福清市2023年度第五次土拍总成交金额2.765亿元

东南网福清7月21日讯（本网记者 黄盛青）今日上午，福清市2023年度第五次国有建设用地使用权拍卖在福清市行政服务中心3层交易大厅开槌。本次拍卖出让2023拍-10号、2023拍-14号、2023拍-15号三幅地块，分别位于宏路街道、龙山街道以及石竹街道，总出让面积达75900㎡，总拍卖起价近2亿元，总成交金额2.765亿元。

宗地2023拍-10号地块位于宏路街道，为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地；土地面积为17628㎡，容积率为2.0-2.5；拍卖起价为人民币7000万元，加价幅度不低于100万元，该地块最高限制价为10400万元。经过33轮举牌后，163号竞买人率先举牌报出10400万元的最高限价。根据规则，当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。随后，6家单位和个人均申请参加摇号。最终福清邑坤禹投资有限公司以10400万元拍得该地块，成交楼面价约1447元/㎡，成交亩价为385.77万元/亩，溢价率67.39%。

宗地2023拍-14号地块位于龙山街道，为商服用地-旅馆用地、零售商业用地；土地面积为6651㎡，容积率为3.5-4.0；拍卖起价为人民币2300万元，加价幅度不低于50万元，该宗地无最高限制价。此地块争夺战在179号、180号与192号三位买家间展开。经过几番较量，由180号个人买家魏先生以3850万元收入囊中，成交楼面价约2360元/㎡，成交亩价为393.34万元/亩，溢价率48.57%。

宗地2023拍-15号地块位于石竹街道，为商服用地-零售商业用地、其他商服用地、商务金融用地；土地面积为51621㎡，容积率为1.5-2.0；拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元。此块宗地由福清市汇融创业投资集团有限公司以底价13400万元顺利拿下，成交楼面价约1298元/㎡，成交亩价为173.06万元/亩，溢价率为0%。