比房子卖不动还糟糕的6件事,已悄悄在各大城市蔓延，你发现没？

文|须臾

编辑|雅俗共赏

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房地产行业在我国属于支撑经济的行业，因为其利润非常的丰厚，每一笔房地产的成交，国家就会收入一笔不菲的税收。

因此我国许多地方的的有关单位，都非常愿意和房企进行合作。

但是这种状态也在近几年开始衰退，出现了大量房企倒闭和房地产市场萎缩的现象，究其原因是因为我国的房地产行业已经过了黄金期。

在这种情况下，许多地方有关单位纷纷配合国家政策进一步的支持当地的房企。

目前来看，大多数的房企存在销售市场竞争激烈，缺乏足够的资金进行名下项目的运行。

不过鉴于我国房地产市场还存在一定的后劲，所以国家也积极的推出相应的政策来刺激房地产市场.

同时银行方面也积极的推出新的贷款项目，让房企融资困难大大减小。

然而在我国房地产却存在六件事极为严峻，它们如果不处理好是会带来严重后果的。

第一大量空置房没有发挥本身的商品属性

目前据数据统计，我国主要城市的空置房总计接近1.2亿套，并且以三线城市的空置房占比最高。

相当于四户家庭里就可以出现一套空置房。

其实这一点也与市场投机行为有关，许多炒房客为了获取房地产行业的红利，便将手中的空置房囤积起来。

然后让空置房的价格暴涨，这最终影响了房地产行业的正常发展。

第二许多房企的名下项目出现烂尾楼

这种情况有两个原因，第一个房企受控房地产行业的现状，而无法实现旗下房地产项目出现资金链断裂。

最终让房企进行及时止损，让许多楼盘建了一半，然后荒废和抛弃。

第二个则是有些房企在资金运转中存在风险投资，这些房企收到的很多买房者的资金。

因为急功近利的原因，他们将这些资金的大部分用于其他领域的投资。

最终因为投资失败，导致本企业的建房项目出现融资困难的现象，最终催生了大量的烂尾楼。

第三房价的增长与老百姓的收入不匹配

到目前为止，房价依然不是普通老百姓能够负担的起，大部分主要城市的房价需要普通老百姓工作十年以上才能买的到。

据数据统计，全国主要的一二线城市的二手和新房的每平米价格高达一万二千元以上。

而这些城市的普通老百姓的人均年收入也就在五千左右，有多少人负担的起？

这样的表现不利于房地产行业的健康发展，会在房价与市场不匹配的时候，出现重创房地产行业的可能，最终导致房地产行业彻底衰退。

第四:人口外流规模正在扩大

这些现象并非指的是那些小城市，其实小城市发生人口外流现象还是可以理解的。

因为小城市的经济实力一般，而大城市有着更多的资源以及经济水平，会吸引许多各个小城市的年轻人来它那里发展。

然而自去年开始，一些大城市，并且包括一线城市开始出现大规模的人口外流，其中经济最发达的北上广深也出现最低1.98万人口的外流。

第五房地产泡沫依然在继续扩大

房地产泡沫现象其实还是很正常的，这也是因为我国不少的城市的经济增速不快。

在这种情况下，一个城市的大部分群体还是无法实现快速买房。比如在上海，普通民众一年的收入差不多只能买到整套房的60分之一。

这种情况在其他的一线城市也是非常常见的，这也告诉我们一件事，那就是要尽快解决房地产泡沫的问题。

一旦房地产泡沫破裂，那么对当地的经济会产生可怕到连锁反应，最终影响社会的稳定和经济的发展。

第六各地依然以楼市为经济的主要支持

实际上，鉴于房地产行业的巨大收益，许多地方政府都积极的与房企合作。

在前些年，房地产行业的兴盛确实给地方政府带来了不少的税收，因此这种合作关系变成了依赖关系。

即便到了现在，也依然有许多地方政府依旧与房企进行密切合作。

但这种表现肯定会存在问题，如果太过于依赖房企，是会导致相关地区的经济结构存在缺陷。

一旦房地产行业不像以前那样可以获取高额回报，那么地方政府自然会出现财政收入大幅度减少的现象。

以上六件事可谓是时代危机，它们悄然的改变着社会的许多方面，如果不加以干涉的话，甚至会可能影响国家的稳定和安全。

在笔者看来，想要解决以上的问题，一定要国家积极与实际情况相对接，然后制定具体的房产政策才能解决。

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