昨晚半夜来了个王炸，老百姓以后买房总算减负了，住建部新策太牛

昨晚半夜，突然来了个王炸，之前多少人卡在认贷上？

现在好了，认房不用认贷了，对于刚需来讲，这是真减负了

有人可能会问，认房不认贷，这么做不是更不利于人们买房吗，认贷不认房才更有利于贷出款来吧？

这对买房的来讲还真是利好，打个比方，如果你以前在老家有房贷，那么在广州这些地方，首套就要付7成。

这个政策一出，广州首套只需要3成了

要意识到的是，当前房地产市场最大的困境还是房价太贵。

现在其实是买方市场，从市场经济的角度来看，买方市场必须充分打折才能促进销售

只要房价泡沫无法解决，收入和房价无法匹配，各种支持策略对销售的影响就会有限

目前的房价，已经通过涨价达到了极高的库存水平，购买力跟不上，因此销售额正在下降

而这次的认房不认贷，说穿了，这个政策的主要目的，就是激活二手房市场，提高改善型住房的活跃度

因为只要你卖掉房子，名下没有房子，不管贷款问题如何，你仍然可以享受第一套房子的好处

对于那些想换房的人来说，这是一个加分点

当然，归根结底，这种需求还是取决于房价

因为只有并不太穷的人，才能有改善住房的需求

去买一栋更大更好的房子什么的

如今，房价仍然相当贵，虽然正在缓慢下降。

因此，即使人有钱，也会观望，不会这么早就改善住房

只有当未来有更多的好处、更大的利润和更低的价格时，再上改善型住房，也为时不晚

目前可以看出来的是，主要矛盾还是不希望房价跌得太快，所以这些策略虽是利好，但基本都是支撑房价底价的策略。

初衷是为了稳定房价，想着能打折的可以再等等

因为做这么多事情的目的，就是希望房价能够稳定下来，泡沫能够慢慢化解，房价下跌的速度放缓

必须要稳住，直到收入增加、经济复苏，以求得房价与收入匹配

而不是让房价跌成和工资一档

因此，随着销售额的进一步下降和房地产市场的平静，相信未来肯定会有更大的利润空间和福利条件出台的