就在近几天，深圳市区域内计划拍卖三块土地，但是最终只成功售出一套。曾几何时，深圳市的土地拍卖可谓是热火朝天，现如今流拍率高达66.7%，这也是近期深圳市房价大幅降价后引起的胆怯性接盘心理，是未来房价不确定性的结果。

以下是深圳部分地区最新房价涨跌幅最新变化

深圳市部分房价变动

如今的深圳，新房和二手房都卖不动，10个区的网签量都在下跌，唯一有亮点的地区也就是宝安区，环比上涨了大概145%。在龙岗区，由于工业区覆盖较多，周围群众也是觉得根本就是入不敷出，无法拿出充足的金钱来投资于房地产，开发商们都在谨慎行事，对于一些风险较大的地区没有胆量也没有了当年的实力去拿地进行投资。

晴空万里的深圳

今年以来，深圳的房地产网签数量持续性下跌，新房和二手房根本卖不动。三年前，如果让大家选择一个永远涨的城市，排在第一位的肯定是深圳，但是在一年前，如果给出一个排名即有关房价被压得最狠的城市，第一位的肯定也是深圳。

指导价把深圳坑惨了

今年上半年，我在《网易新闻》上看到了一篇文章：“深圳楼市惨状：从8.6万一平降到3.8万”。起初我以为是耸人听闻，直到后来从我一个在深圳做房地产销售的朋友那里了解到，是真的！可能更加的严重。

深圳房地产市场，不仅仅是交易量的萎缩，更重要的是体现在指导价的下跌上。在2023年4月20日，实施了24个月之久的指导价其实已经放开了（商业银行贷款政策已经发生了变化），这其实对于手中持有房产的人们是一个大利好，有的业主在几天内将自己的房子价格上调了50万，甚至有的达到了100万。

魔幻之城——深圳

结局让所有人大跌眼镜

房子的价格，不升反降，人们叫苦不迭，一直持续到现在还仍处于低迷阶段。

接下来，我给出深圳各小区的最新房价，大家来一起参考

罗湖

龙华

宝安

福田

看到这里你，身在深圳的你是如何看待深圳的房地产呢？评论区留言，我们一起探讨。