕竟当年自己产检时

人们比肩接踵的排队场面

依然历历在目,很是煎熬


但闺蜜却让我放一万个心

直到踏入妇产医院之后

我才震惊的发现

当年给自己留下过

人多拥挤阴影的产检区和超声区

竟然也会如此稀疏与宽敞

*工作日上午10点44分

开封市妇产医院鼓楼院区产检区域


遥想之前,陪护的男士

在这里站都站不下

就更不要想着

有空位可坐


可现在,大片空旷的座椅

让一切都显得那么不真实

上午10点44的产检等候区

也只有两位准妈妈

舒适、安静地等待着产检候诊


不死心得我,趁着空隙

又跑到了妇产医院的住院区

从二楼到四楼的产科观察下来

也没有了往日的拥挤

甚至一床难求的情况

综合估算下来大概80%左右的产妇入住率

都在印证着

生娃正在下滑的事实


这种情况,在我带着孩子

去东郊劳动路开封妇幼保健院

进行入托体检的过程中

也得到了印证


往日,人潮不断、热度高涨的妇幼保健院

在这次的体检中

让我感受到更多的,则是安静与舒适


一方面

是妇幼保健院的软硬件设施更新

确实让人们安逸有佳


另一方面

产妇大量的减少,门可罗雀

院区自然清静许多


*工作日上午11点左右

开封妇幼保健院产检区域


工作日上午11点左右的产检区

正如你们看到的这样


甚至在住院区

入住率相比三四年前

也完全不可同日而语


在和两家院区的工作人员交流后

他们也都直言不讳地表示:

产科,正在遭遇“寒冬”!


事实上,愿意生产、能够生产的家庭少了

正在用肉眼可见的速度

在我们身边发生


虽然在2016年放开二胎政策

2016、2017年的全国出生人口

确实出现了井喷

分别达到了1786万、1723万


但从2018年开始

这种势头就开始大幅度回落

被打回原形


直到大家共同经历过三年周期后

来到2022年

出生人口已经下滑至956万


甚至前段时间还有新闻表示

从今年产妇建档量来推算

2023年的全国出生人口

还会继续下降


从社会舆论、到身边呈现、

再到年青一代的心态与认知

都在印证着这样一个事实:

出生人口的不断减少

正在用浸润蔓延的方式

影响着一众后续产业


也许是自己的孩子

正在经历幼儿园入学

所以对于已经寒风入境的幼儿园

有着较深的体会


NO.2 | 贰

影响


在人口红利时代

作为非义务教育阶段的幼儿园

成为了增长最快的产业


根据《开封市幼儿园布局总体规划

及近期建设规划》(2018-2020年)显示


规划保留现状幼儿园 23 所,新建幼儿园 246 所,扩建现状幼儿园 14 所,迁建现状幼儿园 5 所。


虽然规划目标如此

最终具体有多少幼儿园拔地而起

我们并不清楚

但可以肯定的是

大一点的新建小区标配新建幼儿园

一个区域内有多家幼儿园

来承担初级教育的重任

确实是当时市场所需

民众所盼


但新生儿基数一旦下降

众多幼儿园

特别是民办幼儿园来抢食蛋糕的场面

正在当下激烈上演


以集英街中段(郑开大道-东京大道)

这个区域为例:


集英街上的碧水蓝城幼儿园

伟业香堤湾内的七彩华风幼儿园

新加坡伊桥国际幼儿学校

金明西街上的集英向日葵幼儿园

实验幼儿园·养正园

刚刚建成、已经招生运营的星悦幼儿园

以及星联岚溪府社区内

未来要建设的幼儿园等


一个区域内

就有多达至少7家幼儿园围聚

「新生争夺战」的激烈程度,可想而知


在和另外多家幼儿园管理者的交谈中

无论是全国成规模的连锁品牌

还是本地机构

每年招生越发艰难,不但是现状

更是关系到幼儿园生存的“命脉”


幼儿园全员招生任务指标压身

甚至招入一位新生

为招生老师发放大几百元奖励的幼儿园

也大有存在


“招生季,压力不是一般的大!”

