国家定调房地产，新一轮楼市变化来了，00后或将成最大赢家？

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2023年已经过了一半了，房地产行业始终备受关注，那接下来房地产的发展将会如何呢？这也是社会各界非常关心的问题，现在网上也传出了很多声音，有些朋友认为房地产必须要承担支撑经济发展的作用，因此房价有必要上涨。

还有许多人认为房地产已经失去了最火爆的时期，当下只希望房地产市场可以稳定发展。

近日有媒体发表了关于房地产市场的话题，或许00后将会成为楼市的最大赢家，这也是预测我国房价将不会猛涨了，以后00后买房性价比更高。

国家定调房地产

经济日报发表了关于我国房地产现状的文章，标题为应对房地产稳定回升抱有信心，虽然表面看起来很正常，但“应“这个字，也是间接表明了我国楼市的现状。

是因为广大民众对房地产发展丧失了信心，大家认为房价不会再上涨了，并且文章中还谈到了对于改善性住房的问题，应该支持这类人群的需求。

按照实际情况，可以降低这类人群的买房成本，关于这个话题也让外界议论纷纷，因为大家认为如果买不起房的人能够得到政府的帮助，那对于别人来说也是不公平的行为。

现在00后买房需要贷款，5%的房贷利率，如果对经济困难的群体，实施了购房扶持政策，下调了他们贷款的利率，如果按照4.5%算，大家都是贷款100万，但是这类群体就可以少还10多万的利息。

可能还会有其他的福利政策，因此广大民众稍微有些不满，不过媒体也只是建议罢了，国家并没有采用实质规定，相信我国肯定会保障每一位公民的权益，维护平等、公平的社会。

为何有人指出00后将会成为最大赢家呢，是因为在房产行业，大家认为30岁是一个阶段，可以分为买房是刚需还是改善，在30岁之前买房是属于刚需，为了结婚为了工作。

到了30岁买房，就是为了让生活得到改善，这也是贴合现实社会的，在30岁之前要么还没结婚，要么刚结婚不久，大家买房就是为了让居住更方便，也是迫于需求才要买房的，这也是刚需。

即便买房需要承担很大的经济压力，但大家却不得不买，只能采用贷款的形式了，而在30岁之后就完全不同了，大家的住房需求比较明确，要么换更大的房子，要么就看学区看交通，这个年龄一般是买二套房，也是为了改善生活需求的。

刚需买房比例持续下降

现在房地产市场购房趋势比较明显，通过数据能够了解到，年轻人属于刚需买房的比例不断下降。

根据人口普查来看，我国位于24岁的人口数量比其他年龄段的人较少一些，现在年轻人口数量越来越少了，20岁左右的男性女性加一起还不到1亿人。

房地产发展是离不开年轻购房人群的，因此房地产必须要根据这一现象作出及时调整，如果想要彻底恢复之前火热的状态，在接下来的5年里非常关键。

20岁-23岁范围的人是00后，00后在这5年内的购房需求也会影响房地产的发展，一般25~29岁这个范围的人群基本上马上结婚了，对于购房没有太大的需求，也不会影响房地产的整体变化。

人口也会和房地产发展有着极大联系，2022年的新生儿数量已经低于死亡人数，人口也呈现了负增长的现象.

如果采用经济日报的购房建议，改善购房群体的压力，那也是有可能让00后成为买房的赢家，那大家是不是会联想到将来00后买不起房呢？

实际上并不是，媒体是建议持续且均衡的满足改善购房群体的需求，这也代表着00后是作为刚需族的，或许无法享受到红利了。

还有一些人认为00后或许也不需要买房，因为可以继承家里的房产，其实这一想法也脱离了现实，很多00后也有着买房的需求。

人口移动影响房地产发展

现在我国城市发展迎来了新阶段，现在人口流动也有了变化，年轻人纷纷走向更大的城市，小县城去了大城市生活，人口移动的过程中也带动了资金转移。

虽然00后的父母或者爷爷奶奶都在县城，有房产，但如果00后要去大城市定居，那家里的房产也就住不上了，大家都会选择卖掉。

还有一种情况是00后准备在家乡发展，因为家里有房子，也就没必要买房了，或者是选择去大城市定居，父母提前就把房子安排好了，那00后也就不用奋斗买房了。

可以想象的是以后孩子们的生活会越来越轻松，最起码不用为了房子去奋斗一生了，之所以说00后才是赢家，是因为他们才是祖国未来的建设者，国家的发展离不了这群年轻人，祖国花朵需要健康成长，为我国发展作出贡献。

现在我国大学毕业生人数越来越多，他们也是潜在的购房者，也会推动房地产的发展，现在各地政府也不断放宽落户政策，吸引人才留住，从而带动房地产的蓬勃发展，让房地产行业迎来新生。

人口对房地产有着相关重要的联系，如果人口大量流出，将会造成当地房产停滞不前，相关部门必须要让当地有潜在的发展，从而吸引年轻人留在家乡。

想要带动发展，人口是少不了的，一个城市想要实现发展和建设的目标，就必须考虑到人口问题，多多开发就业岗位，给人民群众提供更有保障的生活水平。

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