2700亿债务无法偿还，恒大倒了？现在还有人在嘲笑李嘉诚卖楼吗？

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但是前几年许多人都嘲笑李嘉诚，认为他抛售地皮的做法十分可笑，没有一丝情怀，但当时李嘉诚只是淡淡的表示：我是一名商人。

而对于房地产行业来说，令人最印象最深刻的就是万达集团，万达集团当时卖酒店卖商场，终于挺过了难关。

恒大集团倒了？

而恒大集团在这段时间里也出了很多风口，不仅投资了足球行业，投资的足球两次夺得亚军和冠军，8次中超，而许家印也拥有很多机会可以与马云和马化腾争夺首富的位置。

在许多人的眼里，恒大集团就是房地产行业的领军企业，可是没有想到在今天恒大集团能够落到如此境地，这完全是因为高负债、加速扩张所造成的。

截止到今年的4月底，恒大集团已经欠下了2724.79亿元的债务，除此之外，恒大的逾期商票累计已经达到2459.87亿元的人民币了，对于恒大的遭遇非常意外，但其实也在意料之中。

回溯2014年到2020年这段时间，恒大可谓是风光无限，根据相关数据显示，恒大的销售收入最高每年达到了5072.48亿人民币，而且净利润最高每年也是赚到了665.47亿人民币。

值得一提的是，在2016年时，恒大就入围了世界500强企业，在世界中企业的排名是496位，而在2020年恒大集团的排名更是加速上升，直接就排在了152位。

恒大的快速发展也给许家印带来了源源不断的财富，2017年许家印就拥有了280亿元的身价，更是直接登上了福布斯中国富豪榜，还是2017年的榜首，但恒大集团与许家印个人相比，发展却是天差地别。

英明神武的李嘉诚

2013年到2018年期间，李嘉诚作出了与之相反的决定。

在之前，李嘉诚一直从事着内地和香港的物业，截止到2017年，李嘉诚通过套现达到了1700百亿人民币以上。

套现的这些资金大部分都被李嘉诚投入到了欧洲的企业当中，其中所收购的企业基本上都是基础设施，包括自来水，天然气，石油等。

当时许多人都难以理解李嘉诚这种行为，甚至还有很多人都嘲笑李嘉诚，认为他这种行为十分可笑，放着钱不赚。但现在看才知道李嘉诚当时是何等的聪明，他甚至好像有一种未卜先知的超能力。

2013年到2017年期间，中国的房地产发展得十分火爆，在如此背景之下，李嘉诚放弃了房地产行业的巨额的利润，去选择了套现，这要拥有多大的魄力才能够获得如此大的定性和前瞻性。

而李嘉诚也通过自己的做法，让许多人都心服口服，虽然他错过了国内房地产市场的黄金期，但是也避免了长和集团陷入到房地产的泥坑当中。

在2013年到2019年这几年的期间，许多企业都与李嘉诚的选择截然相反，这些人都对房地产大量的投入资金，想要开发更多的项目，但是没想到拿到土地越多的人，却得到了越来越多的债务。

就比如恒大集团在2014年的时候，就拥有了2620.84亿人民币的负债总额，两年之后更是直接达到了11583.36亿的负债，一直到2020年的时候，负债额更是直接飙到19507.28亿，仅仅是6年时间就增长了3.4倍。

虽然这种高负债开发在房地产行业里并没有什么突兀之处，但从2019年开始，我国的房地产行业就渐渐的没落了一些，许多开发商都面临着资金短缺的问题。

再加上之后疫情的爆发，市场对于房屋的需求也慢慢的降低了，很多城市的销售额都出现了下降趋势，这使很多开发商拥有了巨大的压力，甚至还出现了债务违约的情况，由于债务的不断累积，许多开发商都直接掉入了谷底。

而李嘉诚却与之相反，在房地产行业最为火热的时候，他却选择了离开，这才逃过了房地产没落的风险。

李嘉诚的经营策略

李嘉诚所涉及的企业负债率最高仅达到了21%，而且在1997年，当时整个香港都在遭受金融危机时，他依旧坚持着低负债经营公司，最后也挺过了金融危机。

李嘉诚将资金套现，投入到了基础设施当中，虽然获得的利润并没有搞房产开发那么高，但优点就是得到的利润会非常稳定，而且这几年李嘉诚在欧洲的业务也一直是持续增长的状态，这些行业都已经成为了李嘉诚主要的利润来源。

根据有关数据显示，长和集团在2022年的收益总额是4572.2亿港元，欧洲的产业收益就占了47%，达到了2148.88亿港元。

不过在最近的几年，长和集团的营业额出现了下降的趋势，在2019年的时候，营业总额仅仅只有3,000亿港元，而到了2022年的营业额却只有2624.97亿港元。

不过在这几年长和集团的资金储备还是比较多的，而且负债也很少。

这些经验可以证明，高负债的经营虽然能使企业发展的快一些，但却很难保证企业的寿命长久，只有实打实的经营企业，才可以使企业得到可持续发展。

与其它企业追求扩大规模不一样，李嘉诚的多元化经营并不仅仅是为了想要扩大经营，而是通过行业的互补使企业获得稳定的发展，李嘉诚的经营初心是质量排在第一位，而扩大规模仅能排在第二位。

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