李嘉诚降价甩卖房产，嗅到什么信号？

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长期以来香港的房子被称为最具价值投资的金融产品，动辄十几万乃至几十万一平不再话下，而掌握这一切的就是背后的李嘉诚集团。如此优质的资产李嘉诚却7折出售，可以说这真是大姑娘坐花轿--头一回啊。凭借房地产李嘉诚成为曾经的首富，15年李嘉诚从内地跑路，今天又要从香港跑路，难道香港楼市真的要变天了吗？

李嘉诚嗅到危险吗？

我们可以不相信李嘉诚的人品但是不得不佩服李嘉诚的眼光。李嘉诚在经历了东南亚金融危机，此后又经历了香港剧震，一直以来都是资本市场的常青树。但是今天李嘉诚却要抛弃自己的核心资产跑路了，李嘉诚是嗅到了什么吗？

其实对于资本市场来说，消息永远是第一位的，只要你掌握了消息，你永远可以快人一步。

香港一直以来被戏称为李家城，因为李嘉诚掌控着香港的大多数产业，而今天李嘉诚却要打折卖掉自己最核心的产业，房地产。

很多人可能会问李嘉诚为何要跑呢？

其实李嘉诚一直以来都在做产业资产转移，曾经在15年的时候，当时典型的两个事件就是宝万之争和别让李嘉诚跑了。

前不久刚传出万达和李嘉诚要抄底房地产，今天就看到李嘉诚7折大甩面。如此大的转变，李嘉诚嗅到了什么危险的气味？

我们都知道香港这个地方最早是我们对接西方的窗口，所以所有的资金和物流都需要经过香港才能在中西方之间畅通，所以香港成了过路财神，赚了很多中介费。

但是今天的香港已经不是曾经的时候了，今天我们在提倡扩大开放，也在推动人民币国际化这对香港都是影响。

所以我们看到香港的人口居然流出了接近10%，人口的基础不在，香港的房子自然也就到头了。

而最大的影响在于，李嘉诚割韭菜太狠了，遭到反噬。

所以香港开始大力扩建公租房，给市民提供更多的房子，降低生活成本。而这一切都是香港和内地的意志，李嘉诚是无法左右的，所以李嘉诚知道自己的时代结束了。

李嘉诚不想成为许家印第二

提起李嘉诚大家自然忘不掉许家印，两个都是房地产大佬，而唯一不同的是李嘉诚还活着而许家印的恒大半死不活。

一边是香港的人口在减少，一边是香港准备加大房屋供给，这两者结合可以说香港的房地产只有危没有机。

我们都知道目前的房地产市场可以说都处于风雨飘摇之中，韩国的传世房已经在暴雷，而作为全球资本市场聚集地的香港自然跑不掉。

而且李嘉诚这两年不光在出售香港的资产，而且前两年就已经在出售英国的核心资产，而且按照成本和收益来看，李嘉诚依然是在打折。

可能很多人会比较好奇李嘉诚为何要将所有的资产变现呢？

我们以前都会说，资本是没有祖国的，但是资本家不能没有。但是李嘉诚却做到了，只认资本不认国家，所以这次也在跑路。

还有另外一个原因就是李嘉诚在积攒弹药。我们都知道对于地主来说最期盼的就是灾年，因为他可以用粮食换耕地。

所以今天李嘉诚依然在做如此的事情，那就是抛售资产兑付现金，等到资产泡沫破裂再进场抢夺市场。

如果我们放到大的框架下看，就会发现美联储的加息一直没有停止的念头，同时日本的央行也在调整货币宽松力度，说明未来的市场只会更加糟。

所以李嘉诚此时跑路，一方面是担心未来跑的慢会被埋，另外一方面则是对未来的担忧早点储备弹药，好在未来能够抄底大赚一笔。

至于很多人想的可能涉及到多方的博弈，这也是存在的。毕竟李也是英国留在香港的钱袋子么。此时我们加大对港影响力，李家看到风向不对跑路也是有可能的。

所以不管怎么说，香港的房价必然会更加地接近人们的收入，或许我们未来也会达到，毕竟我们的房地产很多也是学的香港么。

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