票据纠纷未能和解，富力地产被供应商申请破产重整

7月12日，全国企业破产重整案件信息网的两条公开案件信息显示，广州富力地产股份有限公司被申请破产重整，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司和广东祥正商贸有限公司。

被申请破产重整是否会影响富力地产的后续经营？申请人与富力地产有何关联？

缘于与建材供应商的票据纠纷

根据富力地产最新对媒体的回应，此次破产重整申请是由于广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司的票据纠纷（标的共约2000万元）。在执行和解过程中，因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力为由，向广州中院申请对其破产重整。

从经营范围来看，广州市广丰混凝土有限公司涉及混凝土制造，水泥制品制造，生产砂浆，建筑用石加工，机械设备租赁，建材、装饰材料批发；广东祥正商贸有限公司涉及销售铁粉、矿渣、石膏、建材、水泥熟料、水泥、煤炭、水泥助磨剂及添加剂。有分析称，申请人或为富力的建材供应商。

对此，富力地产向媒体表示，不存在资不抵债的情况，案件双方正在积极商谈和解中。

至少有8起诉讼或仲裁

银柿财经查询发现，富力地产此前已深陷多起诉讼，提起诉讼方多为信托公司、建筑工程公司和投资管理公司，涉及借款、贷款、股权纠纷和合作项目纠纷等。在4月26日广州富力地产股份有限公司发布的关于公司及控股子公司涉及诉讼、仲裁案件的公告就显示，富力地产及其控股子公司截至当日共涉及8项诉讼或仲裁案件，其中3项仍在审理中，据估算上述8起案件涉及费用超50亿元。

富力地产表示，上述诉讼、仲裁结果不会对公司正常生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。并且，富力目前的资产仍高于负债。

现金流仍然吃紧

截至2022年底，富力地产总资产为3689.21亿元。

债务方面，富力地产也在不断减债、降债。去年下半年先后完成了10笔美元债共49.43亿美元的整体展期、以及总计135亿元人民币的全部8笔境内债券的展期，最长还款期延长了3～4年。2022年底，该公司有息负债降至1267亿元，总负债为3019.8亿元，均比上年有所减少。

但富力地产的现金总额（包括受限制现金）仅有123.01亿元，现金及现金等价物期末余额减少至21.77亿元。

今年4月，惠誉提到的富力地产2022年财务报表的审计报告部分数据显示，截至2023年3月底，富力地产的290亿元人民币银行贷款和其他借款被认定为违约或交叉违约。惠誉进一步指出，在2022年资本市场债务延期后，富力地产在2023-2024年面临约50亿元人民币的资本市场债务到期。惠誉估计，仅保持自由现金流中性，该公司需要400亿元人民币的合同销售额。

富力地产年报显示，截至2022年底，该集团拥有4710万平方米的土地储备，总开发价值约6400亿元人民币，到2023年，可提供高达1250亿元人民币的可售资源。但从销售回款来看，富力地产还在低谷，累计至2023年5月底，富力地产总销售收入105.6亿元，同比减少51.63%。最新的销售数据仍在继续减少，5月该公司总销售收入共约15.4亿元，环比减少7.23%，同比减少62.25%。

对于接下来富力地产还有哪些融资或变卖资产的措施自救，银柿财经也向富力地产发送了采访函，截至发稿未获回复。

本文源自银柿财经