幼儿园管理者的一番话

正对应着前几年

新生儿出生率开始抬头下降

市场最为直接的体现


按照现在出生量来推算

三年后,该上幼儿园的孩子们

选择余地将会更为宽松

而当下这波走到幼儿园毕业的孩子们

也把压力,传导到了小学


事实上,这种情况已经正在发生

根据中国教育部在2023年7月5日公布的

《2022年全国教育事业发展统计公报》显示:



2022年,全国共有幼儿园28.92万所

比上年减少5610所,下降1.90%


2022年,全国共有

学前教育在园幼儿4627.55万人

比2020年、2021年

分别减少190.71万人、177.66万人


2022年,全国共有普通小学14.91万所

比上年减少5162所,下降3.35%


2022年,小学阶段招生1701.39万人

比上年减少81.19万人,下降4.55%


换一个角度来想

“上学难”、“大班额”现象

确实在一定程度上,能够得以解决

但人口支撑经济发展的基本盘

确实需要一段“阵痛”

来完成修复、适应与新生


而随着时间的推移,在未来

教师队伍会不会迎来瘦身?

师范类的毕业生该何去何从?

高考填报志愿时,师范类高校又当如何?

……

这些一连串

在一个单一行业产业链上

所带来的深度思考

足以反映出

人口下降所带来的威力与影响


如果把这些假设与思考,放在楼市上呢?


NO.3 | 叁

楼市的答案


“人口基数下降,势必会影响到楼市!”


这句话看似正确满分

但缺少了定语

也会让这句话经不起推敲


中国《道德经》中老子所言:

天之道,损有余而补不足

人道则不然,损不足而奉有余


在人类社会

一切资源都是向塔尖汇聚

人口流动,正是如此


当北上广的出生人口减少时

他们压根也没有指望这些孩子

来撑起楼市

来撑起房价

因为从全国各地不断涌来的年轻人、毕业生

才是真正的支撑


这就是事实!



北上广等一线城市吸引全国的人才

省会城市吸纳省内三、四线城市

小城市来吸收乡村

层层传递下来

这不正是

各地正在上演的“人才争夺战”吗?


地级城市人口流出

且流出的都是有赚钱能力的年轻人

而接纳他们的大城市

在此消彼长之下

夺取的

正是地级城市的份额、财富与未来希望


核心大城市的楼市

自然不会受重大影响

反而像开封以及开封楼市

在未来的发展进程中

定会受到层层考验


但在我们看来

这样的紧迫感

对于开封,对于开封楼市而言

并非完全是坏事


一方面

会加速开封城市产业化的推进

来让更多自己人,留在家乡,赚到钱

来让更多的外来人口,选择开封,开展事业


这不正是开封

在今后一段时间

要大力发展「坚定推进制造立市」

以及「全力推进科教兴市」

夯实人才支撑的一揽子计划与推进体现么


另一方面,优胜略汰的开封楼市

会加速市场「出清」的进程

来让市场更加纯粹

来让劣质项目、不得人心的项目无处遁形


这需要不懈的努力与坚持


好在,我们还有机会

来改变这一切



------ The end ------

本文为开封楼市内参原创文章

展开阅读全文

页面更新:2024-05-14

标签:开封市   妇产医院   产妇   楼市   幼儿园   现状   确实   人口   城市   全国

1 2 3 4 5

上滑加载更多 ↓
推荐阅读:
友情链接:
更多:

本站资料均由网友自行发布提供,仅用于学习交流。如有版权问题,请与我联系,QQ:4156828  

© CopyRight 2020-2024 All Rights Reserved. Powered By 71396.com 闽ICP备11008920号-4
闽公网安备35020302034903号

Top