李嘉诚降价甩卖房产,嗅到什么信号?

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长期以来香港的房子被称为最具价值投资的金融产品,动辄十几万乃至几十万一平不再话下,而掌握这一切的就是背后的李嘉诚集团。如此优质的资产李嘉诚却7折出售,可以说这真是大姑娘坐花轿--头一回啊。凭借房地产李嘉诚成为曾经的首富,15年李嘉诚从内地跑路,今天又要从香港跑路,难道香港楼市真的要变天了吗?

李嘉诚嗅到危险吗?

我们可以不相信李嘉诚的人品但是不得不佩服李嘉诚的眼光。李嘉诚在经历了东南亚金融危机,此后又经历了香港剧震,一直以来都是资本市场的常青树。但是今天李嘉诚却要抛弃自己的核心资产跑路了,李嘉诚是嗅到了什么吗?

其实对于资本市场来说,消息永远是第一位的,只要你掌握了消息,你永远可以快人一步。

香港一直以来被戏称为李家城,因为李嘉诚掌控着香港的大多数产业,而今天李嘉诚却要打折卖掉自己最核心的产业,房地产。

很多人可能会问李嘉诚为何要跑呢?

其实李嘉诚一直以来都在做产业资产转移,曾经在15年的时候,当时典型的两个事件就是宝万之争和别让李嘉诚跑了。

前不久刚传出万达和李嘉诚要抄底房地产,今天就看到李嘉诚7折大甩面。如此大的转变,李嘉诚嗅到了什么危险的气味?

我们都知道香港这个地方最早是我们对接西方的窗口,所以所有的资金和物流都需要经过香港才能在中西方之间畅通,所以香港成了过路财神,赚了很多中介费。

但是今天的香港已经不是曾经的时候了,今天我们在提倡扩大开放,也在推动人民币国际化这对香港都是影响。

所以我们看到香港的人口居然流出了接近10%,人口的基础不在,香港的房子自然也就到头了。

而最大的影响在于,李嘉诚割韭菜太狠了,遭到反噬。

所以香港开始大力扩建公租房,给市民提供更多的房子,降低生活成本。而这一切都是香港和内地的意志,李嘉诚是无法左右的,所以李嘉诚知道自己的时代结束了。

李嘉诚不想成为许家印第二

提起李嘉诚大家自然忘不掉许家印,两个都是房地产大佬,而唯一不同的是李嘉诚还活着而许家印的恒大半死不活。

一边是香港的人口在减少,一边是香港准备加大房屋供给,这两者结合可以说香港的房地产只有危没有机。

我们都知道目前的房地产市场可以说都处于风雨飘摇之中,韩国的传世房已经在暴雷,而作为全球资本市场聚集地的香港自然跑不掉。

而且李嘉诚这两年不光在出售香港的资产,而且前两年就已经在出售英国的核心资产,而且按照成本和收益来看,李嘉诚依然是在打折。

可能很多人会比较好奇李嘉诚为何要将所有的资产变现呢?

我们以前都会说,资本是没有祖国的,但是资本家不能没有。但是李嘉诚却做到了,只认资本不认国家,所以这次也在跑路。

还有另外一个原因就是李嘉诚在积攒弹药。我们都知道对于地主来说最期盼的就是灾年,因为他可以用粮食换耕地。

所以今天李嘉诚依然在做如此的事情,那就是抛售资产兑付现金,等到资产泡沫破裂再进场抢夺市场。

如果我们放到大的框架下看,就会发现美联储的加息一直没有停止的念头,同时日本的央行也在调整货币宽松力度,说明未来的市场只会更加糟。

所以李嘉诚此时跑路,一方面是担心未来跑的慢会被埋,另外一方面则是对未来的担忧早点储备弹药,好在未来能够抄底大赚一笔。

至于很多人想的可能涉及到多方的博弈,这也是存在的。毕竟李也是英国留在香港的钱袋子么。此时我们加大对港影响力,李家看到风向不对跑路也是有可能的。

所以不管怎么说,香港的房价必然会更加地接近人们的收入,或许我们未来也会达到,毕竟我们的房地产很多也是学的香港么。

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更新时间:2024-08-09

标签:过路财神   大佬   抄底   英国   弹药   香港   资本市场   信号   人口   核心   房子   资产   自然   未来   产业   房产   房地产

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