上周新房市场刚需放量！滨运锦上湾卖得最好~

进入7月的第二周，杭州楼市新房市场刚需放量明显。

根据房产零距离不完全统计，7月第二周（7.10-7.16）杭州只有11个项目领出预售证，共1100套房源入市。相比7月第一周（7.3-7.9）杭州只有4个项目领出预售证，共285套房源入市。项目多了近3倍，房源套数增长近1000套。

除了新房供应情况，7月第二周新房中签率数据也同步出炉。

根据房产零距离不完全统计，7月第二周（7.10-7.16）杭州共有4个项目中签率出炉,共285套房源，吸引了1372组家庭登记摇号，综合中签率39.3%。相比7月第一周（7.3-7.9），9个项目767套房源，吸引了276组家庭登记的情况来看，上周登记人数还真多了不少。

滨运锦上湾以12.86%的中签率占据上周中签率首位，项目共165套房源，有1283户家庭入围，其中有房家庭中签率低至8.51%。

滨运锦上湾二开中签率,来源：房小团app

要知道，项目首开中签率也低至10.59%。连续两次那么低的中签率在如今市场环境下还是非常不错的。

滨运锦上湾首开中签率,来源：房小团app

截止目前，杭州有5盘可/待登记。

北部新城的翠宸里，又一次加推160套，建筑面积约103-138㎡。

项目之前推过2次，上一次6月，共72套房源，最终廊外中签率为87.5%，廊内中签率100%。相比4月项目首开廊外中签率为24.07%，廊内中签率64.52%，提高了不少。

翠宸里中签率图 来源：房小团app

同时，才泊嘉院（共有产权房）也迎来了加推，项目为余杭区首个人才共有产权房，位于西湖区和余杭区交界处。除了教育资源，其他配套都和三墩北共享。起步建筑面积49㎡，最低首付门槛只要9万元。不过建筑面积49㎡1室0厅1卫户型较差，其余整体来说还是不错的，外立面配置跟商品房差不多，还做了架空层。余杭区工作的人才们，可以看看。

项目具体详点击视频▼

拓展阅读：杭州共有产权项目大盘点！想购房的人才看过来～

从目前的推盘量和推盘节奏来看，7月新房大部分以刚需为主，没有什么热门改善楼盘。购房者心态也开始改变了，一边在等待7月将上线的IFC和小河云庄新房项目。一边也开始“转战”二手房。

小助手从中介处了解到，很多购房者觉得现在是二手房的“低点”，值得入手一套市区或者公司边上的二手房，改善生活或方便出行。

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